加拿大楼市面临“历史级别”调剂！房价或将上涨十二%

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按照加拿大皇家银行的最新预测，加拿大房地产市场可能正在进行近些年来最大的一次调剂。
加拿大皇家银行经济学家Robert Hogue在上周五的一份讲演中称，基准房价到明年终可能会较市场峰值上涨十二%以上，跌幅比过来40年里的四次全国经济衰退中的任何一次都要大。
加拿大皇家银行表现，预计往年和明年的销售额将分别降落23%和15%，自2021年终以来42%的总降幅将超过2008年至2009年38%的降幅。
自加拿大央行3月开始将基准利率从纪录低点上调以来，加拿大房地产市场已大幅转变。上周，加拿大银行更是为了遏制通货收缩，暴力加息100个基点至2.5%。据Hogue预计，在10月份利率达到3.25%以前，应该不会住手加息。
Hogue在讲演中写道：
“这将致使更多买家离场张望。咱们预计，跟着转售流动和房价降至低于咱们以前预期的程度，将来几个月经济将进一步加剧下滑。”
不停回升的典质存款利率可能会给人们带来更大的压力。Hogue预计，一项权衡住房担负才能的目标——住房具有本钱占家庭支出的百分比，将达到有史以来最蹩脚的程度，这将迫使许多购房者退出市场。
Hogue表现，加拿大房价最高的省分——不列颠哥伦比亚省和安大概省将面临更重大的下滑，两省的基准房价都将降落14%，销量分别降落45%和38%。
只管如斯，斟酌到过来两年房价过热的步调，Hogue将这一预测形容为“修改，而不是解体”。他说，从这样的创纪录程度降落可能会开始减缓一些担负才能问题，并增补说，移民激减少上适度建立的可能性较低，可能会确保市场不会进入“死亡螺旋”，并预计调剂将在明年上半年某个时分完结。
Hogue写道：
“咱们以为，在阅历了两年的购房狂潮后，正在展开的低迷应该被视为一个受欢送的冷却期。两年的购房狂潮给许多新屋主带来了微小的财务担负，也让他们的购房梦想更难完成。”