炒房资金自愿分开昆州，开始回流悉尼，昆州州长安娜立下大功一件

guochunhua2105

昆州工党开始征收跨州投资者税，大批来自悉尼，墨尔本的炒房团被割了韭菜，当初抛盘开始前往悉尼。

资金开始回流悉尼，还昆州一个安定。

昆州房子，只住不炒。州际移民来了欢送，拆房团仍是绕道吧。

来自悉尼，墨尔本的炒房团来昆州炒房，资金雄厚，能够说是降维打击。若不是昆州政府力挽狂澜，护犊子，昆州人都要买不起了买房了。

州长安娜，好样的。
同时，祝贺悉尼，资金回流了，你们的房价最少有了一定的依靠。

frank_fang · 发表于 2022-8-8 13:09:28

资金去往墨尔本也难度不小，维州工党对房产收税也挺狠。
只要NSW政府对房地产，特别踊跃。
所以悉尼，看好你呀。然而悉尼都是有钱人去炒，个别人炒不动。悉尼公寓也欠好说，然而house应该会有补血。

所以昆州小火伴，看到悉尼房价开始起稳，不要奇怪，也不要耽心。
是坏事儿，阐明更多资金分开昆州，昆州人能够松口吻。悉尼越不乱，从昆州撤走的资金就越多。

wfxbdmark · 发表于 2022-8-8 13:16:45

甚么意思？昆州本人人买的投资房不必交地税或者有减免吗？

chyfen · 发表于 2022-8-8 13:27:33

昆州人投资，都是从周边开始，本地land tax，从一开始就有斟酌进去。所以这个税，对当地人影响很小。
房住不炒，是昆州小气向。你自住，房子很廉价，也没有税。

machelan · 发表于 2022-8-8 13:41:03

回到我原来的观念: 民用房是个政治问题。

建形成本，需要会影响价钱，然而抉择价钱的是政治需求。
只要NSW自在党在政治立场上，是利益独特体。能够容忍房价低落。

zhuangnini · 发表于 2022-8-8 13:48:56

楼主始终在等时机动手黄金海岸水边宅啊，几时出手了告知一下大家。

alleyhong · 发表于 2022-8-8 13:56:55

不会，留给你买吧，你多买点

lynnsand · 发表于 2022-8-8 14:03:45

楼主怎么知道炒房团啊，我怎么没看见过。也没据说过。

matt51ielts · 发表于 2022-8-8 14:17:27

去年差点儿被套在昆州谢昆州不杀之恩。

GraspMD-YY · 发表于 2022-8-8 14:28:10

昆州这么狠啊？也搞国际户籍了

love-puppy · 发表于 2022-8-8 14:37:56

嗯，假如你在别的州还有房产，那些房子也收你地税。不知道这是谁想出来的坑爹操作。原本昆州疫情开始的晚，去年大批人移居过来了，这是件大坏事儿啊。后果被昆州政府整成这个模样了。昆州错过了一次发达兴旺的绝佳时机

fqlc88 · 发表于 2022-8-8 14:41:28

自住房是不收land tax的，搬来的州际移民买自住房，一点影响都没有。

wannabezxm · 发表于 2022-8-8 14:48:13

悉尼州政府无利益瓜葛吧，否则怎么这么保护房地产

nikishen · 发表于 2022-8-8 14:57:02

楼上说昆州收别州房产地税的同窗不知道有无当真看过政府网站的解释和计算办法。我在昆州有三套投资房，算上去land value刚刚超过60万每一年要交一千摆布地税。瞎话说这点钱还不至于影响我的投资抉择。昆州房产投资报答率比NSW和VIC高，每套房加租10刀也就轻松解决了

qk0zmng · 发表于 2022-8-8 15:02:10

昆州政府是允许小额投资的，所以不受影响。
投资多的，炒房团不行。
这个政策，原本对小额投资就没影响。买公寓，townhouse也影响不大，由于没有甚么地。
所以，昆州当地的投资者，绝大少数都不在打击规模以内。
然而悉尼，墨尔原本的，就对比容易进入打击规模。

