日常开支飙升拖缓购房进度，澳洲房价跌了个“孤单”？

windy11

- 今日导读 -
如今澳洲已进入加息周期，各地房价进入回调阶段，可购房者们的脸上不只不见一丝喜悦，反而眉头紧锁，黯然神伤。菜愈来愈贵，油也逐步加不起，这些日常糊口中看似不起眼的须要开消却让澳洲人苦不胜言，不停损耗着普通老黎民的“辛勤钱”......

房价跌了个“孤单”
澳储行继续加息致使各地房价应声上涨。

按照CoreLogic的数据显示，悉尼房价在过来周围里上涨1.9%，为四十年来的最快跌幅。而墨尔本的房价则泛起了1.2%的跌幅，布里斯班也上涨了0.6%。从全澳来看，房价在同一时代泛起了1.2%的下滑。

“自从1980年代以来，咱们从没见过悉尼的房价跌得这么快，”AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说。可即便这样，也其实不象征着买房变得更为容易了。

跟着糊口本钱的减少，虽然房价的确上涨不少，但在澳购房者的日常开消却比以往大很多，存储首付依然是个“大困难”，只能为了存钱而“缩衣节食”。
日常开消大幅减少
关于澳洲人来讲，糊口必须品的价钱恍如“串通好了”同样，在不知不觉间逐步水长船高。

国内情势风波渐变，却在有形中苦了澳洲的普通老黎民：汽油愈来愈贵，动力账单上的数字让人惊惶，本就难以担负的房租还在不停应战租客们的“底线”。

不只如斯，澳洲近期的洪涝灾难大大影响了农作物的产值，让糊口中必不成少的蔬菜也是涨了又涨。
为了管制通货收缩，澳储行无可奈何放慢了涨息的脚步，以此来按捺消费。
可恰是这一动作在有形中减轻了房东们的还款担负，同时让购房者的借贷才能大大升高。

来自Equilibria Finance的存款经纪人Anthony Landahl表现，不停下跌的糊口本钱，特别是蔬菜和通勤费用的减少，在很大水平上影响了购房者的借贷才能。
而他的许多客户也都在想尽方法增加日常开消，像下馆子和充会员这种文娱消费是最早增添的开支。

来自墨尔本40Forty Finance的董事Will Unkles也表现，任何身负房贷的人当初都不敢乱花钱，每次在消费以前一定要决定这个开消究竟是须要的，还只是本人想要的。
“他们或许以前想换一辆更好的车，或者是去初级餐厅吃一餐低廉的饭，但当初这些都曾经与他们无缘了，”Unkles说。
购房者借贷才能降落
或许有得多人感觉，房价上涨之后要交的首付更少了，是否象征着首付更好储蓄了呢？

其实这是一个误区，RateCity近期的讲演指出，虽然较高的利率环境象征着你的储蓄账户有更多的报答，而较低的房价又象征着较少的首付，但像通货收缩、工资增长以及糊口本钱等这些要素都会制约存储首付的时间。
那末，如今存储首付究竟需求多久呢？
假如你想买一套价值75万澳元的房子，并攒下10%的首付，那末总共就需求储蓄7.5万澳元。
假定你有才能每周将200澳元存入利率为2.6%的储蓄账户中，且利率没有进一步颠簸，那末存下7.5万澳元需求6年零7个月。

假如你能将每周的贷款进步到400澳元，那末需求3年零5个月。
不只如斯，利率进步虽然让房价上涨，但购房者还需求斟酌到本人的借贷才能。

并且就算获取了住房存款，后续不停减少的还款额也是一笔数额不菲的开消。
但也有好动静，更高的利率会让储蓄账户中的贷款更有收益，虽然需求偿还的房贷增多，但与此同时账户中的贷款也在变多，这样能够更接近本人的贷款指标。
- 今日结语 -
作为普通老黎民，房价涨跌影响着咱们的购房才能，日常糊口中的须要开消也不时刻刻束缚着咱们的消费才能。
不外只有在日常糊口中勤俭一些，利用好房价回调的大环境，买房其实也并非件难事。