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8月4日北京时间周四晚，中国恒大团体公布布告称，已于8月3日与受让方广州市布局和天然资源局签署解除协定，退还广州恒大足球场地的土地使用权，并获取55.2亿元出让金退库款。
而以该地块及其上的修建物、构筑物和其余附著物的算计账面价值，扣除出让金退库款之后，恒大预计就转让事项录得亏损约十二.55亿元，详细金额以终究审计为准。
布告称，团体活动性问题对该地块开发和建立的进度形成负面影响，董事（包罗独立非履行董事）以为，转让事项属偏心公道并合乎公司及一切持份者的总体利益。
券商中国剖析称，恒大曾雄心壮志拿地，要建立寰球最大的顶级足球场，如今深陷债权泥潭，不能不宣告半途保持，退还广州恒大足球场用地属于恒大减速处理资产的一个举措。
布告称，退还地块坐落于广州市番禺区谢村片区，包孕四个分地块，总面积499,十一3平方米，可建立用高空积301,062平方米。原合同给予恒大该地块作为商业及体育用地的土地使用权，无效期为40年，以及作为商务用地的土地使用权，无效期为50年，均自2020年7月24日起计算。
恒大已在该地块开始建立，包罗但不限于开工建立广州恒大足球场，本来设计是在体育用地建立设置最少8万个座位的专业足球场。截至2021年十二月31日，该地块账面价值约50.41亿元，地块上修建物、构筑物和其余附着物的账面价值约为17.35亿元。
恒大于2020年4月26日与广州市布局和天然资源局签署原合同，获授出该地块土地使用权，原合同下该地块土地使用权出让金为68.13亿元，解除协定中扣除了4371套已预售商品房单元、合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金20.23亿元，且不退还地块定金13.63亿元。
布告还称，因为受让方违心持续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同商定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相干工程本钱20.92亿元。转让事项实现后，在建未售部份商品房对应的工程建立本钱由竞得该地块的新受让人承当。
据逐日经济旧事总结，在恒大推动重组任务的过程当中，去年下半年以来，恒大的多个名目由国企接手，接盘方包罗五矿信托、中航信托等信托公司，也包罗山东、江苏、浙江、广州等地的国资。
最新动静称，李嘉诚家族旗下长实团体拟竞购恒大香港总部大楼，市场估值约90亿港元，恒大团体曾于七年前以十二5亿港元购入。过后媒体称，恒大财务问题仍未解决，追求发售物业以套现。
恒大本来多次重申在往年7月底前发布初步重组计划，但7月港股最初一个买卖日完结时仍是“食言”了，仅公布布告称“尽调任务仍在推动，重组计划发布时间延后至2022年内。”
中国恒大行政总裁、履行董事肖恩表现，按照以后状况，要实现预期中的境内债务重组任务，还需求社会各界给予恒大更多的耐烦和时间。为执行恒大不逃废债、晋升办理决策的通明度等一系列许诺，也是应境外次要债务人的要求，恒大抉择及早发布境内债务重组的阶段性停顿。
他曾在往年3月透露，按照初步梳理，公司境外间接债权范围折合约227亿美元，包罗中国恒大发行的142亿美元债、景程无限公司（中国恒大在境外的发债户体之一）发行的52亿美元境内债券，以及名目融资及私募融资等其余境内债务33亿美元。另外，中国恒大还存在以境外主体为部份境内融资提供包管担保，以及为部份境外股权融资提供回购许诺等或有债权。
曾有地产钻研机构高管表现，恒大自身体量过大，债权链条过量，国际资产少数存在质押、典质或被债务人顾全中，债务繁杂水平高，因此恒大推出债权重组计划需时只会更长。 |
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