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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 后院地上的裂缝

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    后院地上的裂缝

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    2022-7-20 12:58:54 6848 15

    比来看了一个房子，后院地上有很大的裂缝，这会是个隐患吗？inspection report上没有提这些裂缝，家里人说多是地基下沉。说瞎话我还挺喜爱这房子的。把图片放下去大家看看。先谢谢各位了。
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    全部回复15

    lichangle2000 发表于 2022-7-20 11:07:01

    lichangle2000 沙发

    2022-7-20 11:07:01

    水泥时间久了天然裂开。
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    janiewu 发表于 2022-7-20 11:15:39

    janiewu 板凳

    2022-7-20 11:15:39

    打水泥时地基没有做好。只有房子地基没有问题就好。有裂痕确定欠好看
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    shufe_sn 发表于 2022-7-20 11:25:51

    shufe_sn 地板

    2022-7-20 11:25:51


    水泥時間久了天然裂開。 這個絕對沒問題,能够買
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    lianding12 发表于 2022-7-20 11:35:56

    lianding12 5#

    2022-7-20 11:35:56

    后院的水泥和房子彻底离开浇的，n不喜爱就敲掉水泥做DECK
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    jasmine_ep 发表于 2022-7-20 11:43:18

    jasmine_ep 6#

    2022-7-20 11:43:18

    inspection report 应该提及
    讲演中最重大的问题是甚么
    有裂痕和房子近景的图片吗
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    addint 发表于 2022-7-20 11:56:13

    addint 7#

    2022-7-20 11:56:13


    Report外面关于有没有major defects这个问题的谜底是No，全篇没有提及这些裂缝。其实这些裂缝都很长，照片没有了，这张是我L G看到的时分照的，我其实压根就没留意到。多谢回复。
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    toyota-lx470 发表于 2022-7-20 12:01:26

    toyota-lx470 8#

    2022-7-20 12:01:26

    涨常识了。我看房历来不会留意这些。
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    12619123 发表于 2022-7-20 12:09:57

    12619123 9#

    2022-7-20 12:09:57

    纷歧定彻底没问题， 看你家地势， 水泥有这么大裂痕多半是地基沉降酿成的，地基沉降大部份是由于公开水，所以要搞分明你家的地势和雨水管散布。 公开水排不掉的话假如房子还在地势， 与日俱增是有可能影响房子的地基的。
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    Jamie138166 发表于 2022-7-20 12:13:38

    Jamie138166 10#

    2022-7-20 12:13:38

    我意淫下：有可能你家后院公开水排不掉， 上一任房主闲后院泥泞就铺上了水泥。而后铺水泥时分偷工减料了， 水泥铺太薄，又没放钢筋。致使了开裂。

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    大傻妞 发表于 2022-7-20 12:27:12

    大傻妞 11#

    2022-7-20 12:27:12

    借你的问题问我的问题：如何修补这类水泥裂痕？
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    burstbubble 发表于 2022-7-20 12:34:24

    burstbubble 12#

    2022-7-20 12:34:24

    只有不是地基和构造的问题，就没事儿。美中不足的房子欠好碰。
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    tan11sin1 发表于 2022-7-20 12:37:56

    tan11sin1 13#

    2022-7-20 12:37:56


    您还真说对了，这个房子在低处，一个大下坡上面。
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    野莓龙舌兰 发表于 2022-7-20 12:45:49

    野莓龙舌兰 14#

    2022-7-20 12:45:49

    水泥久了是会裂开，然而这个裂开的有点大。。。个别看能否塞进硬币为准。
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    俞鑫 发表于 2022-7-20 12:54:52

    俞鑫 15#

    2022-7-20 12:54:52


    其实大部份房子都有地基下沉的问题。 假如是下坡地，多是贬低的subfloor. 次要看看房子周边的排水有没搞好，假如排水没问题， 只是地基下沉的话，做个地基加固restumping 就行-了。外墙假如有大裂缝的话做一个underpin 。 两个合起来2万刀。
    中意的房子不易找。当初房市冷了， 能够拿这些做会谈筹马，说不定捡漏个本人喜爱的房子。

    祝你好运，有帮忙的话记得加分。哈哈哈
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    kittyxiaoyucao 发表于 2022-7-20 12:58:54

    kittyxiaoyucao 16#

    2022-7-20 12:58:54


    谢回复
    按规范AS4349,Major defects相对于Minor defects是指略微重大或有平安隐患 不属于日常保护的名目
    房子个有不同，你可征询Inspector这个裂痕问题
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