刚刚, 澳央行官宣: 再加息50点! 澳元坚挺, 房价跌速创14年新高, 顶级金融家轰行长上台

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澳央行再次宣告加息，预计民间利率再次上调0.5%，1.85%民间利率象征着甚么？
澳元汇率颠簸不断！
上涨后糊口本钱暴增，啥啥都在涨，加息或继续到圣诞！
#01：澳央行再宣告加息，现金利率上调至1.85%
就在明天，澳央行再次宣告加息，上调现金利率50个基点，将上个月刚刚涨到1.35%的现金利率减少至1.85%。
这也是澳央行延续第四次加息，再次发明了历史。


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不外这一次加息其实不让人不测，由于一切金融机构都曾经提前预测，只有通货收缩下跌，澳央行的加息就不会住手。
而最新发布的通货收缩率为6.3%，也是二十多年来最高值，以前的加息并没能无效按捺通货收缩下跌，因此加息曾经在预感之中。
那末，民间利率减少至1.85%，象征着甚么？


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存款者压力更为微小这是一定的，以75万澳元存款举例，每月的月供还款额减少2十一澳元。


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这还只是单次的减少，自往年5月延续加息以来，存款75万澳元的人，月供单月还款额曾经减少了708澳元，对一切家庭而言，这都是微小的压力。


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回忆起澳央行行长Philip Lowe去年山盟海誓的亮相：澳洲民间利率大略率在2024年以前放弃0.1%的超低程度。
而当初，2022年的8月份，民间利率曾经1.85%。
而民间利率的上调间接影响澳洲房价，加息次数越多、幅度越大，对房市的上行压力就越大。


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然而澳央行的加息与通货收缩有间接关联，只有通货收缩不降，加息就会始终进行上来。
不外这样忽然的变更不只让存款者们始料未及， 还受到了“不守许诺”的非议，一位顶级经济学家乃至因此地下敦促澳央行行长Philip Lowe以及全体董事会辞职。


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报导中指出，EQ Economics的Warren Hogan鞭挞Lowe在低利率这件事件上对公众进行误导。
他指出，澳央行在过来18个月内犯了至关重大的过错，假如再次加息状况会变得更蹩脚。
另外，他还表现，因为澳央行行长Lowe对低利率的许诺，得多澳人都是在置信低利率且不乱的状况下存款和买房，但是澳央行当初不只提前加息，并且还连月屡次加息，给存款者形成了绝后的压力。
“人们的处境之分难题，通胀率居高不下，工资不停升高，利率又在上调，很显然人们会对这类状况感到绝望，经济情况的变动比澳央行预期得也要快。”
不外经济市场就是如斯瞬息万变，日渐走高的通胀让澳央行不能不在“信守许诺”和“加息”之间作出选择。
#02：澳元汇率震荡下跌
每次澳央行加息，澳元汇率都会有所颠簸，明天也不例外。
明天一早，澳央行还未宣告加息以前，澳元兑人民币汇率收盘即跌，上午在1:4.752左近颠簸。


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自7月十一日以来，澳元兑人民币汇率始终处于震荡回升趋向，从最低的1：4.5十二一路下跌，昨天的最高值达到了1:4.765。


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澳央行以前几回加息，澳元兑人民币汇率都会有所下跌，不外上一次澳元汇率在下跌之后，立刻上涨。
而本周澳央行的加息给予澳币撑持，预计澳元还将持续震荡下跌。
此前市场广泛预期8月2号澳洲联储将前所未有的延续第三次上调利率50个基点至1.85%，如今也曾经完成。这次的声明极可能为9月份再加息50个基点奠定根底。
#03：通胀飙升加息或至圣诞节，房价减速上涨创14年新高
澳央行延续加息为了应答通货收缩，而通货收缩率始终处于下跌趋向，6.3%的通货收缩率让澳洲人的糊口收入压力有限增大。


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澳洲统计局的Michelle Marquardt表现：修建供给和休息力充足、货运本钱减少以及继续的高修建流动程度，持续推进新建住宅价钱下跌。
消费者价钱指数的燃料价钱延续第4个季度达到创纪录程度。燃料价钱在5月和6月微弱下跌，此前于4月因燃油税增添而有所降落。


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澳洲工商总会首席履行官Andrew McKellar表现，消费者价钱指数的涨势是最使人耽忧的，动力价钱飙升、新冠疫情、俄乌和平致使公寓楼间断以及休息力重大充足，都致使寰球各地的消费者价钱指数下跌，澳洲也不例外。
跟着通货收缩的继续，将来几个月的消费者价钱指数还将持续下跌。
通胀率或于往年年底前升至7%，因此，澳央行的延续加息或继续到圣诞节。
另外一方面，加息关于房地产市场的影响仍在持续，目前房价上涨速度曾经达到了14年来的新纪录。


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5月份以来，澳洲房价上涨速度均匀为1%每个月。自5月初以来，澳大利亚房地产包罗独栋屋宇和公寓的中值已降落至缺乏75万澳元。
这是澳大利亚自寰球金融危机和1980年代经济衰退以来“房价上涨最快的速度” 。
悉尼的房价中值在7月份单月降落了2.2%（其季度跌幅为4.7%）。墨尔本和霍巴特的房价也泛起了大幅上涨，上个月这两个城市的房价都上涨了1.5%。
因为2020年之后，房价下跌幅度超过30%，如果全澳房价上涨了15%，那价钱也就是回到2021年4月摆布的程度，回落高峰将在2023年泛起。


图片来源：ABC News
而澳央行目前的加息并无能按捺通货收缩，延续加息当前，到了年底，澳央行的民间现金利率可能会达到3%。
通货收缩的继续下跌，澳洲物价的不断飙升，民众的糊口本钱收入愈来愈高，这些都让澳央行不能不继续加息。
延续4个月加息也是再次发明历史。
而这个加息还将继续上来，年底利率会如何变动，还要看通货收缩率的变动...