加拿大渥太华小夫妻卖房晚了三个星期损失$15w！还要多还10年存款

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加拿大安省屋主置换新房：损失$15万，要多还10年存款！
加拿大安省渥太华居民Robert Hawkins，正在和家人一同拾掇行李，搬去他们但愿能成为“永久的家”之处。然而，他们卖房所得的现金，却少了得多。
Robert说：“咱们估量，损失了大约有$15万加币。”




他的妻子Natalie Hawkins说：“我知道咱们没有‘蚀本’，由于它不属于咱们，对吧？咱们只是没有像其余人在三周前赚到的那末多。不外，这真的是错过了一大笔钱。”
为了维持生计，这家人将把新家楼上的一间卧室，拿来出租。Natalie说：“这是咱们以前从未斟酌过的事件。”


跟着加拿大全国房价上涨，屋宇卖家不能不面对无奈包管卖出低价的理想。这对夫妇于2015年以$35万加币的价钱，在渥太华Barrhaven地域购买了他们这套4卧3卫的独立屋。
买下之后，他们装修了公开室，丑化了后院，建了栅栏、deck和patio，还改换了不锈钢的厨房电器。
比来，Robert和Natalie发现街对面正在建造一座更大的独立屋，有双车库，有更大的后院，十分合适他们和两个年幼的孩子入住。
Natalie说：“它看起来就像咱们永久的家。”


“根据过后的房市，咱们能够卖掉现住的房子，就可以有买新房的钱，相差不会很大。这是咱们那时的预期。”
心动不如行为，他们为新房领取了$10万加币的押金，并筹备发售他们还在住的房子。
在房市高点，他们看到隔壁街坊以$89万加币的价钱卖掉了本人的房子。而街坊的房子和他们的房子几乎就是如出一辙。他们但愿，本人的房子也能卖出相似的价钱。
但是，人算不如天算。央行一波加息，致使房市渐入佳境，令一切人大跌眼镜。
这对夫妇很无法，他们斟酌过留下第一套房子作为出租房，然而这样很难跟银行获取额定的典质存款。在房市持续上涨时，他们自愿找地产经纪，强行挂牌发售。终究，他们的房子只卖了$74万，比街坊少卖了$15万。


虽然，这对夫妇从他们的第一套房子中获取了可观的利润（$35万变$74万），然而他们当初面临着比预期多出近10年还款的典质存款，以补救旧房和新房之间的价差。
Robert预计房市会泛起调剂，但表现这对本人的家庭来讲，是一个十分蹩脚的时代。在阅历了这波挫折后，他很快调剂了本人的心态。“咱们其实曾经很侥幸了。假如没有第一套房子积攒的资产，咱们可能永久无奈担负得起买新房。”