Pre-Approval预批是必需的吗？

hyde5220

求教一个问题，预批过时了，请会计做这个财年的资料，再去银行做一下预批。
可为何会计说不妨事的，不做也能够的。讲了一堆，我也听不大明确，只是让我买房的时分本人悠着点，按上次的预批的金额去买。
请问大家预批究竟需不需求？谢谢

zzf328

预批不代表任何货色
跟你买的房无关，你假如买贵了，银行也不会贷给你那末多钱
所以就是个心思刺激，没甚么用

keyanbin

我的了解是个别存款的银行或机构预批过时了再补工资单就能从新再给个预批，假如你在自顾人士需求甚么资料不分明。不外仍是有个在手对比虚浮。当初利率进步谁知道给的预批额度会不会有变动。虽然最初仍是以房子的时间状况为准然而真的没阅历过跟预批差十万八千里的。

huhongsheng

预批说瞎话没ruan用，只是一个大略数字让你买房有心思底线，比你在网上算出来的准一点罢了。最初仍是到真正做存款的时分才知道能拿到多少存款。

sprint_root

這個問題 不是應該间接向早前的預批銀行查詢的嗎...！？

ELSAWILSON

no

camilla_ivy

预批固然有用，最少能让购房者大略知道本人能贷多少款，心里大略有个数，有个底。
但预批的额度未必是终究批给存款人的额度，跟着状况的变动（支出，利率等）和 购买房子的状况（买贵了，估值低了等），实际存款额可能要低于预批的额度，所以都倡议购房者多筹备些现金！

紫色De风

确保settlement的时分有获批的存款，有lender放款。就好。纷歧定必需是预批吧？

kimsonhuang

随意找个中介也能算给你能借多少。只有资料够真实，没买虚高的价格，是没须要去搞预批的。新手本人大略冷暖自知，老手就找个中介问问，要末本人多钻研一下。

jinsyn

那我买房的流程，或者说存款的流程是啥？
付购房定金，而后就把合同交给过户师或律师，本人再去银行找做home loan的人？

yasi2032

预批能不克不及批，取决于你的broker靠不靠谱

会有broker拍胸脯包管没问题，正式批的时分不是差一点就是保举你利息更高的产品，所以没有靠谱的broker预批一定要找两家以上

blue9

预批仍是颇有用的，起码可以给与你一个大略数字。
固然我跟人感觉你最佳就根据起码30%-40%来筹备。

lltg

找银行或者中介，看看按照你详细的状况能借多少钱，材料是不是齐全。而后根据这个规模找房子。要肯定你买的房子不会高出银行估值太多。律师看合同，没问题后替换合同付定金，而后间接找banker或者中介办存款。剩下就是律师银行和中介的事件了。

chenmtv

谢谢

mrsluo

有了预批后，正式借款时速度就快