澳洲25大房产投资者“禁区”出炉，墨尔本一地上榜！专家预测：两大华人聚居区公寓会有好表示（组图）

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据《前驱太阳报》报导，在比来一份房产讲演中，墨尔本Coburg North的单元房市场，成了维州独一一个被列入澳洲25大投资者“禁区”名单的市场。

该讲演的作者、Positive Property开创人George Markoski表现，这个北部城区正在开发的公寓太多了。

（图片来源：《前驱太阳报》）
他说：“空置率十分高，超过3%。并且过来两年，租赁物业数量降落，市场上可供出租的物业增加了50%。”
他说：“虽然咱们正在阅历一场租房危机，但Coburg North却有空置的房产，这不是一个好迹象。另外，房产卖出所需的天数也很长。”

该讲演列出的澳洲25大投资者“禁区”名单（图片来源：《前驱太阳报》）
另外，Markoski还表现，墨尔本CBD、Southbank和Docklands的单元房，这些传统上备受诟病的投资者市场，是“禁区”的“扩展清单”的一部份。

（图片来源：《前驱太阳报》）
但PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher则预计，墨尔本内城区的单元房市场能最佳地禁受住经济低迷的风暴。
他说：“租赁市场将会十分微弱，并且跟着愈来愈多的人从州内、州际和海内来到这个城市，它只会更为微弱。”
“跟着投资者开始从房钱下跌中获利，市核心地域的公寓将会表示良好。”
“另外，跟着愈来愈多的初次置业者但愿进入市场，公寓可能会成为他们目前的垫脚石物业。”
“建造新房存在得多不肯定性，因此愈来愈多的人会把眼光投向内城区的现房，并且跟着利率回升，人们担负不起价钱过高的房产。”
Kusher表现，Docklands、CBD和Southbank的公寓“表示良好”，而Richmond和Carlton等地域的公寓将会更好。
（Alan）