hhyy6634 · 发表于 2022-8-8 15:15:24

这个说法有误吧？昆州仍然只对昆州物业征收地税，独一改动的是地税减免的政策。新政以投资者集体全澳地域内物业资产总额作为权衡地税减免的税基，但地税仍是根据昆州物业占税基的百分比进行计算的。也就是说，之前失掉减免的投资客当初没有减免了。

canada2009 · 发表于 2022-8-8 15:23:47

我其实反对这个政策呀。当前老了要是想搬去昆州，到时分买房就能了，不需求当初占位

akira610 · 发表于 2022-8-8 15:36:38

courier mail 报导，昆州29%投资房不出租，也不自住，就是单纯的囤积房子。
连出租都不出租。
他们基本不在意那点房钱，只为资本贬值。这基本不是普通投资者。
假如这个政策还解决不了租房难的问题，那末空置税就要来了。
墨尔本不是曾经有空置税了

sylviamao · 发表于 2022-8-8 15:42:09

那假如昆州的人投资别的州，怎么算？

himalyas_aus · 发表于 2022-8-8 15:56:04

用company或者trust就行了，根据本地法规

phoebebambina · 发表于 2022-8-8 16:06:03

Trust买不就患了

Suling · 发表于 2022-8-8 16:15:57

维州买房税务方面比新州差吗？
就是说税收高吗？？？

房东不住半年收的阿谁钱维州就没有啊！

zhuej99 · 发表于 2022-8-8 16:21:36

昆州trust land tax 过高了，起征点35w，税率1.7%起。

sxzhang · 发表于 2022-8-8 16:27:13

感激昆州工党政府，为咱们的孩子持续糊口在昆州留下了一块净地。

ou1124 · 发表于 2022-8-8 16:39:13

看来仍是堪培拉最狠，投资房的地税，一分钱的免税额都没有，并且还死贵。

难得聪明 · 发表于 2022-8-8 16:44:56

布里斯班房价熄火，以前中介热炒的carindale,两层大地house 1.07m.
https://www.domain.com.au/35-taronne-street-carindale-qld-4152-2017940243

treekof · 发表于 2022-8-8 16:56:44

悉尼也有空置税

luojie543 · 发表于 2022-8-8 17:08:51

carindale 被爆炒，是没有情理的。carindale没有好学校，交通也不太便利，只是房子新一点，就被爆炒。
坚持不了多久。

boboppp1983 · 发表于 2022-8-8 17:13:25

空置税，指的是不出租就收税？

yeluer · 发表于 2022-8-8 17:19:17

应该是吧。印象中有看过这样的旧事。能够经过用水用电量来判别是不是空置。赞，请昆州持续房住不炒

火苗 · 发表于 2022-8-8 17:32:45

应该没有，目前只据说墨尔本有收。
悉尼没据说有

雪地的燕子 · 发表于 2022-8-8 17:39:58

南部不就在你吹的学区里？
小学citepoint 也不错啊
区里还有westfeild，多路公交中转city，还要啥自行车

clweng · 发表于 2022-8-8 17:49:06

citipoint 只是个别的学校，交通去city绕道，没有高速可走。

vivianzhanglaw · 发表于 2022-8-8 18:01:35

citi小学100分，布里斯班排第四哦，这还叫欠好

sqp_love · 发表于 2022-8-8 18:08:36

的确是个别的学校，中学部份往年考的还赶不上rochedale那家私校。

小学部份很简略，好固然是加分项，然而中学部份不太好。
indoorpoilly 小学也是名落孙山，然而中学就差得多了

carindale的人，都不去citipint，都想去ormiston

n1111111111 · 发表于 2022-8-8 18:19:58

鸡同鸭讲，我跟你说小学，你跟我扯中学，算了

1htyivgi · 发表于 2022-8-8 18:33:07

小学简略，小学再好有毛用。这个学校中学部份，啥也不是。那不是白忙一场。
伤仲永。

我又没让你跟我讲，是你被动跟我讲。

catherinening · 发表于 2022-8-8 18:37:07

没错，空置税是附加在landtax上的，我在墨尔本，有一套房给父母住的，每一年都收到LANDTAX OFFICE的邮件要求我假如是空置房必需讲演

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