墨最贵豪宅价值超$1亿，内东区房价跌幅最大！维州买家可凭乏味故事赢$7.2万（组图）

janezhaojy

1. 一年花7600万买四套房，澳女首富深陷昆州海滩美景！
澳大利亚矿业巨头、女首富Gina Rinehart在仅仅一年时间里，就在昆州的一个地域斥资7600万澳元购买了四套房子。


3月，Rinehart女士向女商人Therese Rein的一套房子开出了975万澳元的价钱，由于她无奈回绝这套位于Sunshine Beach的Park Crescent海滩别墅。
Rein女士在6个月前，即2021年9月，曾为这套海滩别墅领取了675万澳元，但在Rinehart女士的公司出此低价后，她便赞成在市场外发售该房产。


Park Crescent的房子建于1980年，具有Sunshine Beach的诱人风景，而且曾经获取了DA批准。


它与Rinehart女士在往年2月以十一20万澳元买下的海滩别墅仅仅几屋之隔。
一样在Sunshine Beach，Rinehart女士还在往年2月以2150万澳元的价钱购买了一栋位于Arakoon Crescent的房产，这也是2021至2022年度昆州最低廉的屋宇之一。


她正在向Sunshine Beach这个昆州购房最低廉的地域进军，她和Rein女士都十分青眼这个中央。
Rinehart女士曾经具有该州有史以来最低廉的屋宇：去年6月以3400万澳元购买的Webb House。
2. 几代家族传承，价值超1亿！墨最贵豪宅因从未上市难估值！
虽然悉尼有着澳洲至多豪宅，尤为是海港边，但墨尔本也不甘后进。按照SQM Research的数据，虽然近期房价有所上涨，但墨尔本的屋宇要价仍远远超过100万澳元。


墨尔本的东区，尤为是Toorak，还是澳洲最低廉房产的所在地。Toorak房价中位数约为500万澳元，单元房和公寓为100万澳元。
然而墨尔本最贵的房子就在Toorak吗？中介Antoinette Sagaria表现，在过来的5年里，墨尔本最低廉的豪宅大略在4000万澳元。
然而，有些豪宅因被家族持有几代人，所以并无通过市场的教训。


Sagaria以为，虽然很难评价其价值，但这些屋宇极可能是墨尔本最低廉的，并且其中许多位于Toorak。
“好比由Myer家族具有的豪宅Cranlana，其价值大略会超过1亿澳元。”
偶合的是，在Toorak的同一条街上，Paul Little家族所具有的Coonac Estate豪宅，价值也多是超过1亿澳元。


Sagaria称，但是从另外一个角度看，房子的价值只在于有人违心领取的价钱。
只管比来市场下滑，Sagaria置信，市场的最高端不太可能遭到影响，“顶尖富豪仍是会寻觅这种罕见豪宅。”
3. 墨内东区独立屋价钱跌幅最大，初次置业者凭乏味故事可赢7.2万！
新数据显示，墨尔本的屋宇中位价延续上涨，是自疫情发作以来继续时间最长的上涨，房价曾经延续2个季度上涨，第一、第二季度均上涨0.9%。


墨尔本的屋宇中位价目前为1,074,369澳元，比去年十二月的房价峰值低19,616澳元，且跟着利率上调及典质存款偿还本钱回升，房价将持续上涨。
独立屋价钱跌幅最大的是内东区（从Hawthorn延长到Box Hill），这些区房价上涨 6.1%，中位价为166万澳元。
（独立屋）房价较高的沿海地域也有所降落，与此同时，墨尔本西北区的房价下跌了3.5%，中位价为80.4万澳元。西南区、东南区和西区的房价也有所下跌。


RT Edgar Toorak董事兼拍卖师Mark Wrridgway表现，在高端市场，售价200万至 700万澳元的低档区住宅遭到环境变动的影响，不外，1000万澳元以上的超级豪宅不受影响。
在市场上行周期中，开发商和屋宇修建商经过提供汽车、奖金和返金等鼓励措施来维持销售。


Porter Davis推出了一项名为Time for Your First Home的新方案，分享与父母或室友一同糊口的最“乏味和有创意”的故事，维州的初次购房者便无机会获取7.2万澳元的嘉奖，以领取10%的定金，购买一套综合的独立屋和土地组合。
Porter Davis销售和营销履行总经理Shaun Patterson说：“咱们的评委正在寻觅最乏味、最搞笑、最具创意的故事。”


初期的投稿中曾经泛起了一些对于父母打断约会之夜以及宠物不足训练的风趣故事。还有室友把一切的食品都吃了，或者自愿四处贴便签的故事。
参赛作品须以30秒视频或100字之内的书面方式提交，截止时间为8月十二日。潜伏买家必需年满18岁，知足First Home Owner Grant的规范，而且寓居在维州或昆州。