利率月涨，存款额度愈来愈低，重击中高价位房产买家

xmxm698

以为涨息会影响中高价位房产的就太无邪了。
400万房产，降到350万，与绝大少数老黎民何干？绝大部份人都在争抢100万摆布的房产，原本就客户群微小，加之被从低价位赶上去的买家，中高价位只能愈发热门！

最惨的就是涨息以前，原本致力存了首付，就靠银行存款80%能力买上中高价位的人了，真是一两万的margin都没有了啊。
当初利率月涨，使人心有余悸，存款额度一个月咔咔掉几万， repayment却不降还有下跌！然而房主呢？也是有底线的，啊，你存款额一个月掉几万，我就得随着你提价啊？我房子就你一集体买是甚么的！买房的又不仅是苦逼工薪族。

另外一方面，好不易存的首付，瞬间就被通胀吞噬了，甚么都在涨价，房租涨，糊口费涨，加之孩子长大开消愈来愈大，又要学费又要补习，渐渐地，你就麻痹了，承受了命运的支配，买房梦愈来愈边远，仍是放心租房吧！

小汤哥 · 发表于 2022-7-27 16:44:41

他好像有点急了。。。。。。

wongpj2005 · 发表于 2022-7-27 16:52:24

在Leo哥眼里，400万的房子都不是老百性住的，大略只要皇室能力住

yoyotan · 发表于 2022-7-27 17:05:31

利率低都不克不及买，利率高仍是免了吧。

yhdlll · 发表于 2022-7-27 17:17:38

leo哥曾经进入了房产投资的新高度了

倡议版主或者足友把leo哥的雄文整顿一下

出书：《巴韭特致房版足友信》，《阿L正传》

qiangliu · 发表于 2022-7-27 17:30:15

leo甚么都敢说，就是不敢找银行评价房价跌了多少，就是不敢去计算年底投资房5.5%时的月供

你不降天然有人降，你认为市场上就你一个有房子卖？

你当初天天浮亏一千刀, 一个月就是3万, 年底月供光利息5500刀以上, 筹备好供一年以上，祝你终究能撑过这一两年的熊市。

bjuansun · 发表于 2022-7-27 17:40:42

巴韭特又急眼了

suixin6 · 发表于 2022-7-27 17:50:16

明确了，楼主往年二月高位接盘的是100万下列的中高价房！

yag6050 · 发表于 2022-7-27 17:54:58

绝大部份人都在争抢100万摆布的房产？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

loccve · 发表于 2022-7-27 17:58:42

为何这条线定在100万，而不是150万或80万？

4xpusov · 发表于 2022-7-27 18:09:36

由于leo哥也是这个价位的

yz19861278 · 发表于 2022-7-27 18:24:13

在悉尼的话，差未几就是这样。。。仍是公寓。。。3房公寓的基准价 100w

vivid_trip · 发表于 2022-7-27 18:28:17

我感觉，100万的房产是不必争抢的，没甚么稀缺性，能够批量出产，所以才没甚么人把100万的房子拿去拍卖
而个别家庭只有是双职工，即便支出刚达到澳洲中位数，买房的估算也不会只要100万。

renee820 · 发表于 2022-7-27 18:34:53

已经也是要抢的，想一想当年EASTWOOD排队买楼花，中午一过就卖光了。

xinlinduan · 发表于 2022-7-27 18:40:25

一周前的周六看了两个房子拍卖，一个是100w出头的房子，人满为患，四集体拿了牌加入拍卖，拍出的价钱还不错比预期的高了一点点，大家都仍是很明智的。
第二套房子400w下列，350w以上，看了一圈人未几，看完人就都走了，也是拍卖，终究只要一集体拿牌加入拍卖，固然这个拍卖没有成，一集体本人跟本人拍。然而两天后登出来发售了,pricewithheld.
固然这个是一般案列，不代表一切。

irhcfh4 · 发表于 2022-7-27 18:47:21

低价房大部份是降级换代，大家舍不得卖旧房，就没钱买新房

sunnyleu · 发表于 2022-7-27 18:58:00

那也不是大少数人啊，脑子发烧没有置业教训的小留吧？？？

金黄的大米 · 发表于 2022-7-27 19:11:01

他急了…

paulinewoo2000 · 发表于 2022-7-27 19:17:09

哥悉尼中位数 6万多。。。双职工。。。100万都难。。。你还说看不上100万？

maxianying · 发表于 2022-7-27 19:29:01

Leo哥知名不是靠逻辑，他靠的是坚持。

iveno · 发表于 2022-7-27 19:33:40

何不食肉糜?

