这几间公寓有雷吗？成交价暴涨

pzhzwh

间接看数据，
https://www.domain.com.au/property-profile/十二-77-queens-road-hurstville-nsw-2220

2015 sold $552k
2022 sold $550k

https://www.realestate.com.au/property/unit-31-24-28-millett-st-hurstville-nsw-2220

2021 sold $658k
2022 sold $510k

https://www.realestate.com.au/property/unit-10-68-72-woniora-rd-hurstville-nsw-2220

2001 sold $590k
2022 sale $520k

觉得第一间问题不大。仍是偏贵。
第二，第三间，莫非有硬挫伤？

rebeccachiying · 发表于 2022-7-26 17:05:06

利息还要加，房价还要跌

jacky-pang · 发表于 2022-7-26 17:19:28

公寓就是这样的啦

pig3781641 · 发表于 2022-7-26 17:30:06

子细看了第1间公寓，应该是处于核心地带的，糊口交通各方面都很便利，原业主于2015年买入，而后应该是装修过厨房,客厅，冲凉房.当初还要提价卖了. 要不就是有雷，要不就是办理费过高了，房钱顶不住了

shev · 发表于 2022-7-26 17:43:21

回本有望输少当赢

dogumeng · 发表于 2022-7-26 17:47:27

第三个真牛逼，我都认为楼主写错了，应该是2021年，专门查了查
竟然20年前买的房子，竟然还亏了7万卖掉

0w52e3x · 发表于 2022-7-26 18:01:33

选择在2022卖的都不打算赚钱得啦

elsieliucan · 发表于 2022-7-26 18:09:02

第三间多是钓鱼价严格不会这么廉价

hancong1987 · 发表于 2022-7-26 18:23:00

20年前50万山区买两套，当初微微松松3m

susan_yj1983 · 发表于 2022-7-26 18:28:46

公寓仍是少碰为妙。

angelcoco · 发表于 2022-7-26 18:34:53

真的在有数人现身说法，澳洲非黄金地域普通公寓是雷…..仍是有人不信邪啊….

小内弄 · 发表于 2022-7-26 18:42:17

Hurstville的老旧unit就是这个模样。这几年大批华人搬走，印度，尼泊尔人进来！这些旧公寓，unit外面一踏胡涂。大年轻不会买，大妈人手好几套，卖还来不迭呢！

vicky_svi · 发表于 2022-7-26 18:48:39

买公寓绝对需求目光。地段和质量是最首要的！此外不要怕物业费高，只有不是动不动要培修这类钱！物业费高一点保护得好的公寓无论出租仍是保值都远胜普通的房子。

stniu1016 · 发表于 2022-7-26 18:53:09

太难了

7nf530xrhg · 发表于 2022-7-26 18:57:27

也纷歧定赔，这么多年房钱呢

leilei1212 · 发表于 2022-7-26 19:12:21

这几间公寓自身就是雷。不需求其余的了

汤芬奇 · 发表于 2022-7-26 19:16:09

公寓大跃进的后果，接上去就是deplex大跃进，散户扛着。

akusnow · 发表于 2022-7-26 19:22:47

01年59万。。。2房unit，你感觉可能吗？呵呵不是打错就是阿谁时分的地价。。。是个小complex，地价59万很正常

nebula043 · 发表于 2022-7-26 19:28:00

01年59万阿谁，是地价啦。。。这类小complex unit。。。1000平或出头点，就够造了。。。

stniu1016 · 发表于 2022-7-26 19:33:25

第一间正常，得多区的公寓价钱就是15年的价钱。。。

第二间有点奇怪。。。21年66万是太贵了。。。22年51万又出奇的廉价了。。。51万这个价钱肯定吗？肯定的话估量strata有雷了

第三间 01年就是个地价。。。google map看阿谁地大约1000平罢了。。。当年应该差未几阿谁价钱

anyway，公寓房钱就算下跌了，但价钱是真没下去。。。尤为是走下坡路的那些区。。。和老unit。。。

quench_hall · 发表于 2022-7-26 19:39:20

不是啊。
https://www.realestate.com.au/property/unit-7-68-72-woniora-rd-hurstville-nsw-2220
2022 sold 690k
2001 sold 887k

同一个地址啊。绝对不是地价

艾亚 · 发表于 2022-7-26 19:45:19

15-16年有个特美的山东姑娘叫我买HURSVILLE买个两房公寓，说是六十多万，买了就跟我在一同。我没买，人家最初也跟我。仍是友撮合咱们见面的。一晃好多年过来了，不知她过得还好不？

cat53980 · 发表于 2022-7-26 19:49:58

最初没跟我。就见了一面，我感觉彻底配不上人家。虽然她过后就在咖啡店打工。

fuxiaojie1984 · 发表于 2022-7-26 20:01:19

2001年59万买公寓是甚么鬼

cheerio1215 · 发表于 2022-7-26 20:12:57

01年88万。。。
那时分情人港边上的2房apt 才3-40万。。。 01年2e的大地大house都不必88万。。。

哎，你这样说。。。那我就真的不知道了。。。

xingmu0638 · 发表于 2022-7-26 20:21:49

这些价钱都是专业网站domain和realestate提供的数据！
可查证。
不成能造假吧！！

becky626 · 发表于 2022-7-26 20:29:09

特美？

靠，你走宝了。。。就60万买房子啊。。。又不是彩礼要60万

suixinsy · 发表于 2022-7-26 20:33:34

你这样说，也有情理。我也不懂了。有高人指导吗？
第一间我感觉价钱正常。毕竟装修过。
其余几间就搞不懂了

hearo2042 · 发表于 2022-7-26 20:39:42

01年80多万买randwick大house了怎么可能没错这是知识了

破铜烂铁 · 发表于 2022-7-26 20:46:31

别想那末多啦。。。公寓价钱一旦感觉很奇怪，就查查strata report看看有啥“雷”，比喻说马上大修要special levy，或者有甚么官司等等
2001年887k在悉尼大少数地域均可以买到不错的house了。

万强 · 发表于 2022-7-26 20:55:05

那固然要算上通胀还无机会本钱的

dolcegabbana · 发表于 2022-7-26 21:07:44

有情理，01年59万的确太贵了

anwuwei · 发表于 2022-7-26 21:14:18

我觉得15年是公寓的一道坎

kevinduan · 发表于 2022-7-26 21:19:57

2001年59万阿谁是House，起初House拆了盖了这群公寓吧

x4cudzg · 发表于 2022-7-26 21:29:02

第一小并且旧，第三小且偏，也就这样了

lmhlch · 发表于 2022-7-26 21:43:06

第三个阿谁价钱要末是错的，要末就是那是house的价钱
20/68-72 Woniora Road 3房 2001 330K
17/68-72 Woniora Road, 3 房 2001 328K
这个10/68-72 Woniora Road是个2房啊。

hailan-007 · 发表于 2022-7-26 21:52:40

公寓always有雷

angelcoco · 发表于 2022-7-26 22:02:41

查了下第三那栋房子2010年前的交易，
$355k 18/68-72 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220 2008 May 13 2Beds 2Baths 1Parking
$348k 14/68-72 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220 2006 Jul 03 2Beds 2Baths 1Parking
$365k 十二/68-72 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220 2004 Aug 03 2Beds 2Baths −
$310k 6/68-72 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220 2003 Oct 13 2Beds 2Baths 1Parking
$295k 16/68-72 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220 2001 Sep 04
$315k 4/68-72 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220 2001 Aug 28
$328k 17/68-72 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220 2001 May 28 3Beds 2Baths 1Parking

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