乡镇房租一年疯涨73%！澳洲房客自愿省吃俭用！

流浪的小孩

因为长时间的住房充足，租房者正忍耐着“荒唐”的房钱下跌，由于城市居民充斥着乡镇市场，而房主则将出租物业转为短时间住房，以顺应少量游客的涌入。
PropTrack专门为The Oz采集的市区剖析显示，在过来十二个月里，新州地方海岸的Killcare Heights房钱涨幅最大，达到72.6%，其次是昆州南海岸的Rainbow Beach（72.5%）和塔州西部的Strahan（68.4%）。


Killcare Ray White代理拉里斯（Sue Rallis）说，自卑盛行开始以来，一些本地的房产曾经从每周700澳元下跌到1500澳元，这是由于悉尼人充沛利用了新冠疫情下的居家圣湖佛昂是，搬到了乡镇地域。
她说：“人们很快乐分开城市，搬到乡镇地域，这在过来一两年里推高了房钱。这对本地人来讲很难题，他们始终糊口在一个得多人都不肯意寓居的地域，多年来始终领取至关低的房钱，但当初本地人曾经很难担负一些房钱了。”
6月份的周租中位数比去年同月增长了7%，这是自2015年以前以来最微弱的年度房钱增长记载。
这是由于出租房的总供给量比十年均匀程度降落了27.7%。


PropTrack的经济钻研主任库舍尔（Cameron Kusher）说，供给重大缺乏推进了价钱下跌，由于愈来愈少业主将他们的第二套房产出租。
他说：“得多人购买的投资物业纷歧定是为了出租，而是作为第二居所购买的。”
库舍尔说，在过来的两年里，因为租户不动，市核心地域的房钱增长始终“至关疲软”，但在过来六个月里，在长时间封锁完结后，房钱忽然下跌。
他说：“咱们再次看到，在悉尼和墨尔本的内环和中环市场，特别是公寓市场，在过来几年里很难租出去，因此，得多人卖掉了他们的投资物业，并且也没有得多开发商在建造新的一居室和两居室公寓，因此，供给没有减少，咱们需求跟上需要。”


在上个月续租时，莱娜（Leane Van Essen）的房主要求将她在North Sydney的一居室公寓房钱从每周450澳元进步到550澳元。
29岁的她有力承当“荒诞的”22%的涨幅，房主限她在60天内搬走。但她起初感染了新冠，无奈去看房。终究，她自愿在网上挑拣了一位素不相识的合租者，以750澳元的周租搬进了悉尼Mascot的一套两居室公寓。
一样，25岁的艾伦（Ellen Mezger）在本月租约到期时，被要求将她在悉尼Waterloo的一套两居室的房钱从每周620澳元进步到800澳元。
库舍尔说，房钱要等好一段时间才会再次下滑，由于房主会感触到利率飙升带来的日趋繁重的担负，并将其转嫁给他们的租客。
他倡议租客多加利用政府的鼓励措施来购买人生第一套房。
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