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在新冠疫情期间，因为房贷利率暴涨，且人们对寓居空间的需要急剧减少，寰球房价个人飙升。然而当初，寰球大部份经济体都在保守加息，房贷利率疾速回升，购房需要也随之回落，寰球楼市渐突变得不景气。
数据显示，比来几个月，G10团体中大部份国度的房价都泛起了大幅上涨，好比澳大利亚、加拿大和新西兰。而另外一些国度的房价虽未降落，但涨幅却重大放缓，好比美国6月房价的涨幅放缓水平为1970年来最大。
而这也正在印证高盛此前的判别，寰球楼市硬着陆，是一个不成无视的危险。
G10团体中，新西兰的房价上涨最狠
新西兰央行去年10月就曾经开始加息，以管制继续高企的房价和通胀程度。
因为房贷利率飙升按捺了购房者的需要，近期新西兰的房价不停上涨，目前较去年十一月的峰值程度跌去了6%。
按照住宅物业信息提供商CoreLogic周三的最新数据，截至7月份的三个月以来，新西兰的房价上涨了2.5%，这是自2008年10月金融危机以来的最大季度跌幅。
值得一提的是，新西兰的房价曾经延续四个月不停上涨，7月环比上涨了0.9%，虽然从同最近看，新西兰7月的房价下跌了9.5%，不外仍为2020年十一月以来的最低年度涨幅。
其余国度的楼市表示也不景气
除了新西兰，澳大利亚和加拿大的房价也在疾速回落。
澳大利亚的次要城市悉尼和墨尔本的房价正在大幅降落，其中，悉尼的楼市更是曾经延续六个月提价。
自从澳大利亚央行于往年5月初次加息以来，在一切城市中，悉尼7月的房价下滑速度最快，跌幅为近40年来最大。
关于加拿大而言，自从央行于往年3月开始将基准利率从纪录低点上调以来，加拿大房价最高的城市不列颠哥伦比亚省和安大概省正在面临重大的房价下滑。
加拿大皇家银行经济学家Robert Hogue表现，加拿大楼市正在面临“历史级别”的调剂，并预计加拿大基准房价到明年终可能会较市场峰值上涨十二%以上，跌幅比过来40年里的四次全国经济衰退中的任何一次都要大。
另外，虽然美国的房价目前仍在下跌，然而按照按揭存款软件Black Knight的数据，美国6月的房价年度涨幅从5月的19.3%放缓至17.3%，是1970年来的最大涨幅降温纪录。
值得留意的是，近期美国房价的降温情势乃至超出了金融危机时代。在2007-2009年美国房地产引爆的经济衰退期间，过后房价的单月降温幅度为1.19%。
高盛：寰球楼市可能会硬着陆
比来G10国度的楼市表示正在印证了高盛此前的判别。
往年6月，高盛经过对G10国度的房价势头、次要屋宇销售、住房担负才能和供需根本面剖析之后，得出论断：“寰球楼市可能会步入硬着陆的轨道”。在高盛看来：
全部G10团体（法国除外）的整体房价前景得分为负值，这反应出房价接受才能迅速好转，且屋宇销售程度大幅降落，这也象征着寰球楼市硬着陆是一个真正的危险（尤为是在新西兰、加拿大和澳大利亚）。 |
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