各位预计修建本钱何时能上去？能不克不及上去？

imkx12w

填了二胎宝宝，将来需求把本人的三室换成四室。看了一下我所在区的均价，四室比三室高出50万，再加之一买一卖的中介费税费，怎么算都是扩建更划算。
然而当初扩建本钱过高，builder也都再也不接新合同。不知道何时这类状况能改动。

cjy20 · 发表于 2022-7-24 16:21:05

swimming05 · 发表于 2022-7-24 16:26:09

难，修建本钱根本是没有回头路的。涨下来就不上去了。

资料价钱根本是不回头的，人工也根本不回头。独一致使提价的是修建效力，建的快，人工就少。但几个在修建业根本没戏。尤为是民宅部份。

ziyeruxiao2008 · 发表于 2022-7-24 16:40:10

你小时分买个1毛钱的肉包子，当初还有吗？

webnn · 发表于 2022-7-24 16:49:40

新三年旧三年缝补缀补又三年，永久都有你想不到的时分，就象这新冠病毒，所以人活着就是等候，等候你的第一胎，等候你的第二胎，只有还能等候就有但愿

gracieyang · 发表于 2022-7-24 16:56:26

不大可能

wangwenjun · 发表于 2022-7-24 17:10:14

然而你小时分可能只要5角在手，当初可是十万八万随意转帐

jiaopengchina · 发表于 2022-7-24 17:15:31

不成能的绝对不成能

飞啊you飞 · 发表于 2022-7-24 17:21:57

我不专业，然而是不是能够斟酌那种预制墙搭积木建造的房子。独一不知道澳洲供给商多未几。

jude2008 · 发表于 2022-7-24 17:29:13

没看看马斯克的那种流动住宅。或许新型的修建形式能够取代这类老的耗时耗力的盖房办法。

terry0528 · 发表于 2022-7-24 17:36:29

人的贪欲是无尽头的
一个修建工，拿惯了高工资，高消费，一旦要通知他要降薪了，他会不会炸了？

除非你当即从埃塞俄比亚拉来一群民工替代，当初可能吗？

既然如斯，人工下来了，就是既成事实了

hsiul · 发表于 2022-7-24 17:46:55

不成能，大宗物质价钱涨致使资料暴跌，你感觉人工能往下掉？那工人则么养家生活？

ul14dwh4ds · 发表于 2022-7-24 17:54:22

lz。。。降不上去的，现实状况是等和平完结后修建本钱下跌放缓一段时间，然而那时分人工又要下来了

songjia1128 · 发表于 2022-7-24 18:03:06

还有这方面的露天展会，就是也都未便宜，并且广泛过小，寓居体验不会太好

anneli88 · 发表于 2022-7-24 18:17:10

半专业人士说一句，个别这样的预制都很难合乎澳标，假如将预制构造与澳标相符，需求付额定的财力与时间，最初比正常建房还要贵。大略四五年前我就有客户说要建这样的，当初也历来没有人建过（我指的客户是像lz这样的普通人家，不是大开发商）。

不必说建房的构造了，连得多国际出产的电线到了这边都不合乎这边每几个月就更新的澳标，有时要花时间和国际沟通，让国际写信证实为何电线合乎规范，还要和验工的人沟通，十分费事...

heroge · 发表于 2022-7-24 18:31:54

我们探讨1毛钱的肉包子，不是探讨有多少钱，楼歪了

leours · 发表于 2022-7-24 18:35:23

为何会每几个月就更新？勤劳得不像澳洲啊，外面无利可图吗

thefirsttimeln · 发表于 2022-7-24 18:48:16

预制房子在美帝也不是主流，资同族应该权衡过投入产出。

么么2006 · 发表于 2022-7-24 19:03:14

不成能升高

nicoel6091 · 发表于 2022-7-24 19:13:32

根据目前情势，应该只会涨，不会跌。即使是接上去的经济大萧条，单价仍是会放弃，只是量少罢了。

foxfox222 · 发表于 2022-7-24 19:18:11

缘故不知道，我老公是电工，我也是听他说的，这里我说的澳标是太阳能方面的。澳标更新的速度连他们这些有教训的installer都跟不上速度，一切人都一头雾水，也挥霍了好多资料...

seraphwx111 · 发表于 2022-7-24 19:28:00

不大可能

onlyfya · 发表于 2022-7-24 19:32:00

澳洲的modular construction挺后进的。根本没人做。市场过小了

dzcxztx · 发表于 2022-7-24 19:35:52

新型产业的澳标都是近５年才出版的，所以改变对比多，并且每次改变对比显著。

由于得多新型产业以前澳洲没有本人的standard，都是间接跟iso 或者ＥＵ　standard。

太阳能是属于新兴产业的。

传统土木，钢铁，玻璃，澳标１０几年没变了

daisysnow · 发表于 2022-7-24 19:49:00

你安心，论坛一堆人告知你。房价要腰斩。所以到时间接买新的。

rubbytong · 发表于 2022-7-24 19:56:57

不会回到从前然而9月份大部份建材会涨10% 之后应该就是每一年的正常涨幅了 3%-5%个别

ANNA-LI · 发表于 2022-7-24 20:01:17

觉得平方单价很贵，并且没方法做大开间，敞亮的空间。

有的council还不批准。最少咱们council是不允许的。

edwardsonzbc · 发表于 2022-7-24 20:08:47

很难，当初房产市场割裂的，一方面买家加息要提价，另外一方面修建本钱高居不下实践上新房应该涨价。

买卖住手了，债权确定把这些修建商都拖死。

elyn007 · 发表于 2022-7-24 20:12:36

这么说吧，利率升升降降很正常，当初利率能这么快升下来，当前也能疾速降上去；

而修建本钱一旦升下来，再降上去就很难了；

接上去的房价走势，也好判别了。

lookaround2006 · 发表于 2022-7-24 20:27:07

4房比3房高50万，交易还有手续费。50万加盖一间房都下不来吗？多找几个builder试试。50万估算确定能够完成你的要求也是想问这个问题
修建本钱这么高，那末要建房的人是否确定会变少
少的话是否任务就少
这样上来应该是不成能短暂的
当初加息的就是为了通货澎涨上去
本钱再这样上来确定会形成经济萧条
所以要建房的话就等候吧

city521 · 发表于 2022-7-24 20:36:32

一旦下来，就难上去了。

chaihao71 · 发表于 2022-7-24 20:46:00

新房批准量曾经上涨，盖新房的少了，人工是否会降一降

greshwang · 发表于 2022-7-24 20:53:01

等经济恢复正常，通胀也恢复正常，阿谁时分再看价钱好了，一切的价钱都是供需均衡的后果。放开海内劳工进入，修建的均匀人工本钱能够降落得多，而后再看看建材啥的价钱是否能够回落，最少木头价钱应该会上去一些了。

thomasyy · 发表于 2022-7-24 21:04:52

不会了就算降了 builder 也不会提价，只能说他们利润高了。就像物价涨了再降不太可能。

gchb · 发表于 2022-7-24 21:12:19

涨价容易提价难

dream0926 · 发表于 2022-7-24 21:19:12

当初确定不是建房的好机会

jefflee1127 · 发表于 2022-7-24 21:30:26

很难

wmjdog · 发表于 2022-7-24 21:43:43

赞成，当初特殊时代的供需瓜葛抉择了修建本钱的降低，这又不是公务员的工资，只升不降。就像回国机票同样，之前一千来回，当初两万单程，供需抉择的，当前确定会降上去
建房本钱有可能会降上去，但当初建仍是当前建就欠好说了。涨幅和降幅，利率的变动，都说不许
要是我的话就当初建

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