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中国基金报记者 晨光
办卡后因“关店”、“商家跑路”等缘故无奈消费？这样的懊恼也产生在头部券商身上。
日前，中国裁判文书网发布的一份裁判文书显示，中信证券在斥资252万元领取某农村休闲俱乐部高尔夫入会费后，相干高尔夫球场在2015年遭清算整治，无奈持续经营。中信证券遂向俱乐部及其股东提起诉讼，要求返还入会费等。
对此，俱乐部则主意，高尔夫球场所法经营了十一年，后因政策缘故不克不及正常运营，属于不成抗力。按照会员章程，入会费系俱乐部日常办理运营之费用，任何状况下均不予退还。且俱乐部已实际向中信证券提供相应办事，故不该退还入会费。
面对这样的“霸王条款”，券商一哥如何维权？来看详情——
252万征询办事费转会费
首先来看中信证券方面的说法：
中信证券主意，在2007年十一月，中信证券与顺峰俱乐部签订《会员章程》办事合同，向顺峰俱乐部购买不记名高尔夫球卡两张，每张入会费为16.8万美元，按过后汇率折算后两张卡入会费总计252万元。
因历史缘故，中信证券经过与顺峰俱乐部的关联公司签订《征询办事合同》的方式领取两张高尔夫球卡的入会费。后续，中信证券亦按照《会员章程》办事合同商定向顺峰俱乐部领取年费。
尔后，中信证券理解到，顺峰俱乐部的高尔夫球场及其所属地上物违反法律法规规则，被北京市昌平区发改委责令退出。目前，顺峰俱乐部已再也不对外运营高尔夫球场，不克不及持续向中信证券提供商定的整个会员办事。
基于此，中信证券提出解除办事合同的诉讼申请，并要求顺峰俱乐部返还入会本金252万元及利息。
且因为顺峰俱乐部存在92起“终本”案件，无奈了债债权，故中信证券将顺风俱乐部的两名股东一起列为原告，要求其在未出资本息规模内对顺峰俱乐部不克不及了债的部份承当增补抵偿责任。
对此，顺峰俱乐部则表现，高尔夫球场的建立合乎过后的法律要求，过后经过政府部门审核批准，也通过了北京市布局委员会布局立项后建立，合法经营了11年。之后政府下发了清算整治高尔夫球场的通知，要求配合退出，因国度政策缘故不克不及正常运营，是公司不克不及预见的，属于不成抗力，应罢黜不克不及执行的合同责任。
顺峰俱乐部称，按照会员章程规则，入会费不克不及退还，是俱乐部日常运营办理的费用。高尔夫球场是会员制，会员交纳入会费后能力成为会员，取得会员资历需求按年度交纳年费等费用，其实际向中信证券提供了相应的办事，故入会费不该退还。
2015年球场被叫停
按照法院认定事实，顺峰俱乐部于2005年正式对外运营，中信证券于2007年十一月签订顺峰俱乐部拟定的《会员章程》。其中免费规范部份商定：入会费系本俱乐部日常办理运营之费用，任何状况下均不予退还（入会时俱乐部有许诺以及章程有规则的除外）。
推行信息显示，北京顺峰农村俱乐部（Shunfeng Golf Country Club）是由顺峰国内团体投资兴修的一个国内规范27洞锦标赛球场。位于国度4A级名胜景色区蟒山国度森林公园南侧，十三陵水库的南侧。
按照鼓吹，会所、酒店的设计师由来自巴黎的设计师与球场设计师亲密配合独特实现。顺峰俱乐部经营后，曾有多家出名股分制银行、企业等在此举行、加入高尔夫球赛。
2015年3月，北京市昌平区开展和变革委员会向顺峰俱乐部收回通知：顺峰俱乐部高尔夫球场及其所属地上物违反《中华人民共和疆土地办理法》等规则，请贵球场于2015年4月底前根本实现发球台、标记标示、鼓吹栏等与高尔夫球场功用无关的构筑物的撤除，5月底前实现高尔夫球场的退出。
