澳洲各州府22/23房价变动幅度预测讲演！全国房价预计将进一步上涨（组图）

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据RealEstate7月27日报导，到明年年底，墨尔本的均匀房价可能会暴涨逾15万澳元。

PropTrack一份新讲演正告称，预计到2023年底，该市的房价将较以后程度上涨多达18%。

（图片来源：RealEstate）
比拟墨尔本6月的屋宇中位价（90.7万澳元），18%的降幅至关于到明年年底将上涨16.326万澳元，而15%则至关于13.605万澳元。
RealEstate网站公布的7月房市瞻望讲演显示，PropTrack预计，墨尔本将同悉尼一同成为全澳房价上涨幅度最大的州府城市。预计到往年年底，墨尔本的房价将上涨3%至6%，明年将上涨9%至十二%。

Cameron Kusher（图片来源：RealEstate）
PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现，只管在澳联储过来3个月将利率从0.1%上调至1.35%以前，房价增速有所放缓，但调息的行为“进一步缓解了房价增长”。
Kusher说：“近期房价下跌，加之利率上调，借贷才能削弱，极可能致使房价跌幅变大，而后2023年进一步减速，预计房价较高的城市会泛起最大跌幅。”

PropTrack预测澳洲各州府房价（图片来源：RealEstate）
澳洲国民银行（NAB）最新的Residential Property Survey预测，墨尔本房价往年将泛起7.7%的上涨，明年将泛起14.1%的上涨。
澳洲联邦银行（CBA）澳洲经济主管Gareth Aird往年6月表现，预计将来18个月，全国房价将上涨约15%。

（图片来源：RealEstate）
维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）主席Richard Simpson以为，房价不太可能上涨18%，由于失业率翻新低，海内移民不停增多，房钱不停下跌，而修建资料需要旺盛，住房库存程度仍处于低位。
但Simpson表现，将来十二个月，墨尔本的房价可能会上涨大约5%至8%。

Mike McCarthy（图片来源：RealEstate）
Barry Plant履行董事Mike McCarthy表现，往年房价可能会上涨3%至6%，但历史标明，试图预测更久远的将来“像占卜”。
PropTrack讲演称，墨尔本的屋宇中位价在6月上涨0.66%，至90.7万澳元。
（Sasha）