火车多坐一站 墨尔本买房多省100万！

小杜

墨尔本的购房者只有多坐几分钟火车，就能节俭多达七位数的费用。
维州房地产协会（REIV）的独家数据显示，购房者只有把指标地域挪一站间隔，就可以省下数十万澳元的费用。


按照基于3月份REIV中位数价钱的钻研，蓝筹市区Brighton的独立屋中价为350万澳元，但买家只有在Sandringham火车线上多坐一站（3分钟），在Hampton买房能节俭135万澳元。
坐到Glen Iris能够节俭更多，本地的独立屋中价比左近的Malvern低133.5万澳元，或者Surrey Hills，与寓居在Canterbury比拟，多两分钟的火车通勤时间能够为买家节俭十一2.9万澳元。


在北部，从Strathmore改到Pascoe Vale能够节俭60万澳元，从Preston改到Reservoir能够节俭32.25万澳元。
Altona和Laverton之间有73.45万澳元的差距，前者的中位价为140万澳元，后者只需求在Werribee线上多坐两分钟，中位价就降到66.55万澳元。
REIV总裁辛普森（Richard Simpson）说，大少数临近或“伴娘市区”都能享用到一样的糊口设施。


“大少数购房者在开始斟酌进入市场时，心中都有一个现实的市区……这多是出于各种不同的缘故，如出行、学校、凑近任务单位，或者他们在该地域有家庭瓜葛。”辛普森说，“但若他们的首选市区超越了估算，就应该斟酌临近市区……周边地域将受害于他们的热点街坊，由于更多的买家和租房者看到了隔壁市区的价值。”
Hocking Stuart Preston的次要担任人莱达（Joe Ledda）说，Preston“得益于根底设施的而建立”遭到年老家庭的欢送，这些家庭都选择了旁边的Reservoir。
他说：“根本上，你能够用一样的钱买到更大的房子，或者用更廉价的价钱买到更好的房子，并且根底设施在Reservoir都有。”


Amy Lunardi的买家代言人维尔嘉（Monique \rVerga）说，在过来十年里，买家愈来愈多地被挤出首选市区。“离CBD越远，一样的钱购买力越高，这次要是因为进城的通勤时间更长。”她说，“咱们看到特定的市区，如Preston曾经成为一个抢手市区。跟着需要的减少，价钱也在下跌，因此买家不能不把网撒得更大一些。”
Preston火车站和Reservoir的Regent火车站之间只要3分钟车程，但两个市区的独立屋中价却相差32.25万澳元。
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