20年初次！珀斯失去“最实惠购房城市”名称，年底房价将下跌2%至5%

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据WAtoday报导，珀斯再也不是澳洲最买得起房的首府城市，房价中位数达到了651,956澳元的新纪录。

Domain周四公布的6月份季度房价讲演显示，房价下跌1.4%，创下新高。
上一季度的中位数为62.2万澳元，超过了2014年61.6万澳元的上一个峰值。

（图片来源：WAtoday）
住宅销售方面的动静则不那末乐观，第二季度房价上涨1.1%，至356904澳元，为5.9%的3年来最小年度跌幅。
该畛域的钻研和经济主管Nicola Powell表现，虽然达尔文当初是最实惠的购房城市，但珀斯依然是很实惠的购房城市，“最实惠购房城市”的这一名称在往年是20年来初次被发出。
她说:“珀斯房价的表示始终优于其余城市，由于当初房价的增长率与全国趋向南辕北辙。”
Powell表现，澳洲城市的房地产市场正以两种速度运转，其中悉尼和墨尔本最疲弱，而珀斯、布里斯班、阿德莱德 、霍巴特的房价则处于历史高位。

（图片来源：WAtoday）
但她正告称，只管过来两年珀斯的房价每一年都在下跌，但增长势头在继续削弱，季度增幅约为前一季度的一半。
“一切首府的房价都泛起了两年来的初次上涨，房价中值为106.5万澳元。”
“讲演显示，澳洲房地产市场的势头在6月这一季度进一步放缓，并在地舆上蔓延，除阿德莱德之外，一切首府的住宅和单价增长的年度速度都在放缓。”
买家需要仍然低落，往年6月当季售出的房产数量比5年均匀程度高出14%。
Powell表现，愈来愈多的房东对不停下跌的房价做出了反映，他们将本人的屋宇挂牌发售，新发布的待售屋宇数量比5年均匀程度高出29%。
PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现，该公司最新的市场预测是，到往年年底，珀斯的房价将下跌2%至5%。
他表现:“预计房价涨幅最大的城市多是珀斯和阿德莱德，但珀斯明年的增长预期在-2%至1%之间。”
Kusher说，澳大利亚的房地产市场在过来六个月里产生了严重变动。
他表现:“近期房价下跌，加之利率回升致使借贷才能降落，极可能致使房价上涨扩张，并进一步减速至2023年，预计房价较低廉的城市将泛起最大跌幅。”