悉尼租房者“寒冬将至”，过来一年可出租房源降落21%，专家指：将来一年房钱或减少7%至10%

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因为人口正大范围流往城市，悉尼的租房者到明年冬季可能要多付几百澳元的房钱。

虽然许多人在过来一年选择归隐田园，致使几个独具糊口形式的地域房钱下跌超50%。但跟着租房者现如今更但愿凑近任务地点而不是绿地与大空间，疫情前大城市的剧烈竞争当初又逐步重启。
再加之海内移民的回归，需要减少或将带来房钱的进一步下跌，一些地域的租户每周可能要多付100澳元。

（图片来源：RealEstate网站）
因为少量的租房者难以担负他们的房钱，有些人不能不搬到家里住以防止无家可归。
PropTrack的钻研显示，在过来的一年里，悉尼上市的出租房产数量降落了21%。
与此同时，用于权衡需要的目标——即每个挂牌的潜伏租户（RPL）——飙升了33%。

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在Parramatta地域，RPL增长了96.5%，而内东北区和内西区则分别增长了77%和56%。
比拟之下，像地方海岸这样受欢送的糊口形式地域则阅历了约20%的降落。
虽然这些独具糊口形式的市场在过来一年中的房钱增长最为微弱，但过来三个月的状况却有所不同。
PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher说，租房需要曾经从偏僻地域和拥有糊口形式的地域转移到城市。

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他增补说，这多是房钱增长的预兆。
“咱们看到，在这些市场中，供给的压缩产生得十分快。咱们尚无真正看到租赁市场像当初这样收紧”。
虽然Warnervale、Vaucluse和Point Frederick的屋宇房钱自去年6月以来飙升超过50%，房钱每周飙升200-950澳元，但PropTrack的数据显示，总体增幅为6%。

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Kusher学生说，跟着前提的进一步收紧，明年的房钱可能会再减少7-10%。
SQM钻研公司总经理Louis Christopher表现，到十二月，房钱中位数可能会减少每周30澳元，预计将达到10%摆布的增长峰值。
“支出处于均匀程度的人假如想要租一套好房子，可能需求作出让步，于别人合租”。

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Belle房产租赁参谋Josh Barlow说，寻觅市内公寓的租户数量泛起了反弹，许多人给出更高的房钱来确保租到房。
“当你看到人流量减少时，价钱就会减少”。

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Finder Home Loans的专家Richard Whitten说，悉尼市场曾经变得非常严酷，有40%的新州租房者表现房租难以担负。
“在某些状况下，请求人每周提供的价钱比要价高出数百澳元”。
“而其余人则自愿搬到家人或敌人那里去住，只是为了避免会变为无家可归的人”。
在Finder 6月份的现金利率考察中，超过一半的受访金融专家表现，房钱将在一年内进一步下跌9%或更多。
Dee Why的租户Maugan Bourke在4月不能不搬到合租房中，由于他在北部海滩追求一居室公寓时被“淘汰出局”。
作为一个中等支出者，她能担负得起的几处房产都不足根本的必须品，如烤箱和灶台或冰箱。
来自Mascot的租房者Jacquie Barbagallo和她的丈夫在疫情期间利用较低的房钱，将房子扩张到一个两居室的公寓。
Barbagallo女士说，假如当初从一居室转到两居室，每周要多花200澳元。Mascot的市场又回到了2019年的形态。
（John）