月供3000还被房主坑？长租酒店已成新潮流

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原标题：月供3000还被房主坑？长租酒店已成新潮流  


图片来源@视觉中国  
文 | 天天学点经济学v
    家在天津李萍和王芳在结业之际，选择留在北京求职，为了将本钱压至最低，她们在大兴瀛海地域租了一套开间，月房钱在3000元摆布。  
原认为租到房便已解决大部份的住房难题，但是他们在短租3个月后选择终止合约，天天3小时的通勤让人解体。  
在求助泛博网友后，她们抱着疑心的心态来到公司左近的酒店“假寓”，3个月过来，酒店不只提供机器人送餐，还包孕早餐、代收快递、改换一次性器具和饮用水、姨妈清扫卫生等办事，通勤也缩短至30分钟以内。  
只管没有租房烧菜做饭的烟火气，但长租酒店未然成为数以万计外埠人士的选择。  
01 长租酒店=最高性价比？   
相干数据显示，早在2018年我国的总住房人数曾经超过了2亿人，到2022年曾经接近2.4亿人。若根据我国总人口14亿来算，有将近2亿的国民全都在租的房子中糊口。  
比拟于“房奴”，租房更能知足当下年老人到处打拼的流浪现状，当押一付三、水电公费、天价中介费成为压垮他们的最初一根稻草时，长租酒店向他们敞开了大门。  
“上班回来床被铺好了，渣滓袋也换掉了，乃至是壁画上的灰都给擦的一尘不染。”在一篇长租酒店的小红书条记中，长租酒店成为了“高品质糊口+管家办事+健身房”的代名词，惹起评论区600名多位年老人的狂欢。  
更令他们疯狂的是价钱。  
在华住会app上，住的时间越长会员等级越高，而等级越高订房的价钱就越低，月租房的价钱自身就是门市价的6折摆布，再加之平台为了增进买卖常常会发放优惠券或提早退房券，折上加折，性价比不要过高。  


有网友算了一笔账，以成都部份地域为例，酒店的长租价钱是2000元/月，酒店左近的公寓房租是2300元/月，公寓虽然比酒店的面积要大4平方米摆布，但在价钱上也贵不少，每月还要交10%的物业费。  
另外，押一付三、签署合同、自理水电网费、与房主中介周旋，进程繁琐，价钱也逐步超越估算，最初差的可不止300元。  
关于远漂在外的人来讲，住酒店比租房要划算不少，不但有品牌保障，也不必耽心任何糊口问题，有了隔离酒店的前身，酒店们纷纭开发新大陆来应急。  
北京市旭日区百子湾全季酒店店长这样说道：“疫情前，酒店的长租（长包）业务占比广泛在3%摆布，疫情之后回升到了约10%。往年5月，咱们店的长租客曾经远超10%。”  
但长租酒店也有不如租房之处，怡然是个十分酷爱糊口的人，他最现实的形态就是在家做静止、做菜、装潢本人的小窝，但这些充溢烟火气的行动在酒店里都无奈完成，乃至没有阳台供她晾晒衣服。  
酒店长租的前身与公寓长租非常相像，独一不同的是公寓根本上为商用房，1.5元一度电，根据夏天开凉气的耗电量，一周电费轻松上百，此外公寓一旦泛起品质问题，得先分割房主，房主再分割培修人员上门，过于繁琐。  
而长租酒店就像是一个综合套餐，而通常套餐都会对比划算。  
关于酒店这个价钱颠簸较大的行业来讲，做长租实际上是蚀本生意，一旦以一个价钱谈出去了，就象征着一个月不克不及涨价，而自身的折扣力度很大，一次性器具、姨妈清扫都需求很大的本钱，加之房钱，器具，做长租是个赔本生意。  
因此也有不少酒店不为长租客提供一次性器具、饮用瓶装水，可比拟于让房间空置，也只要这个办法能解当务之急了。  
02 在转型时迷茫，在应急中迷失   
酒店业受到重创，始于疫情，却又不止是疫情。  
《2021中国住宿产业开展及消费趋向讲演》显示，近两年，全国一线城市和省会城市的酒店数量分别下滑了20.4%和29.6%。尤为是单体酒店受创重大，全国关停的单体酒店数量在15万家摆布。  
而单体酒店的抗危险才能弱，任何一方面都无奈与连锁品牌相媲美，更无数据显示在关停的门店中，98%都是单体。  


而疫情更像是一个导火索，将酒店业不胜重负的一面揭开，品牌同质化重大，传统品牌的体验感雷同，这将会致使品牌的继续弱化，甚至灭亡；而疫情的到来使得本国旅客增加，增进外乡品牌突起的同时，也在加剧内卷。  
国际酒店业的领头羊华住团体在2022年第一季度营酒店的均匀入住率为59.2%，与去年同期比拟降落7%，和2019年同期比拟跌幅达到24.6%。  
客单价的升高、游览业的不景气、入住率的升高，各大团体不能不在长租房上发力。  
只有在携程、飞猪、去哪儿网等各大游览APP上搜寻长租房词条，低于往常价的月租房让人心动。“目前在酒店现有的长租主人中仍是次要以商务主人为主，还有部份大先生。”闵行区某家亚朵酒店的林经理引见。  
留鸟一族老牛在分享本人的游览见闻时称：短租旅店曾经成为旅客们的首选，在二三线城市或抢手游览城市，去到酒店讯问根本都会提供月租房，而留鸟白叟根本异地短租寄居都是几个月或半年，没须要为了租房与中介周旋。  
他还透露了一个非连锁酒店的会谈秘诀：网络平台上的标价都有些虚高，本人去线下谈能够具有更实惠的价钱。  
按照去哪儿数据显示，长租房数量至多的城市次要集中在一线及新一线城市，排名靠前的分别为姑苏、上海、重庆等。携程网也曾公布文章称，暑期酒店长租房定单相较于素日增长显著，主人选择长租酒店的缘故一般是短途旅行、异地求职或考试、就医看病等。  
而在这些长租主人中，有将近30%以上会入住超30天。这份收益关于酒店来讲能够作为旺季时的支出保障，也能够在淡季让酒店具有优化定价的空间。  
有人问：酒店的价钱不该该是民间定价定好的吗？为什么还能随便调剂？  
酒店说白了也是卖货，卖的是单个房间的使用权，因此酒店也有“销售岗”，他会按照当天的入住率来管制房价及房数，因此酒店自身就是一个静态的价钱，个别状况下不会颠簸太大。  
这也代表淡季时代，长租房将面临无奈涨价的窘境，彼时酒店就要承当较大损失。  
但是酒店若想在旺季将长租作为保底支出，则需求对总体酒店进行二次革新，譬如每层楼设置同享设施、同享厨房等，若有品牌试图在长租上发力，就必需要付出少量的本钱来肯定范围，少量的精神来研发产品。  
不外值得确定的是，无论酒店是不是抉择在长租业务上开展，都会在现有套餐根底上减少能够补救客房的出租率、入住率降落缺口的措施，尤为是经济型酒店，谋求转型火烧眉毛。  
疫情之下，酒店斟酌做长租只能应答眼前的现金流缺失，但不是短暂之计，将来如何分配资源、进步综合收益，还有待时间的验证。  
参考文章：  
酒店长租是一门好生意吗？——燃次元  长租酒店比租房廉价？有90后在深圳酒店租了两年——正观旧事  长租酒店替代租房：看下来很美？——新浪财经  这届年老人算了一笔账，发现“租”酒店比租房更香—— 中国经济网-中新经纬    更多精彩内容，关注钛媒体微信号（ID：taimeiti），或者下载钛媒体App