加拿大夫妇状告开发商盖房遮挡视野 索赔30万

shawei

此前一对来自BC省Whistler的夫妇向法庭提告称，开发商在隔壁盖的房子遮挡了他家的视野，还限度了他们的隐衷，因此索赔超过30万元。法庭近日做出抉择。  


此前Valerie Elisabeth Whiffen和Arthur Julian Craddcok买下Whistler北面Bear Paw Trail上的一套房子。在诉讼中，这对夫妇告开发商Whistler Rainbow Properties Ltd. 公司、修建公司Big Bang Construction Ltd. 以及代表这两家公司与他们进行协商的女子Luis Eduardo Gaarcia，违反合同、违抗许诺或过错陈说。  
理由是“开发商在隔壁土地上盖的房子与以前给他们的形容有所不同。这栋房子阻扰了他们家的视野和隐衷，还让他家的房产升值，” 法庭文件显示。  
这起官司的起因要从2017年说起。当年Whiffen与Craddock夫妇以280万元买下本人的房子，合约中带有6个前提，但没有一项与隔壁的房产无关。过后隔壁仍是块旷地，房子尚无盖起来。法官指出，“被告表现他们买房时一再向开发商要求，隔壁行将建起的房子不克不及影响他家的温馨度。”  
因而单方抉择亲身见面探讨这个问题。担任协调的Garcia和开发商的其余代表成员向他们俩夫妇解释说隔壁的盖楼计划尚无终究肯定，也还没经过市政府的批准。不外Garcia包管说，目前的设计计划不会有所改动。  
Craddock与Whiffen在会见之后，态度有些放缓，然而他们依然感到不肯定性，由于对方的这个包管并无成为纸质条款。  
次日，Garcia给被告地产经纪发了邮件说，“只有修建公司仍是Big Bang Construction，那末设计计划就会跟展现给他们俩时分的同样。”  
在这类状况下，他们俩夫妇抉择买了房，不外他们并无在协定附加款中提到上述内容。  


到了2018年4月，隔壁正式开始开工盖房后，他们俩发现建立计划改动了，街坊家要建起来的房子会有一个大露台和室外厨房、还会有热浴缸和浴室。  
被告方对这类改动无奈容忍，因而他们抉择卖房，由于他们没法忍耐对视野和隐衷酿成的影响。  
在2019年3月，他们把房子以310万元挂牌发售，然而只收到了3个offer，报价规模在277万到302万之间，并且终究没有实现买卖。第二次，他们在2021年6月再次卖房，这次的叫价是380万元，然而只收到了一个320万的报价。他们俩夫妇以为，这和叫价差得太多了。因而他们打算在往年再次挂牌。  
被告方以为，过后协调员Garcia的电邮内容应该被视为过后购房协定的一部份，或者说能够了解为是一种许诺或有疏失的过错陈说。这曾经给他们形成了损失，例如房产升值、他们为搭建隐衷屏障所付出的破费等。  


关于被告的申述，法官终究抉择，采纳这些提告。法官以为，单方的交流只能被当做“探讨进程”，并无达到被告所说的那种肯定水平。  
“单方都应该把本人的志愿表述得更为明晰，尤为是被告。他们应该把这些要求写入终究的协定条款才无效，” 法官在裁决书中写道。  
“他们在协定中没有列出对隔壁物业的无关要求。”  
因此法庭决议采纳诉讼，同时被告还要抵偿原告上庭的费用。  
http://bc.ctvnews.ca/lawsuit-over-neighbouring-home-obstructing-views-in-whistler-dismissed-1.5999707