房价将来几月上涨将微弱，房价创纪录放缓

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一项新钻研显示，6月房价同比增长率降落了近2个百分点，是有记载以来最大的单月放缓。


自1970年代初以来始终在跟踪该目标的房地产软件和剖析公司Black Knight发现，跟着联储会持续进步利率，需要不停冷却，房价同比增长率从5月的19.3%降至6月的17.3%.
“虽然这是全国有史以来最重大的降温，但咱们还需求六个月的时间能力让价钱增长恢复到长时间均匀程度。”Black Knight的数据和剖析部门总裁Ben Graboske表现。
“鉴于利率影响需求大约五个月的时间能力彻底反应在传统的房价指数中，咱们可能尚无看到近期利率飙升的整个影响，将来几个月可能会泛起更微弱的放缓。”他增补道。
联储会上周再次加息75个基点，这是两个月来第二次加息，以应答数十年来最高的通胀率。
因为创纪录的房价和更高的利率迫使更多美国人保持买房，成屋销售量曾经延续五个月降落。Black Knight的剖析发现，自往年年终以来，经时节性调剂的屋宇销售量降落了21%以上。
据Black Knight称，销售放缓致使近期库存减少，但在全国规模内，美国仍面临71.6万套屋宇挂牌量的充足。
该公司估量，即便泛起创纪录的增长，库存程度也需求一年多的时间能力彻底正常化。
“咱们还看到供需瓜葛产生了严重变动，只管这间隔正常化以前还有很长的路要走。”Graboske说。
Black Knight的剖析发现，6月份某些地域的价钱放缓更加显著。该公司表现，这是由少量库存减少推进的，一些市场曾经恢复到疫情前的库存程度。
按照Black Knight的数据，25%的次要市场在6月份的房价增长率放缓了3个百分点。
在50个最大屋宇市场中，有十二个市场的均匀成交价价钱已从近期高点回落。其中，加州圣何塞的价钱上涨了5.1%，西雅图的价钱上涨了3.8%，旧金山的价钱上涨了2.8%.
文：美国中文网
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