长沙女子家粪水倒流一个月要维权，物业：你真找错人了（组图）

暖洋洋

近日，家住长沙县广悦星苑的罗学生向潇湘晨报晨意帮助记者求助：他家厕所近期泛起了“反叛”景象，天天都有少量粪水流出，让他苦不胜言。“是物业公司和开发商职工不妥致使的，我但愿他们能够帮助清算洁净并抵偿我相应损失。”
7月18日，物业经理王宇林告知潇湘晨报晨意帮助记者，罗学生家之所以会泛起“反叛”景象，“彻底是集体缘故而至。他始终找咱们要一笔一年前租客欠他的十二00元畅通费，不然就不准施工。咱们屡次告知他找错人了，他就是不听。”
社区物业专干也表现，社区屡次对此事进行协商，单方始终未能达成统一。

大热天厕所粪水倒流，业主只能手动清算
罗学生是长沙县广悦星苑1楼的业主。6月16日早上，2楼的街坊打电话给他称，家中排污管反叛，但愿可以借用罗学生的钥匙用一下。“街坊告知我说， 他家泛起了反叛景象，想和物业公司还有开发商来我家看一上情况，我容许了。”
过了几天，罗学生起床后听到厕所里有流水声，他关上厕所一看，被眼前场景惊呆了。“我家厕所也泛起了反叛景象，粪水不断地往外涌，我只能本人手动进行处置。”罗学生一边给记者解释状况，一边用水瓢对厕所里涌出的粪水进行处置。

记者在罗学生家中看到，厕所里除了反叛之处，还被挖了一个洞。罗学生说，这是施工队留下的：“他们把我家挖成这样，我不允许他们持续施工了。”

当初罗学生家曾经反叛了快一个月，他但愿物业公司和开发商可以抵偿：“施工队是他们喊的，家中反叛的状况也是他们酿成的，他们理当对我进行抵偿。”
物业：他索要十二00元畅通费不然不准施工，其实“找错了人”
7月18日，小区物业公司经理王宇林给出了和罗学生彻底不同的说法：罗学生家之所以会“反叛”，都是罗学生本人的缘故。
王宇林表现，此前2楼业主曾向物业公司反应自家反叛，通过物业公司和开发商的排查，发现是因为多名高层业主家中的施工队将装修渣滓扔进排污管而至。“开发商抉择将排污管革新，把口径改宽一点。因为排污管会通过罗学生家中，咱们才会去他家里施工。这都是征求了罗学生意见的。”
王宇林说，罗学生之所以不让施工队施工，是想让物业公司和开发商对他进行一笔十二00元的抵偿。“去年他将房子出租给他人开餐厅，餐厅把少量做饭发生的油倒进了排污管，形成了管道梗塞。咱们叫施工队对管道进行了畅通检测，发现管道品质没有问题，因此让他交了十二00元畅通费。”

而这笔畅通费，成了此次罗学生家中粪水倒流的导火索。王宇林说，在施工前，开发商向罗学生包管会在一按时间内实现水管革新，并将厕所清算洁净。“后果施工进度刚过半，新的排污管还没铺好，他就把施工队的工具没收了，致使原来的污水无奈顺利排放，在他家中沉积。”

这件事一样惹起了社区的留意。阳高社区物管专干粟一涵表现，针对罗学生家反叛一事，社区曾屡次进行调处，但均未取得功效。“罗学生的态度就是，物业公司和开发商不抵偿他十二00元，他就不开门。咱们已经就此事调处了3个多小时。我还告知他，假如持续这么做，他家里可能会水漫金山，他就是不听。”
律师：业主应找租户索要畅通费，物业公司无须承当任何费用
在本次事情中，罗学生该找谁承当一年前的畅通费？家中厕所反叛，物业公司和开发商又是不是需求承当一定的责任？潇湘晨报记者征询了湖南睿邦律师事务所履行主任刘明的意见。
刘明以为，物业公司无须向罗学生领取畅通费：“当初证据确凿，管道拥挤不是由于管道品质致使，而是报酬缘故，因此罗学生应该向他的租户索要这笔畅通费用，物业公司和开发商不用承当这笔钱。”
针对罗学生家粪水倒流一事，刘明表现，单方能够请求第三方权威机构进行反省，按照反省后果来划分相应责任：“假如是由于排污管道品质问题致使罗学生家中反叛，开发商需求承当次要责任。假如是由于罗学生妨碍开发商整改施工致使，那末罗学生需求对本人的行动买单。”