悉尼拍卖寒冬，少量房产退市流拍，优质房产稀有（组图）

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据realestate报导，不停回升的利率和房价进一步上涨的预期，曾经捣毁了压力微小的拍卖环境，而这类拍卖环境已经驱使悉尼的购房者低价购买屋宇。

对每周拍卖数据的剖析显示，近四分之三的屋宇本应在往年冬季在悉尼拍卖，但终究没有被拍卖。
原定拍卖的大部份房产转而平静发售，或者在拍卖开始以前，卖家就从拍卖中撤出了他们的房产。

Chipping Norton一套房产流拍（图片来源：realestate）
还有一些房产是在竞拍价钱达不到卖家的底价后——或者在某些状况下，是在没有人出价后才被拍卖的。
这一趋向初次泛起在澳央行5月开始加息之时，按照每周结清利率的计算，尔后每周都至关不乱。
无论是退出拍卖，仍是拍卖前平静买卖，通常都是买家需要低迷的迹象，或者是中介以为没有足够多的竞标者能够经过拍卖发售。
这类情势在上周连续了上去，截至目前发布的拍卖后果中，拍卖前买卖和提款占了大部份。
本周的初步目标显示，530场有后果的预约拍卖中，只要约四分之一是在现场拍卖中成交。
还有四分之一的拍卖没有举办，在竞价开始前，卖家就退出了拍卖。
最多见的后果是大约三分之一的预约拍卖波及拍卖前买卖。

拍卖会上卖得好的房子很少见（图片来源：realestate）
在那些终究要拍卖的房产中，约有40%没有售出，仍在市场上待售。
惶恐不安的拍卖师告知记者，买家们对出价当机立断，除非这些房产是他们所在的区很少能买到的优质房产。
不足这类“稀缺要素”的房产通常无奈吸引买家竞争。
一名不肯透露姓名的拍卖师说，对卖家价钱的预期进一步升高了买家对拍卖的兴致。
“卖房需求更多地知足市场需要，”他说。“得多人以为他们能够失掉比去年更好的价钱，但状况曾经改动。当初买家的估算更少了。”
（Carol）