墨尔本最新房市静态！房价涨跌幅度最大地域发布，一地暴涨18%

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【华人网7月30日编译报导】据The Age动静，最新数据显示，在截至6月的一年里，墨尔本部份内城区的屋宇和公寓房价上涨幅度超过18%，而在一些阔别郊区之处价钱有所下跌。
墨尔本房产市场逐渐冷却，价钱下跌的场面不会继续过久，跟着加息和糊口本钱的回升，购房者再也不会急于改动现有的糊口。




Domain最新房价讲演显示，墨尔本6月份的房价中位数降落了0.9%至1074369澳元。此前，3月份的房价也降落了0.9%。
墨尔本房价跌幅最大的是Toorak，截至往年6月，过来一年上涨了16.9%至457万澳元。
但是，这个中位数其实不能代表墨尔本的房产市场，Toorak地域2000万澳元以上的豪宅其实不稀有，需要量很大。Lower Plenty的房价上涨了十一.5%至十二0万澳元，Armadale的房价上涨了8.9%，Brighton上涨了4.5%，Hawthorn上涨3.7%。


部份地域的单元房和公寓价钱也有所下滑。内西区Maidstone的房价降落了18.5%至47.6万澳元，左近的Yarraville单元房中位价也在一年内降落了十二.2%。
对此，Domain的钻研和经济主管Nicola Powell以为，卖家无需恐慌，由于得多地域的房价仍高于疫情前程度。




同时，墨尔本涨幅最大的地域是位于Macedon Ranges的Riddells Creek，房价飙升37.5%至 十一0万澳元。另外，外围海湾地域的房价也有所下跌，例如房价下跌35.5%的Bonbeach、28.6%的Frankston South以及27.5%的Edithvale。
相干数据显示，在2020年6月至2021年十二月期间，墨尔本的房价中位数下跌了24%。
St George首席经济学家Besa Deda表现，“较高的典质存款利率正在缓解市场，更蹩脚的状况还未到来，将来18个月内房价或将上涨10%至15%。”
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