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都说安身立命，许多华人都喜爱买房置业，总感觉有了房子，就有了心安。
然而呢，买房也要擦亮眼睛，一些买房“雷区”，可千万不要踩啊！
图源：DailyTelegraph
Daily Telegraph近期报导的一份针对投资者的“买房禁区”讲演显示，因为住房供给多余、买家需要骤减和经济情势不稳的状况，全澳各地有多个地域的房价或将会大幅降落。
假如在这些中央购入房产，购买者颇有可能会赔钱。
同时，一些地域的房钱需要也被归类为“不不乱”，这也会使妥当地房地产投资者遭到长时间空置的影响，导致屋宇的投资价值受影响。
图源：DailyTelegraph
按照ABS、SQM Research 和房地产买卖数据剖析，目前大部份“禁区”位于昆士兰和新南威尔士州。
撰写该讲演的Positive Property开创人George Markoski指出，利率回升可能会进一步按捺买家需要并拉高价格，从而加剧“禁区”的疲软情况。
他增补说，最蹩脚的多是，这些市场中的业主颇有可能堕入负资产，他们所欠的典质存款比他们的房产价值还多。
按照讲演，新南威尔士州的Sydney和Newcastle地域不合适购买，这些地域的房价在去年曾经飙升至新买家无奈接受的境地。
悉尼被列入“风险”的地域包罗Ropes Crossing、Lilyfield、Darling Point、Naremburn、Glenfield和Asquith，而Newcastle左近的“风险”区域则是是Wickham和Dora Creek。
图源：DailyTelegraph
Markoski表现：因为利率下跌，通常会在新南威尔士州这些地域购买房产的人群当初的估算比去年少很多，无奈承当以后的“收缩”价钱。
“去年的屋宇市场太热了，”他说。“价钱将不成防止地会产生调剂……”
这些地域都有一些住房名目，然而相对于于需要而言，可用房产供过于求。
Markoski学生增补说，悉尼市场会有一些亮点，但总的来讲，它依然是国际较弱的市场之一。
在昆士兰州，讲演列出的“购房禁区”包罗Moranbah和Dysart，以及左近的Mackay部份地域。
好比Moranbah左近的一个矿山，就是投资者的一个“禁区”。
图源：DailyTelegraph
Markoski表现，矿业城镇是危险最高的房地产投资之一，由于它们不成预测。
他说，因为异样高的房钱报答率，许多投资者被这些市场吸引，但这一般为一个圈套。
“租赁根底不不乱，”他说。
“有时空置率十分可怕……矿山可能会封闭，或者部份经营可能会产生变动。
“投资矿业小镇就像买股票。价值观不停回升和降落。这太不成预测了，投资实体店的整个意义在于它应该坚硬牢靠。”
同时，因为住房供过于求等要素，Greater Townsville城区的Burdell、Mount Low和South Townsville，也被列入了黑名单。
Markoski在讲演中谈到，只管阿德莱德和珀斯等城市是澳洲（住房市场）表示最佳的城市之一，但它们也有危险市场。
“阿德莱德和珀斯的CBD区域都有太多的单元积存，”他说。“阿德莱德CBD是公寓供过于求的一个典型例子。”
图源：DailyTelegraph
最初呢，小编也将列出讲演中波及到的购房“禁区”，假如动向在以下地域购房的小火伴们，能够子细钻研一下。
NSW
Asquith，
Ropes Crossing，
Camden，
Homebush West，
Glenfield，
Dora Creek，
Wickham，
Darling Point,
Lilyfield,
Naremburn，
Beacon Hill；
QLD
Dysart,
Burdell,
Lutwyche,
Andergrove,
Moranbah,
Caboolture South,
Mackay,
South Townsville,
Mount Low；
VIC
Coburg North；
WA
Millars Well,
Perth；
SA
Adelaide；
ACT
Yarralumla |
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