澳洲房价降落幅度3个月内翻倍! 布市房价也泛起疲软迹象

后张福贵

据《逐日电讯报》报导，跟着墨尔本和悉尼房价的降落分散到布里斯班、堪培拉和霍巴特，房价降落的幅度在3个月内曾经翻倍。
截止到往年6月的3个月内，超过42%住宅的价钱有所降落。而按照CoreLogic的考察，截止到往年3月的3个月内，24%住宅的价钱有所降落。
CoreLogic钻研部门总监Tim Lawless说：“季度数据让咱们更为理解房市开展。”同时，次要城市的清盘率曾经延续第六周降至60%下列。
拉低房价的其中一个症结要素是澳储行加息。此前澳储行还曾表现，在2024年以前不会改动利率。
和此前房价的降落不同，住宅市场价钱的降落是由房价的降落引领的，而不是单元房和公寓。


悉尼这个季度的房价降落了3%，单元房房价降落了2%。澳洲住宅市场泛起了与单元房市场相似的开展模式。
墨尔本房市的状况是澳洲住宅市场最疲弱的。截止到往年6月的3个月内，80%的独立房和60%的单元房房价有所降落。
布里斯班房市去年表示最为微弱，但在此期间也开始泛起疲弱的迹象，180个市区中有10个市区的房价有所降落，次要集中在高端市场。
当初澳洲三大住宅市场的价钱都在降落，致使截止到目前的一年内，首府城市房价降落0.2%。其中，悉尼房价降落了3.5%，墨尔本房价降落了2.4%。
按照CoreLogic的Kaytlin Ezza的说法：“房价降落的迹象在加息以前就曾经十分显著，但当初变得更为广泛。个别说来，高端市区的房价比可担负性更高的市区更为多变。”
澳储行将来的利率政策对房价的开展标的目的相当首要。
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