澳洲的房东们正在变得愈来愈老，愈来愈富裕

寒塘鹤影

澳洲住宅拍卖现场，图/AFR
据《澳洲金融评论报》报导，经合组织（OECD）近期一份对于寰球29个国度住房和税收的最新讲演显示，澳大利亚具有自住房的房东均匀春秋愈来愈大，也愈来愈富裕。
澳大利亚的屋宇一切权模式与其余28个国度统一，即愈来愈向高财产家庭和高支出人群集中。

讲演表现，只管高支出家庭的住房债权占比会至关的高，乃至不可比例，但事实上有房贷的低支出家庭通常债权担负更重。”
“证据还标明，年老一代的住房具有率始终在降落，尤为是低支出和低支出家庭。”
经合组织的数据显示，1981年至2016年间，澳大利亚25-34岁春秋层家庭的住房自有率方面，支出最低的20%的家庭降落了40%，而支出最高的20%的家庭住房自有率仅降落了7个百分点。

澳洲年老人群受制于房价的飙涨，住房自有率降落较大，低支出者尤其显著
数据显示，在春秋较大的群体中，住房自有率的降落幅度较小，然而支出最低的20%的家庭与支出最高的20%的家庭比拟，其代际降落的幅度依然要大很多。
在55岁至64岁的家庭中，最低支出20%的家庭具有自住房的比例降落了16个百分点，最高的20%仅降落了1个百分点。

经合组织表现，澳大利亚的模式在其余兴旺经济体也是相似的，显示出一种使人耽忧的不屈等加剧的趋向。
讲演称:“这些数据标明，跟着住房具有率降落，人们愈来愈依赖支出、财产和遗产，经合组织国度的年老一代愈来愈耽心本人具有住房的前景。”
“因此，虽然将来几代人可能会看到住房自有率跟着时间的推移继续降落，但高支出、高财产和可以获取少量家庭资源的家庭，可能会看到住房自有率回升，或最少降落的幅度对比小。”
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