|
|
一份针对买房投资者的“禁区”讲演显示，全澳各地有多个地域存在住房供给多余、买家需要骤减和经济情势不稳的状况，这些地域的房价将会降落。
ABS、SQM Research的剖析讲演和房产买卖数据显示，大部份的购房“禁区”位于昆州和新州。
这些中央的房价预计会大幅降落，假如业主自愿发售，有很大的可能要承当亏损。
一些地域的租赁需要也被列为“不不乱”，使房产投资者容易遭到长时间空置的影响。
（图片来源：《逐日电讯报》）
撰写讲演的Positive Property开创人George Markoski指出，利率回升可能会加剧“禁区”的疲软情况，压抑买家需要，进一步拉高价格。
他增补说，在最蹩脚的市场中，业主颇有可能堕入负资产，即他们的典质存款欠款超过了房产价值。
昆州被称为购房“禁区”的地域包罗煤矿镇Moranbah和Dysart，以及左近的Mackay部份地域。
Greater Townsville的部份城区，包罗Burdell、Mount Low和South Townsville，也被列入了黑名单。
（图片来源：《逐日电讯报》）
新州的买房“禁区”则包罗位于悉尼和纽卡斯尔地域，这些地域的房价在去年暴跌，以致于新买家无奈担负。
悉尼城区包罗Ropes Crossing、Lilyfield、Darling Point、Naremburn、Glenfield和Asquith，而纽卡斯尔左近则包罗Wickham和Dora Creek。
具有40处房产的Markoski说，因为利率回升，通常会在新州这些地域购房的人群当初的估算比去年少很多，无奈承当目前“收缩”的价钱。
Markoski增补说，悉尼市场会有一些亮点，但从总体上看，将是澳洲较弱的市场之一。像阿德莱德和珀斯这样的城市将是全澳表示最佳的城市之一，但也存在危险。
“阿德莱德和珀斯的CBD都有太多的公寓。阿德莱德CBD是一个公寓供给多余的典型地域。”
Markoski还表现，矿业城镇是危险最大的房地产投资之一，由于这些地域的需要是不成预测的。
“租赁根底是不不乱的。有的时分，空置率很可怕......矿场可能封闭，或者部份业务可能改动。投资矿业城镇就像买股票。价值是不停回升和降落的。难以预测。”
（图片来源：《逐日电讯报》）
按照《逐日电讯报》动静，下列是澳洲的部份购房“禁区”：
Asquith, NSW; Ropes Crossing, NSW; Dysart, Qld; Burdell,Qld; Millars Well, WA; Camden, NSW; Lutwyche, Qld; Andergrove, Qld; Moranbah, Qld; Coburg North, Vic;
Homebush West, NSW; Glenfield, NSW; Dora Creek, NS;, Wickham, NSW;
Caboolture South, Qld; Mackay, Qld; South Townsville, Qld; Mount Low, Qld; Adelaide, SA;
Perth, WA; Yarralumla, ACT; Darling Point, NSW; Lilyfield, NSW; Naremburn, NSW; Beacon Hill, NSW
（Gleen） |
|
注册会员