好不易存够首付，找房子却要半年起跳！业主不肯贱卖，近四分之一拍卖被撤回……初次置业者苦啊

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“澳洲初次置业者在买房上始终都是如履薄冰，昂扬的首付就阻挡了许多人进入房产市场的脚步。虽然说当初房价有所降落，首付相较于之前更好储蓄，可就算辛辛勤苦存够了首付，卖家却不肯意在一个上行的市场出手房产，自愿让初次置业者拉长了“找房行为”的阵线。”


找房艰苦路
关于在澳初次置业者来讲，能不克不及存下首付始终以来都是一个“大困难”。

可有些人就算储蓄了足够的首付，仍不克不及成为有房一族。由于找房一样是初次置业者购房路上的“拦路虎”，让许多人焦头烂额，不知如何是好。
按照Finder比来的初次置业者讲演，近五分之一（18%）的初次置业者在找房上就要破费最少一年时间。

另有36%的人在后期找房上需求破费3至6个月；而只要15%的人不到三个月就可以找到心仪的房产。
虽然剧烈的竞争始终都是妨碍初次置业者购房的一大缘故，但在现如今房市呈上行趋向、拍卖清盘率继续低迷以及房源量相对于以往较多的大环境下，为何他们仍是找不到房呢？

由于关于寻觅入门级房产的初次置业者来讲，资金充不富余、方案的估算到底能买到甚么样的房以及实在售价与指点价不婚配，这些都是他们需求斟酌的问题。

不只如斯，初次置业者们通常还要在不同之处找房，并为估算不停调剂本人的购房预期。
来自Property Home Base的墨尔本买家代理Julie DeBondt-Baker是帮忙初次置业者购房的里手，她表现，在本人进行干涉以前，本人的客户均匀需求破费六个月来找房。
“关于初次置业者来讲，花长期找房其实能够了解，”Julie说，“他们活了这么久从没有一次性花过这么多钱，这也是一种对未知的恐怖”。

“他们可能会想‘我这么做对吗？’、‘有无可能更廉价买上去’或者‘我是否应该去别之处再比较一下？’”。
悉尼内西找房半年起步
来自悉尼Richard Matthews Real Estate的房产经纪人Jackson Cox表现，在内西区，他的大部份初次置业客户在找房上就要破费半年到一年的时间。
“依我之见，将来找房将会更为容易，但一样我但愿他们时辰放弃“危机感”，”Cox说。

“去年微弱的竞争和昂扬的房价让初次置业者置身于“火海”，当初的他们但愿花更长期来调剂本人的购房清单，并制订具体的估算，”Cox增补道。

“他们就是怕本人在一个房子上破费太多，不谨慎错过了其余更为适合的房子”。
34岁的初次置业者Jasmin Kelaita也是Cox的客户之一，在阅历了近半年的艰辛寻房后，终于在Croydon Park买下了一套两居室公寓。

后来她在Ashfield和Su妹妹er Hill找房，起初把搜寻规模扩张到内西区乃至是全部西部地域。
“比拟于地舆地位，我更为看重房子的品质，”Kelaita说，“过后在咱们想买房之处，一套都担负不起，有一些房子在拍卖中乃至超越保存价15万澳元之多”。

“那时分咱们每周要去七八个不同之处看房，但仍满载而归”。
不外Kelaita表现，假如她没有在存款事后批准到期的一周内找到房子，或者是没有参预到First Home Loan Deposit Scheme中，她可能要再租好几年房子。
近四分之一拍卖被撤回
到底为何初次置业者面临着“找房难”这个问题呢？究其缘故仍是由于在上行的市场环境下，卖家不肯意将房产“便宜”出手。

Domain的数据显示，在5月和6月两个月里，大约有25%的拍卖被撤回。
这是自疫情以来最高的月度撤回率，上一次撤回率如斯之高仍是由于疫情期间阻止地下拍卖，那时有超过一半的拍卖半途被撤回。

业内专家表现，在房产市场降温的状况下，卖家们关于市场愈来愈没有决心，因此都选择保持拍卖方案。
专家称，当初的卖家都耽心，假如持续预约的拍卖，将会没有足够的买家竞争，房产也就无奈达到预期的价钱。

Menck White拍卖公司的Clarence White表现，有一些房东退出了拍卖市场，转向公家销售。
“因为过来两年房产市场过于炽热，卖家们老是带着对房产的最高冀望进入市场，”White说。

“同时也有销售代理以为，在一场拍卖没有、乃至只要一个感兴致的买家的状况下，举办拍卖并没有意义，还不如暗里进行会谈”。
今日结语
虽然卖家关于出手房产非常犹疑，撤回率也不停攀高。但毕竟市场处于上行阶段，房价应声上涨，关于初次置业者来讲，相较于过来两年的大环境，当初的情势的确是“百年不遇”。假如能存好首付捉住机会，依然无机会成为有房一族，住进本人的梦想之家。