一年暴涨18%！墨尔本房价下滑最厉害区发布，公寓首当其冲（组图）

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最新数据显示，在截至6月的一年里，墨尔本一些内城区的屋宇和公寓降落了18%之多，而在一些阔别郊区之处，价钱下跌超过1/3。



墨尔本房价上涨地域（图片来源：Domain）
跟着墨尔本市场冷却以及疫情效应的减缓，这些价钱下跌可能不会继续过久，因为耽心加息和糊口本钱回升，购买者也再也不急于改动当初的糊口。
Domain最新房价讲演显示，墨尔本6月份的房价中位数降落了0.9%，至1074369澳元。此前，3月份的房价也一样降落了0.9%。房价跌幅最大的是Toorak，截至往年6月，过来一年上涨了16.9%，至457万澳元。

（图片来源：Domain）
不外这个中位数不克不及代表本地的整个市场，在Toorak，2000万澳元以上的豪宅其实不稀有，需要也很旺盛。Lower Plenty的房价降落了十一.5%，至十二0万澳元。从Armadale（降落8.9%）到Brighton（降落4.5%）和Hawthorn（降落3.7%）等一系列富有的内区都泛起了降落。
一些地域的单元房/公寓价钱也在下滑。在内西区，Maidstone的房价降落了18.5%，中位价为47.6万澳元。左近的Yarraville单元房中位价也在一年内降落了十二.2%。
在天平的另外一端，涨幅最大的是位于Macedon Ranges的Riddells Creek，民间上是属于墨尔本。本地房价飙升37.5%，达到十一0万澳元。外围海湾地域的房价也有所下跌，如Bonbeach（35.5%）、Frankston South（28.6%）和Edithvale（27.5%）。



墨尔本房价下跌地域（图片来源：Domain）
Domain的钻研和经济主管Nicola Powell以为卖家不该恐慌，由于得多地域的房价仍高于疫情前程度。数据显示，墨尔本的房价中位数在2020年6月至2021年十二月期间跃升了24%。
St George首席经济学家Besa Deda表现，较高的典质存款利率正在缓解市场，并且还有更蹩脚的状况，他预测将来18个月内房价将降落10%至15%。
（Gina）