金地团体7月销售数据扑街！一周多没了90亿市值，毛利率腰斩

王超

资本市场的鼻子，向来都是最为灵活的。
8月4日晚间，金地团体公布2022年7月份销售简报，完成签约面积74.1万平方米，同比降落39.16%；完成签约金额185.5亿元，同比降落27.63%。而在前7个月，金地累计完成签约面积493.3万平方米，同比降落43.61%；累计完成签约金额十一91.6亿元，同比降落36.78%。
关于投资者而言，这显然不是一个好动静，可8月5日，金地团体的股价反而下跌1.86%，报10.41元/股，总市值470亿元。实际上，金地团体的股价此前已泛起延续上涨，并播种日K线7连阴。从7月27日高点的十二.39元/股算起，至今已跌去16%，市值损失近90亿元。
与此同时，金地团体的投资者也从2021年9月的5.5万人减至2022年3月的4.8万人，延续泛起三个季度的下滑。



实际上，金地团体要面临的费事事，远不止如斯。
2021年，金地团体完成营收992.32亿元，同比增长18.16%，直逼千亿大关，但归母净利润却同比下滑9.5%，仅为94.1亿元。而从金地团体的毛利率走势来看，泛起这类后果似乎其实不不测，从2018年的42.68%减至2021年的21.18%，三年间接演出“腰斩”。不外，金地团体的负债率长时间放弃在76%摆布，并无持续回升的趋向。
据东财Choice数据显示，2022年第一季度，金地团体的毛利率为19.72%，位于房地产开发板块第65位，处于108家相干企业的中游地位。但从营收方面来看，金地团体则以133.54亿元排在第6位，与其毛利率的排名相差较大。
值得一提的是，近些年来，金地团体的不少名目还被爆出存在品质问题。据品质周报此前报导，金地团体在西安与西安曲江建立团体联结开发的名目，业主在收房时发现外立面做工粗拙与鼓吹不符，公共区域高空墙面多处开裂等多项问题。另外，位于重庆大渡口的金地自由城，因房子存在漏水、开裂等品质问题屡次受到业主投诉。
（作者丨市界 冯晨晨）