华人留意，澳洲央行再加息，将来费事了！

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昨天下昼14:30，澳联储（RBA）在利率决议后，再次宣告加息50基点（0.50%），成为往年5月以来的第四次延续加息，也打破了澳大利亚自1990年设定通胀指标以来的最高延续加息纪录。


本次澳联储加息并无惹起轩然大波，无论是不是被主流媒体刻意淡化，但加息对黎民糊口和澳洲经济加速带来的影响都不会因此而增加。
那末澳联储持续铁腕加息，向澳洲居民、企业甚至全部经济，都释放了甚么信号呢？
首先，咱们要留意加息力度：澳联储从5月3日加息25基点（0.25%）之后，在6月、7月以及昨天的决议上都分别加鼎力度，加息50基点。




很显著，加息力度的扩张是对澳洲通货收缩率的对标反映。
据澳大利亚统计局（ABS）数据显示，澳洲2022年第二季度（6月完结）通胀达到6.1%，刷新21年来最高程度。
简略来讲，商品和办事的价钱依然在继续下跌，而且涨幅达到了2001年以来的最疾速度。
从统计局发布的数据上能够看到，住房（housing）、家居及家用品（household equipment and services）、教育（education）以及交通（transport）涨幅最为显著，其中住房和交通价钱的年化涨幅达到了9.0%和13.1%。




而就在比来，简直从未涨价过的一些糊口必须品价钱也泛起了变动——来自Coles和Woolworths两大超市巨头的牛奶价钱全线下跌。
以Coles为例，1公升和2公升装的牛奶价钱分别下跌至1.6和3.1澳元（下跌25c和50c，涨幅为18.5%），目前只要3公升装的涨幅最小。
对此，Coles首席商务总裁Leah Weckert表现：“公司从不等闲涨价，然而当本钱从供给链传输过去当前，包罗乳牛场和加工厂在内的许多环节都泛起了价钱回升，所以Coles自主品牌的牛奶终究不得已涨价。”


牛奶涨价只是物价变动的一个缩影，物价普涨带来的问题不止于此。
此外值得留意的是，致使通胀走高的次要缘故是商品价钱，而不是办事价钱。这也透露了另外一个问题：办事业的工资并无受害并同步下跌。




来自堪培拉的独立公共政策智库，澳大利亚钻研所（The Australia Institute）的担任人Greg Jericho博士表现，全澳的实际工资在过来十二个月内降落2.5%，曾经和2013年9月没有差异，简直回到了9年前的程度。
所谓实际工资（real wages），是指按照通胀进行调剂后的工资，比名义工资（nominal wages）更能体现居民消费才能的变动。
简略来讲，假如一个经济体内的名义工资涨幅为10%，而通胀率也为10%，那末就象征着实际工资并无下跌。
所以，当实际工资降落的时分，也就象征着居民的实在购买力在退化。
Jericho博士强调，虽然劳工市场泛起了近50年来最低的失业率，然而实际工资的退化状况却达到了本世纪以来最重大。
那末澳洲的通胀将下跌到甚么水平呢？
据Bloomberg的30位初级经济剖析师预测，年底澳洲通胀率将达到7.75%（间隔目前程度还要回升27%），但无望在明年泛起降落。
虽说加息是解决通胀的必经之路，然而加息过程当中带来的阵痛也是必需阅历的。
关于不动产价钱位列世界前茅的澳洲来讲，首当其冲收到最大影响的就是屋宇存款本钱。
根据全澳均匀屋宇存款额为50万元（25年期）计算，本次加息将致使均匀存款价钱每个月按揭本钱回升140澳元。


假如从往年5月第一次加息开始计算，那末每个月按揭本钱曾经回升472澳元。
固然，这只是以价值50万澳元的房贷计算。关于居民均匀房贷总额更高的城市，好比悉尼（80.5万澳元）和墨尔本（65.2万澳元），利率回升带来的按揭压力将按比例回升。
据地产及存款数据公司RateCity预算，假如家庭房贷总额在100万澳元（25年期），那末目前的按揭本钱曾经比5月3日要高出1,000澳元。
假如根据澳联储3%的利率指标计算，那末这一本钱将迫近2,000澳元。
除了糊口和住房本钱之外，加息对澳洲经济带来的上行压力也是明晰可见的。
据澳大利亚证券及投资委员会（ASIC）数据显示，在过来一年间，仅仅是修建行业就有3,917家公司请求破产清理或已进入被迫接管顺序。
寰球经济环境（供给链）和澳洲境内资金本钱（加息）带来的两重压力，曾经开始淘汰各行业中的底层企业。
天然，许多国内评价机构纷纭下调澳洲经济增长预期，2022年全年预期为3.25%，2023和2024年分别是1.75%。


所以，下一个问题来了，那末澳联储加息将加到何时呢？
目前市场上的大部份经济剖析师以为，澳联储有两个指标：
将民间现金利率抬升至3.0%
当通胀率回落至现实区间（2~3%）
从澳联储的屡次发言中能够判别：只有上述前提达到其一，加息的步调就会暂停，而澳洲黎民在糊口本钱下面临的压力也能够暂告一段落。
因而可知，澳联储本次加息释放的信号是繁杂而明晰的：压抑通胀尚未胜利，加息仍需致力。
关于澳洲黎民来讲，只有能顶住加息阵痛，就可以守得云开见月明。
高度关注接上去行将出炉的经济数据，并子细制订家庭估算和投资战略，才是当下最理智的选择。