修建危机让翻修房产从独木桥秒变“夺命桥”！半成品屋宇被大肆“贱卖”，悉尼内城区破房亏$10万出手

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关于那些违心亲力亲为、装修房产的人来讲，买破房翻修已经是一条具有梦想之家的羊肠小道。

但比来，家庭装修已成为这种业主们的终极恶梦。
跟着修建资料本钱的飙升、装修工人的充足以及翻修估算的暴跌，许多已经兴致勃勃的家庭装修者在阅历了诸多挫折之后，当初都保持了他们的装修名目。

（图片来源：RealEstate网站）
有些人的翻修乃至在工程曾经开始后就被叫停了。
一批实现一半的屋宇，有些被剥去了屋顶横梁和构造性木材后成了一个空壳，曾经进入市场开始发售——通常低于卖家购入的价钱。
其中一些卖家抵赖，在目前名目积存和资料充足的状况下，高价卖出是比实现装修更好、而且更廉价的选择。
比来这种以高价易手的半成品屋宇中，就有一栋位于Redfern的Elizabeth St排屋。

（图片来源：RealEstate网站）
7月初，这处被拆得支离破碎的屋宇，包罗一个只实现部份修建的额定房间，以略高于100万澳元的价钱售出，比卖家领取的价钱低10万澳元。
而相似的房产目前在Blue Mountains地域和西悉尼的各个地域都有发售。
按照Housing Industry Association的剖析显示，过来一年修建本钱的下跌是自1982年以来最激烈的一年。
而飙升的资料本钱是致使该增长的次要缘故之一。
Master Builders Australia的数据显示，去年构造性木材、钢梁和钢筋的价钱下跌了40%，而俄乌冲突和中国的疫情封锁酿成的供给链滞后预计将推进往年的建材本钱价钱进一步下跌。

（图片来源：RealEstate网站）
Housing Industry Association的首席经济学家Tim Reardon说，另外一个促成要素是休息力充足。
Reardon学生说，疫情初期带来的疆域封锁让修建工人供不该求，对其办事的竞争也在不停降级。他指出，目前的装修流动比疫情以前高出20%。
Upside Realty总监James Kirkland说，许多追求住房的人原本能购买一个随时能够享受的房产，但去年却购买了过期或破旧的屋宇，由于这就是他们在繁华市场上所能抢购到的。

（图片来源：RealEstate网站）
“房子卖得十分快，在那种热度的市场中，人们对他们想要的货色做出了让步，他们会失掉一个需求少量翻修任务的房产，只是为了为本人的钱包省下一笔钱”。
“但当初这些房产却再也不合适了，房东们无奈在方案中进行他们的翻修”。

（图片来源：RealEstate网站）
Kirkland学生增补说，假如他们依照方案持续进行翻修，潜伏的装修者将面临着估算缺乏的状况。
“除非你从修建商那里谈好的价钱是固定的，不然每次修建资料本钱减少时，你的估算就要减少”。
Kirkland学生增补说，悉尼的租赁危机则是压死一些房东的最初一根稻草。
“大少数的装修者需求花六个月摆布的时间实现任务，这象征着他们要在这段时间里租房子住。可目前的情势却让他们难上加难”。

（图片来源：RealEstate网站）
“当初悉尼房钱飞涨，一些中央简直没有可供出租的房产。更好的选择是高价卖掉并找到一个能够间接入住并享用的房产”。
前Northmead的居民Bianca Pratt是悉尼保持翻修屋宇方案的业主之一，她说这个抉择在如今的情势中变得愈加明晰。
现在她的家人还雄心勃勃地方案着创新他们的房产，但当他们意想到本钱将超过40万澳元时，他们感觉这太不值患了。
“咱们不只会花掉一切的钱，最初的成品也会不如咱们所想”。
这家人终究得出论断，他们现阶段最佳的方法是搬到一个新的地域，虽然寻觅新的房产将非常艰苦，但这是最实惠的办法了。
（John）