买家再不会傻傻掏钱！墨尔本逾一成房产拍卖勾销

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跟着墨尔本房地产市场疲软，一些业主抉择再也不持续进行他们方案中的拍卖，而是转为公家协定销售或干脆把房产出租。
房仲业者说，从拍卖会上撤回的房产比例正在回升，由于卖家耽心他们可能没法再卖出去年年底那末高的价钱，由于买家正在把留意力从要价太高的房源上移开。


然而，经纪人常常倡议卖家怯懦一点，持续举办拍卖，由于之前没有兴致的买家可能会冒出来，或者拍卖能够为今后的价钱会谈设定基准。另外一些卖家则可能改用暗里拍卖的形式，吸引那些买房兴致遭到存款批准限度的买家，如首置业者。
Domain的数据显示，6月墨尔本十二.9%的拍卖会勾销，比2月份的9.5%有所回升。


6月份，在一切的州府中，勾销的拍卖会比例都达到了往年迄今为止的最高程度。
墨尔本上个月的拍卖成交率为53.9%，是自封锁以来最弱的一次，由于利率回升给房价形成了上行压力，而待售房源增多也给了买家更多选择。


Obrien Real Estate Frankston的销售代理博克（Mark Burke）说，卖家们开始对市场冷却感到惧怕，勾销了拍卖，宁愿暗里发售。但他说，即便勾销拍卖，只有定价公道，房产仍然能够售出。
博克还指出，首置业者特别喜爱经过暗里协商买房，以确保他们能够获取房贷来领取本人的报价，或者假如他们能利用政府补贴，就会更有决心购买。
Nelson Alexander Carlton North总监韦斯特（Nick West）也不激励卖家勾销拍卖，由于拍卖会能测试市场兴致，并提供理想的售价参考。


也有一些卖家干脆不卖房了，而是利用房钱下跌的行情将其出租。
Jellis Craig Port Phillip董事兼拍卖师高林（Simon Gowling）说，一些卖家还在傻等“独角兽买家”能提出与去年市场红火时差未几的出价。
但他说，假如卖家不肯让价，可能要等很久能力把房子卖掉。“假如当初这个时间点上房子卖不掉，也甭斟酌坚持等市场行情改良了，由于目前它不会改良的。”
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