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    房子廉价然而councile费用更高？

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    2022-8-5 16:52:59 12516 20

    投资房是house 房子也就值90万 刚收到council账单 竟然和我家自住房同样 乃至略高 投资房确定是没有地税的 为什么还要交1600刀的council费 其中渣滓费用600多 还有一个minial费用1000刀 莫非房价和councile费用有关？
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    全部回复20

    edwin879 发表于 2022-8-5 13:51:33

    edwin879 沙发

    2022-8-5 13:51:33

    每家council的免费单价是不同的，，，
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    syw 发表于 2022-8-5 14:05:21

    syw 板凳

    2022-8-5 14:05:21


    我在想假如投资房阿谁区的好房子 council费岂不是要得多钱
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    baobei7799 发表于 2022-8-5 14:10:00

    baobei7799 地板

    2022-8-5 14:10:00

    新州Council费只和政府对土地的估价无关，所以旷地只是省下渣滓费
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    kuxibao 发表于 2022-8-5 14:18:10

    kuxibao 5#

    2022-8-5 14:18:10

    投资房累计土地价值到一个数就要交地税，自住房才是没有地税
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    hello-yiyi-love 发表于 2022-8-5 14:27:15

    hello-yiyi-love 6#

    2022-8-5 14:27:15

    谁跟你说投资房没地税 我一年给4万多landtax。所以说house投资 cashflow是症结。
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    mgzy 发表于 2022-8-5 14:36:14

    mgzy 7#

    2022-8-5 14:36:14


    自住房不在我名下 我名下只要投资房
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    zhaoyufei13 发表于 2022-8-5 14:47:09

    zhaoyufei13 8#

    2022-8-5 14:47:09


    地税有起征值 我家土地估值不到起征值
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    lzlotusleaf 发表于 2022-8-5 14:59:43

    lzlotusleaf 9#

    2022-8-5 14:59:43



    Council费和房产用处自住投资没无关系

    假如土地价值五六十万，新州1600一年差未几
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    yuntian_1 发表于 2022-8-5 15:05:16

    yuntian_1 10#

    2022-8-5 15:05:16


    不会吧 凡是是个house应该都过了吧。
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    fifa2006GE 发表于 2022-8-5 15:09:09

    fifa2006GE 11#

    2022-8-5 15:09:09



    看地域啊，不是个个中央都是宇宙核心悉尼的嘛，得多中央，那就两个字“廉价”。

    BTW,你一年四万多地税，二十几年就烧一百万了
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    361562338 发表于 2022-8-5 15:15:47

    361562338 12#

    2022-8-5 15:15:47


    那有甚么方法 我算了下 假如没有captial gain 这报答率还不如公寓。
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    一微凉凉 发表于 2022-8-5 15:21:43

    一微凉凉 13#

    2022-8-5 15:21:43

    首先你要了解 council fee是用来保护这个地域的日常开支，好比收渣滓，公园，路途修补等等等等，高价烂区和低价好区的保护费用区分并非太大
    其次 council fee每个council的规则和细则都纷歧样，所以价钱也会有差距
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    annelqlqlq 发表于 2022-8-5 15:35:25

    annelqlqlq 14#

    2022-8-5 15:35:25

    维州95万自住房2500COUNCIL RATE一年。
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    kzhdd100y 发表于 2022-8-5 15:47:00

    kzhdd100y 15#

    2022-8-5 15:47:00

    不同州，不同council 没有可比性！维州一个六七十万的房子比新州三百万的房子council 费还高！
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    Peizhe 发表于 2022-8-5 16:01:51

    Peizhe 16#

    2022-8-5 16:01:51


    我也有这样想你假如房价廉价的区council费用低的话 council估量都没钱运行了 大家的收入保护费用都是同样的
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    clark0414 发表于 2022-8-5 16:13:01

    clark0414 17#

    2022-8-5 16:13:01


    这么高的Land tax,房钱能cover 房贷和其余房子的费用吗？
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    fufill12 发表于 2022-8-5 16:25:31

    fufill12 18#

    2022-8-5 16:25:31


    这是2个house的landtax

    存款看你多少啦 假如50%我估量应该是能cover的 症结是没有太多ng。所以我感觉2house➕一个aprt是最佳的搭配。
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    rodayan 发表于 2022-8-5 16:32:40

    rodayan 19#

    2022-8-5 16:32:40


    反正house投资千万别买大地破屋，阿谁只合适本人熬。

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    sealyong 发表于 2022-8-5 16:38:10

    sealyong 20#

    2022-8-5 16:38:10


    咱们这里的三房，四房的破房房钱差未几只要公寓的1/2-2/3，十分低。House价钱又高，存款只多不少。

    真的就是熬。地价估值年年涨，联邦政府的Land tax 也随着年年涨，坐地收钱。政府啥都不必干，收的盆满钵满
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    nnjj 发表于 2022-8-5 16:52:59

    nnjj 21#

    2022-8-5 16:52:59

    vic的council rate好像是monash city council。。
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