澳修建本钱通胀无望明年减缓，开发商重启放置名目（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，征询公司RLB最新预测称，跟着寰球需要走弱致使房价疲软，修建本钱飙升将在明年有所减缓，帮忙平抑总体经济的通胀。修建本钱飙升令修建名目难以生存，并致使开发商放置名目。

这家量测公司的《国内讲演》（International Report）2022年第二季度预测显示，到2023年，仅在黄金海岸地域，修建本钱增幅就应从往年的十一.5%放缓至5.5%，而墨尔本的修建本钱增幅将减半，从8%降至4%，悉尼的修建本钱增幅将从6.9%降至3.9%。
RLB Oceania钻研部主管Domenic Schiafone表现:“瞻望2022年下半年到2023年，咱们以为，跟着寰球需要的减缓，一切次要经济体的通胀压力都将按捺需要，供给链的压力点将开始减缓。”
“需要的减缓应该会让制作业和物流恢复正常，还会致使原资料价钱走软，因为需要的增加，需要主导的价钱溢价程度会降落。”
在上述数据发布以前，人们还视察到建材价钱开始企稳。关于修建业的许多人来讲，这是一个充溢但愿的迹象。

建材本钱通胀明年放缓（图片来源：《澳洲金融评论报》）
周三发布的民间数据显示，在截至6月份的一年中，澳大利亚消费通胀飙升至6.1%，住宅建立本钱和创纪录的汽油价钱是次要推进要素之一。新建住宅价钱同比跃升20.3%。
CPI数据中包孕的修建本钱更多地与独立住宅建立无关，而RLB数据更严密地反应了非住宅和商业范围公寓建立的压力。
但是，这些数据袒露出通胀对寰球经济的迅速冲击，显示出RLB不能不修改其预测。由于RLB为修建公司提供本钱倡议。
6个月前，这家征询公司曾预测，往年布里斯班市场的本钱将下跌5%，而当初它的预期是10.5%。在上一份讲演中，它曾预测墨尔本的招标价钱将下跌3%，但起初将这一数字上调至8%。

Schiafone表现:“澳修建业的降级正遭到市场重大颠簸的影响，因为钢材、立面、金属、木材产品和细木工制品的高供需程度、纯熟休息力充足，以及供给链广泛面临的应战，供给商无奈维持价钱。”
“这些外部要素与一些十分要素交错在一同，包罗比来的洪水，以及俄罗斯和乌克兰冲突致使的国内制裁，这两种要素都给供给链和定价带来了进一步的压力。”
市场仍不不乱。
该征询公司表现，一些海内推销产品的交货期，已从传统的8-10周延伸至16-20周。
本周三，澳证券买卖所上市的开发商Cedar Woods表现，因为本钱回升和工期延误，该公司暂停了布里斯班Wooloowin耗资1.8亿澳元的Greville社区名目建立。
延伸的建立时间和减少的本钱象征着无奈知足其指定的实现时间。该公司表现，正在向买家退还定金，并但愿跟着23财年期间状况恶化，再次与买家分割。
在Cedar Woods做出这一抉择以前，珀斯的Sirona Urban和黄金海岸的Central Equity等开发商也采用了相似动作。
（Carol）