加拿大夫妻向街坊索赔$30w！只因街坊家的房子太碍眼，被逼到卖房

笨鱼

加拿大有对夫妇由于街坊在建造的屋宇妨碍了他们眼帘，索偿$30万，近日，最高法院的判决发布了。
据CTV报导，BC省这起诉讼是从5年前开始的。Valerie Elisabeth Whiffen 和 Arthur Julian Craddock 于 2017 年在惠斯勒以北的 Bear Paw Trail 上用280 万的价钱购买了一处屋宇。


然而，隔壁就开始造新房子了，并且房子比他们想象中大。
3个协作开发商 Whistler Rainbow Properties Ltd.修建公司 Big Bang Construction Ltd.和名叫 Luis Eduardo Garcia 的人，一同在他们隔壁的土地上盖房子。
他们的埋怨是，建在相邻地块上的这栋屋宇与以前给他们的形容有所不同。阻挡了他们的眼帘，搅扰了他们的隐衷，并升高了他们屋宇的市场价值。


鉴于这些缘故，这对夫妻Whiffen和Craddock把隔壁开发商们告上了法庭，并索赔$300,000来补救他们的损失。
然而，在周三发布的法院判决中，法官 Ian Caldwell 写道，房东指控原告违反合同、违反许诺或差错有属实的陈说。
按照法官对案件事实的总结，这对夫妇买房时签署了以 $280 万购买屋宇的协定，条件是有六个前提，最初一个前提在 2017 年 9 月上旬也勾销了。
这些前提中没有任何提及相邻的房产，该房产原本就方案开发。
法官指出，被告始终在强调放弃现有屋宇的“温馨度”，所以致使协定延伸了勾销某些前提的最初期限。
在会议期间，Garcia和开发商的其余代表解释说，相邻房产的建造方案尚未终究肯定或失掉市政当局的批准，只管Garcia向这对夫妇包管，向他们展现的住宅的设计不会改动.
Craddock与Whiffen在会后，态度有些改良，然而他们依然感到不肯定性，由于对方的这个包管并无写到纸上作为书面条款。
次日，Garcia向被告的房地产经纪人发送了一封电子邮件，称“只有 Big Bang Construction 建造房子”，就会向他们展现的设计相婚配。
Craddock的抉择标明两人抉择持续购买，赞成在购房合同中参加两个正式的附录。
法官写道：“这两个附录都没有以任何形式提及或提及无关相邻房产或将来某个时分将在该房产上建造的屋宇的任何问题。”
2018 年 4 月，在隔壁住宅开始施工后不久，Craddock与Whiffen得知方案曾经“改动”，住宅将包罗“一个带顶棚的户外厨房、热水浴缸和一间浴室。”
这些变动对被告来讲是无奈忍耐的，他们“在 2018 年底以前肯定，鉴于对景观和隐衷的让步，他们不克不及忍耐住在这样的家里，”法官写道。


因而，他们抉择卖房子。
从那时起，这对夫妇曾经两次挂牌发售屋宇，第一次是在 2019 年 3 月以大约 $310 万的价钱挂牌发售，起初在 2021 年 6 月以大约 $380 万的价钱发售。
按照法院裁决，在第一次挂牌期间，他们收到了三份报价，规模从 $277 万到 $302 万不等，但这些报价都没被承受。
在第二次挂牌期间，这对夫妇收到了一份 $320 万的报价，“但他们称这远低于要价，”法官写道，并增补说他们方案往年再次从新挂牌。
被告辩称，Garcia的电子邮件应被视为购房合同的一部份，或者应被视为许诺或差错的虚伪陈说。他们追求的侵害抵偿反应了他们对屋宇市场价值降落的估量，加之他们一系列请求费和装置隐衷屏幕的本钱。
然而法官终究回绝了这些论点，称单方之间的沟通只是“探讨”，“不足给予他们被告追求保障所需确实定性”。
法官写道：“假如任何一方，尤为是被告，但愿明白他们的冀望，他们就应该在终究附录中包孕一个或多个具体阐明这些冀望的条款。”
这项对街坊的索赔诉讼终究被采纳，并且被告还要担任领取法庭费用。
所以，在加拿大，任何事件都要用书面的才作数！切记。