墨尔本“风闻中凶宅”流拍，3方参预竞拍！澳洲“房奴”比例连翻3倍，退休了还得还房贷（组图）

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墨尔本“风闻中凶宅”流拍，3方参预竞拍
只管有3方参预竞拍，墨尔本Avondale Heights一栋风闻中的“凶宅”周六仍未能售出。


该房产位于Oakley Drive 23号，前住户Karen Ristevski2016年惨遭丈夫Borce杀害，尸体次年被找到。

2020年，Mandalas夫妇以十二7.5万澳元从Ristevski夫主妇儿Sarah手中买下这里。



Mandalas夫妇为这栋5室住宅实现了大范围翻修。Samantha表现，她和丈夫James都很喜爱这栋房子，但为了搬到离家人更近之处，抉择发售。
该房产此前的挂牌指点价为250万至275万澳元，昨天举办了公家拍卖会。

中介David Bignoux表现，这栋住宅流拍的价钱并未透露。假如未与出价者谈妥，房产可能会以287.5万至290万澳元的指点价进行暗里发售。
他称，一切感兴致的买家均为本地家庭，他们不在意这栋房产的“黑历史”。



按照周六236场维州拍卖会后果，RealEstate网站计算得出初步清盘率为60.2%。
维州房地产协会主席Richard Simpson表现，只管有些房产播种高于底价的成交额，但更多房产在定价规模内售出。Simpson说：“卖家将不能不承受买家违心领取的价钱。”



但是，Elwood区Tennyson St 57号一栋爱德华时代创新住宅周六取患了优秀的成交额。



这栋五室住宅以372.4万澳元售出，比352.5万澳元的底价高出19.9万澳元带游泳池、露天平台和狗狗荡涤设施的洗衣房。

Sam Gamon称，拍卖会上共有42次出价。Gamon说：“有4人竞拍，一对养狗确当地夫妇获胜。”
澳洲“房奴”比例连翻3倍，退休了还得还房贷
在大少数春秋层中，彻底持有本人房子的澳洲人比例在过来20年中少了一半，而背着房贷的人口比例却翻了三倍。

按照澳洲统计局（ABS）数据，从2001年到2021年，25到54岁春秋段中彻底持有屋宇的人口比例少了一半，与此同时，全春秋层背房贷的人口和租房人口却产生暴跌。
住房部长Julie·Collins表现过来一年中，接受住房压力的人比过来任什么时候候都要多。
她说：“最可怕的状况是有太多澳洲人，基本没有一个可以有称为家之处，租房买房都愈来愈难，屋宇可担负性曾经成了澳洲的心头大患，因此咱们需求齐心合力来解决问题。”
澳洲统计局剖析了了2001到2021年的数据，20年前，35到44岁群体中有20%以上的人彻底具有本人的屋宇，而这一数据到去年就只剩了10%多一点。
在2021年45到54岁群体中有41.4%的人彻底具有本人的屋宇，2021年这一数据仅剩18.5%。

在全春秋层中，一半以上的人都背着房贷，租房的人也愈来愈多。
Domain首席经济学家Nicola·Powell表现最次要的缘故就是房价暴跌：“咱们的借贷额度愈来愈高，月供就愈来愈多，分期时间也愈来愈长，这代表着人们退休之后都还有部份存款没还完，月供将会成为退休开支的一部份。”
在55到64岁群体中，背房贷的人口比例比拟20年前翻了三倍，从15.5%增长到了如今的35.9%，退休后依然要还房贷的人口比例从3.2%涨到了9.6%。
新南威尔士大学城市将来钻研核心（City Future Research Centre）初级钻研员Chris·Martin表现部份人正在利用房贷作为其余目的的保障伎俩，例如房地产投资，但背房贷人口比例增长的次要要素依然是房价下跌，而这面前的次要推手则是政府政策。
他最新的讲演中发现，各州政府和联邦政府在过来10年中，为帮忙初次置业者推出的各类政策总共花了200亿澳币：“终究形成了房价愈来愈高的大趋向。”

RateCity钻研主管Sally·Tindall也表现这类现状不会忽然隐没，而是会在房价回落以前继续上来。
利率下跌将会压低房价，这有可能会帮忙到部份初次置业者。
他还表现联邦政府和各州政府的住房政策十分症结：“不管是买房的仍是租房的，住房政策应该惠及一切人，包管住房可担负性规范才应该是次要指标。”