hanicjerycao · 发表于 2022-7-27 19:44:50

究竟是空方仍是多方？

angelqueen_h · 发表于 2022-7-27 19:54:10

以澳洲的均匀支出，物价程度，和存款力度来讲，悉尼100万下列是刚需市场。。。刚需市场根本上会占一半或以上

你别被匿名洗脑，别被房版动辄2-3m以上的探讨洗脑。。。

coati · 发表于 2022-7-27 20:01:54

的确惨，当初房钱这么贵，又不敢买

tcm2008 · 发表于 2022-7-27 20:15:11

他急了

nagayo · 发表于 2022-7-27 20:26:03

最惨的是往年年终存款拉满买房的

ellenshen1122 · 发表于 2022-7-27 20:30:43

可强人家了解的那种双职工是那种不吃不喝，不生孩子，家里还能倒贴几十万的那种。买100万的房子是激进了。。。。。。

zhangli200499 · 发表于 2022-7-27 20:44:31

双职工是没问题。。。professional的那种，或者水管工也行。。。问题是他说澳洲中位数。。。我怕他认为澳洲中位数是均匀哈哈哈哈

imreally · 发表于 2022-7-27 20:52:07

澳洲中位数是60k吗？我说的是双职工哦，不包孕留先生part time那些，我始终认为有85k，那一个家庭最少有170k吧？假如不是的话感激斧正了。
不是被隐蔽洗脑啊，只是我和身旁大少数玩得好的敌人的状况是这样。
当初至多七倍杠杠 170万也就贷100多

dubleseven · 发表于 2022-7-27 20:57:04

Leo 哥，你的主业是甚么？看你天天很闲的模样，富二代吗？

dbwnm · 发表于 2022-7-27 21:04:22

悉尼100万只能买到公寓吧。。。公寓买不如租啊，持有本钱过高了，真的要置换的时分，印花税special levy甚么的加起来亏的钱极可能比房钱还多了
我倒是知道当初愈来愈多年老人租公寓买投资house的，由于喜爱公寓的lifestyle，然而持有不划算

cici127 · 发表于 2022-7-27 21:18:43

往年公布的2021年收集的数据：

悉尼高支出人群都住哪些地域？

North Sydney居民具有最高的支出中位数$73,965

其次是Lane Cove居民，具有支出中位数$65,358

Mosman居民具有第三高的支出中位数$63,333

第四名被Woollahra居民拿走了，具有支出中位数$60,368

全职任务的男性均匀税前年薪为8.0132万澳元，全职任务的女性均匀税前年薪为7.7176万澳元（中位数就更低了，才6.24万）。

要双职工都达到“均匀程度”，那家庭五十万税前支出可是达到澳洲最顶尖的金字塔那块了。全澳拿着18.2万以上年薪的男性有48万人，而达到一样支出的女性才18.1万人。仍是我同窗们英武。

对不起，给大伙拖后腿了。

dragon1216 · 发表于 2022-7-27 21:23:21

假如初次置业者买1m上下的我感觉靠谱，然而购房东力30-50春秋段的人怎么可能没有贷款，怎么可能没有第二套房，第二套房怎么可能套不出更多钱
我不是感觉澳洲人均在买3-4m的房，我只是说你说大少数人都在抢1m的房子有点搞笑罢了。然而貌似楼主你始终活在梦中，也没啥好说的了。。。

baibing06 · 发表于 2022-7-27 21:31:10

您误会我的意思了。我没感觉为何100万估算的人不去买150万，200万的房子。每个家庭有每个家庭的估算
只是我也已经看过买过一百万摆布的房子，然而没感觉是大家争抢的对象，否则都走拍卖了。由于太多了，能够说是有限量供给

zoe0115 · 发表于 2022-7-27 21:35:31

正派人谁写日记啊？
写日记里的能是心里话？
心里话能写日记里？

Cinders · 发表于 2022-7-27 21:40:03

中位数，均匀数。
85k应该是全职均匀数。

segg144 · 发表于 2022-7-27 21:45:12

悉尼罢了，别的州一百万摆布的房子得多啊！

bbbbbaaaaacc · 发表于 2022-7-27 21:58:11

你贷不出钱来我为何要卖给你？我贷不出钱来我拿甚么买？

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