中国烂尾楼一路烂到伦敦，大型开发案胎死腹中（图）

神气的影子

中国近期“烂尾楼”以及停贷潮恐将迅速蔓延国内。英国最大中资地产商近日发作守约，历经近十年、投资额逾六百亿台币的东伦敦大型开发案胎死腹中，被伦敦当局发出土地，中国在英国风光一时的最大开发案留下大烂尾。

中国近期“烂尾楼”停贷潮到英国东伦敦的六百亿中资大烂尾，（美联社）
2013年进军英国的中国地产商“总部基地”（Advanced Business Park，ABP）在伦敦东部的皇家阿尔伯特码头（Royal Albert Dock）、预约总投资额17亿英镑（约合640亿台币）的“ABP亚洲商务港”开发案，于2019年4月实现第一期工程后毫无停顿，曾经确认守约，伦敦当局终止协定正式发出用地，总部基地伦敦分公司进入清理顺序，遭索欠款最少4500万英镑。
西方投资人的大烂尾灯塔
往年二月，这项号称“中资在英国最大开发案”的东伦敦重建方案濒危已甚嚣尘上，英国言论指出开发案迟滞多年，乃至传出财务危机，恐怕烂尾。该案原定在东伦敦35英亩区域建立办公大楼、商店和住宅。
2013年5月，时任伦敦市长、日前宣告辞去首相的强生（Boris Johnson），与中资总部基地控股团体董事长许为平签约。该计画是中资地产商初次进军英国，声称将在东伦敦皇家阿尔伯特码头周边打形成第3大金融区，预估发明三万个待业时机，为英国经济奉献六十亿英镑。
总部基地在2013年与伦敦签下该最大开发案以前简直名不见经传，如今中国总部基地在北京、青岛、海宁江南分公司都传出守约或是遭解冻股权与资产。
中国《财新网》报道，英国伦敦“ABP亚洲商务港”计画的开发商为“总部基地”，但是总承包商是中信建立，其为中国中信团体（CITIC Group）控股子公司，而中国中信团体是大型综合国企龙头，1979年经邓小平提倡和批准后，经中国国务院批准兴办，中国财政部代表国务院执行出资人职责。
英国《卫报》往年2月5日报道指出，“ABP亚洲商务港”计画是强生负责伦敦市长时间间最大一笔商业地产买卖，强生过后志自得满、山盟海誓地许诺该计画将成为“西方投资人的灯塔”，总部基地也高调声称将在该计画投资20亿英镑（约合769亿台币），不外几年，如今沦为“西方投资人的大烂尾灯塔”。
伦敦议会工党议员德赛（Unmesh Desai）和自在民主党议员皮金（Caroline Pidgeon）批判，该计画原应是东伦敦皇冠上的明珠，当初却是鬼城，使人十分绝望，当局应考察问题原由以及是不是波及弊病。
烂尾烂帐躲藏金融零碎危险
大范围烂尾工程以及烂尾楼景象在中国早已不是旧事，近期由于房企守约与烂尾问题过于重大，加之房价上涨，屋主与相干业者决心解体，少量眼见建案停摆，要不回头期款的屋主串联“强迫停贷”，宁肯失去银行信誉乃至触法，也不肯再帮烂尾楼续缴房贷，短短一个月“停贷潮”迅速扩及数十城市的数百建案，停贷者已达数百万。
中国此波停贷潮早有迹象，前年即已传出不少停贷事情，去（2021）年4月2日《路透社》报道，中国河北涿州市建案“华夏幸福”预购屋主由于建商未依鼓吹许诺建筑来回北京的铁路工程，回绝再付房贷，相干停贷屋主约达千人，起初可怜的华夏幸福产生高达57亿美元的债权守约，受益屋主血本无归欲哭无泪。
往年6月底，烂尾楼屋主串联停贷行为在江西发作，一个月来中国各地受益屋主串联响应，蔓延之快之广令当局不敢粗心。
7月十一日，中国新浪财经头条〈反抗烂尾楼的最初一招〉一文揭-穿6月30日江西景德镇停贷事情，多达900户的屋主面对恆大开发已复工14个月的烂尾问题求诉无门穷途末路，试图抱团扭转乾坤。很多天以内武汉、西安、深圳、郑州等城市烂尾楼屋主纷纭跟进停贷。
按照《彭博社》于7月13日报道，花旗团体（Citigroup Inc.）剖析师陈俊玮（Griffin Chan）公布讲演指出，截至7月十二日中国最少已有8个省区22个城市的35个建案屋主强迫停贷。
当天《人民日报》旗下的《证券时报》以〈严防烂尾楼盘停供危险分散〉为题评论指出，预售屋主个人停贷群起仿效，假如继续蔓延将重击房市，屋主、房企、银行皆受其害，恐怕更危及金融零碎。中共主流官媒的紧张焦虑至关稀有，显示此波停贷潮不容小觑。
7月14日，中国银保监会表现高度注重“一般房地产开发商产生延期交付的状况”，以为症结在于“保交楼”，强调当局会协同疏导金融机构管控危险，防杜烂尾、确保交楼，但是言论以为当局声明的维稳意义弘远于本质助益，长时间积弊难以解决。
7月16日《美国之音》报道，很多天以来中国已有最少21个省区的52城市产生两百馀建案产生停贷事情，数百万屋主停贷，然后增补截至7月18日已有超过25个省区315个建案的屋主参加停贷行为。澳洲澳新银行（ANZ）估量这波中国停贷潮所涉金额高达1.5兆人民币。
从中国近期“烂尾楼”停贷潮到英国东伦敦的六百亿中资大烂尾，都是系出中共、重击金融体系的烂摊子，这还未述及中资在一带一路的许多根底建立烂尾工程衝击参预国经济，中国烂尾致使呆帐与停贷好转层见叠出，而且恐将迅速蔓延国内。