2015年4月底起，顺峰俱乐部住手营业，无奈提供相干办事。庭审中，顺峰俱乐部表现，目前无奈明白是不是能够恢复营业以及恢复营业的时间。
在一份顺峰俱乐部与十三陵镇政府的合同纠纷诉讼文书中，法院认定案涉土地为个人土地，布局用处为个别农地域，单方当事人未经审批即商定将个人一切土地用于非农业建立，违反法律的强迫性规则，故单方签署的《协作合同》应为有效，要求顺峰俱乐部将所运营的土地腾退返还十三陵镇政府。
法院：判令退还200万
回到本案中，一审法院昌平区法院以为，顺峰俱乐部《会员章程》中所称的“入会费在任何状况下均不予退还（入会时俱乐部有许诺以及章程有规则的除外）”，法院认定该条款属于格局条款，违反相干规则，应属有效。
法院认定，中信证券根据商定缴纳了入会费及会员办理费，顺峰俱乐部亦应根据商定提供场地、设施及相应办事，故中信证券与顺峰俱乐部之间已造成了办事合同瓜葛。
现顺峰俱乐部因违反相干法律规则被通知退出高尔夫球场，中信证券在较长期内无奈根据商定享用到相应的办事，且顺峰俱乐部目前无奈明白是不是能够恢复营业以及恢复营业的时间，致中信证券无奈完成合同目的。故中信证券主意解除单方间的办事合同瓜葛，法院予以反对。
不外，法院亦指出，虽然会员每一年另缴纳一定数额的年费，但斟酌到高尔夫球场的日常经营的保护本钱较高、保护规范较高，仅靠年费难以维持正常的保护经营费用，故依据顺峰俱乐部所提供的办事及免费状况、单方的权益义务等，在返还入会费的数额上酌情予以扣减。
终究，法院裁决单方合同瓜葛解除，顺峰俱乐部退还中信证券会员费200.22万元。股东顺峰（香港）团体在未出资本息规模内承当增补抵偿责任。关于中信证券要求领取利息等申请，法院未予反对。
全国累计关停球场259个
中信证券与顺峰俱乐部之间的纠纷，大配景还是国度清算整治高尔夫球场的信心和实际行为。
早在2004年终，国务院下发《对于暂停新建高尔夫球场的通知》。之后，地方多个部委屡次联结收回针对高尔夫球场整治或叫停的文件，但国际的高尔夫球场数量不降反增。
2014年十一月，国度发改委、疆土资源部等地方十一个部委发展高尔夫球场清算整治行为，将全国的高尔夫球场分为取缔、退出、撤销、整改四个种别，并要求各地严格实现。
为什么高尔夫球场曾风行一时？检察日报彼时颁发评论指出，纵观各地高尔夫球场建立，无不打着“招商引资”的旗帜。许多中央政府不但把它作为减少财政支出的“微弱伎俩”，并且把它当成改良与晋升本地投资环境的“形象工程”。
此外，一张高尔夫会员卡动辄上百万，具有高尔夫会籍，被视为身份、位置的意味，乃至是进入特殊圈子的“金钥匙”。从某种意义上说，高尔夫的“神秘”，不在于打“球”，而在于打“人”——官商联姻，相互浸透。
2017年，发改委发布高尔夫球场清算整治后果，全国683个球场中，十一1个球场取缔到位，18个球场被责令退出，47个球场落实撤销要求，十一个球场被业被动封闭，其他496个球场进行整改。
6月29日，国度部门联结发布2021年全国高尔夫球场清算整治状况：截至2021年底，全国已累计关停球场259个，占整个球场的37.6%。
通报指出，国度十一部门将扎实推动高尔夫球场清算整治任务，坚定刹住球场守法滥建之风。关于新发现的重大问题球场，将催促中央政府根据“零容忍”态度，坚定予以取缔，并根据“一案双查”任务要求，严峻查究相干单位和人员责任。
编纂：舰长
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