维州最好投资房区揭晓！榜首竟不为人知，房地产专家给出剖析（组图）

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据《前驱太阳报》7月23日报导，关于想在维州偏僻地域获取最大收益的房产投资者，Geelong和Bendigo一些地域是最佳的选择。

新钻研显示，Geelong少有人知的地域Thomson是独立屋投资的首选之地，而Bendigo的Golden Square是单元房投资的首选之地。

（图片来源：《前驱太阳报》）
剖析讲演对房钱报答、收益和资本增值进行衡量后得出后果，发布了维州偏僻地域最合适购买投资房产的20个地域。
排名前10的独立屋投资房区中有3个位于Geelong，即Thomson、Marshall和Whittington，价钱担负得起，且拥有良好的增长后劲。
Bendigo有6个独立屋房区进入前20名：East Bendigo和White Hills分别排第2、第3，而后是California Gully、Long Gully、Spring Gully和 Jackass Flat。

（图片来源：《前驱太阳报》）
PropTrack经济学家Angus Moore称，Geelong和Bendigo提供的糊口形式在疫情期很受欢送，价钱也相对于更实惠。
他说：“Geelong和Bendigo一些地域的需要是维州其余地域的2倍多，到墨尔本的通勤间隔也还算公道。”
Newcomb和Highton是Geelong的最好单元房投资区， 但Gippsland的地域占前20名至多席位，Latrobe排第7。

（图片来源：《前驱太阳报》）
Tom Maher表现，Bendigo的投资热潮追寻Geelong和Ballarat地域的相似趋向，由报答率高的低房价推进。
他说：“这里有得多时机，还有新病院之类的大型基建名目，让人们有决心投资，并且以前利率对比低。”

（图片来源：《前驱太阳报》）
Maher表现，愈来愈多的长时间投资者持续持有本人的房产。
初次购房者和较年老的业主是Geelong的主导气力。中介Michael Baker表现，Geelong地域有少量投资者涌入，来自墨尔本年老买家有微小需要。

（图片来源：《前驱太阳报》）
谈及Geelong地域3个最合适建房的地域时，他说：“这些地域的房价还没真正下跌。”
Baker表现，Geelong对初次置业者吸引力很大，由于入市价钱敌对。
Jarrod Leonard对此表现赞成，他称，购房者还能从他们毗连“优质地域”的方便设施中受害。

（图片来源：《前驱太阳报》）
他说：“Thomson和East Geelong比拟……从房钱来看没太大差别，但你看（收益率）百分比时，差异就很大。”
Frank Valentid表现，封锁之后，市场变得更为均衡，但租房供给者（房主）占领下风。

（图片来源：《前驱太阳报》）
他表现，这些偏僻地域的房产因可担负性和较高的房钱报答而被迅速抢购。
还有一种多是，许多投资者在本地购入一套度假屋，偶然住住，而后在剩下的时间里进行短时间出租。
Moore表现，对寻觅投资后劲的首套房买家或“租房投资者”来讲，偏僻地域的担负才能使它们成为强无力的选择。

（图片来源：《前驱太阳报》）
他表现：“投资者看重的货色不同，有些人会优先斟酌资本收益，有些人士看房钱报答，还有的看价位。”
Moore强调称，投资者该当在本人相熟的地域买房。
29岁的Liz Hughes在St Albans Park左近租房，而后在Whittington刚买下首套房产。这栋3室住宅位于9 Koala Court，价钱实惠。

（图片来源：《前驱太阳报》）
Hughes表现，她但愿给这栋房实现“一点装修”，以减少其价值，未来还可能买一个更大的地块，到时分能够把这边出租或以更低价格发售。
PropTrack最受投资者欢送的偏僻房区的数据显示，这个区排第7位，屋宇中位价过来十二个月下跌26%，达到55万澳元，房钱收益率中值为3.8%。
另外，昆州和南澳的地域在PropTrack的全国投资首选区榜单中名落孙山。
（Sasha）