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【华人网8月4日编译报导】据The Age动静，为了吸引急需的员工，墨尔本各大公司都在降级更奢华的办公场合，本就未几的高品质办公楼业主们也都开始千方百计降级办公环境。
最新讲演显示墨尔本办公楼的空置率仍在增长，供给预计将会在将来两年多超过需要量。
澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）一年公布两次的办公市场讲演显示墨尔本办公楼空置率比拟往年1月的十一.9%再次下跌，达到十二.9%，而这一数据一年以前为10.4%，疫情前的2020年1月更是仅有5.8%。
Flinders St、Collins St和Lonsdale St上的新办公楼也都行将竣工，预计将在将来一年半陆续凋谢，因此空置率直到2024年都很难回落了。
休息力充足和办公室空置催生了墨尔本CBD的“军备比赛”，房地产委员会副履行理事Andrew·Lowcock表现各家公司都在降级配备初级健身房和淋浴间，装修古代化的办公场合，但愿经过这类形式来吸引员工：“市场竞争十分剧烈，办公环境越初级，越温馨，员工就越违心来下班。”
奢华办公楼的需要让更低等级的办公楼减速降级，例如136 Exhibition St，比来刚刚进行了创新，这样才让外面的15家租户，包罗房地产委员会在内，选择留了上去。
PGA Investments总经理Frank·Martinez表现：“咱们降级了一楼大厅的办事，提供毛巾、吹风机和直发板，乃至还有熨烫板，并增强了人们跑步和骑行设备的安保措施。”
“任何从新进入市场的空购置公场合假如5到7年都没降级过，那就确定需求降级了，这在当下环境中是必定的，一贫如洗的办公场合曾经后进了，人们都很分明本人想要甚么，他们需求的是更轻松，更陈腐的办公空间。”
房地产委员会讲演还指出次级办公场合供给多余，14%的次级办公楼都在空置形态，而初级办公楼空置率为十二%，过来半年只要初级办公楼的需要量泛起增长。
Martinez表现：“当初这状况和住房市场同样，假如不整些花活，那就很难存活上去。”
维州商业房地产中介CBRE领导人Ashley·Buller表现本人的公司也留意到了高品质办公场合的需要：“墨尔本东部的高层初级办公楼增长势头很强，比拟疫情前的买卖量增长了15%到25%。”
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