中科院老迷信家蜗居13平老破小？事情反转了（组图）

不信邪

这周末，房叔看到这样一个热搜：
中科院老迷信家，蜗居在中关村一带的13平老破小。

画面中头发斑白的白叟，挤在塞得满满铛铛的狭斗室间里，连回身都费力。

就在这样的13平小屋里，老迷信和爱人居然要两集体独特糊口在这里。

而且楼道里墙体破损发霉重大，还需求与人共用厨房和厕所，寓居环境只能用卑劣描述。

刚看到时，房叔和大少数网友同样，同情之中又难掩愤懑。
为何明星日赚208万，国足住着大豪宅，做出奉献的老迷信家反而过得如斯不胜？
而且，在寸土寸金的中关村，这样的老破小为何始终没拆迁或革新？
进一步说，一个天文学家即使不大富大贵，待遇真的会差到这类境地？
在大伙儿为老迷信家报不公时，房叔扒了扒这个小区，发现事情面前可能并不是如大家所想。

复原真正的科源小区
视频里的寓居地，恰是位于中关村左近的科源小区。
看起来要比北京绝大少数老破小，更破败不胜。

除了楼道内墙体破损发霉，更是三天中间停水停电。
由于水管曾经重大生锈，简略的培修曾经处置不了。

据居民反馈，夏天空调也不敢常开，由于管子里藏着不少甲由等益虫。
一到下雨天，小区里还泛起重大积水。

而科源建成于1958年，但要说能在五几年就住进楼房的人，不必想，都知道绝对纷歧般。

您再看看当初14.5万的均价，即使放到当初，也绝非个别的老破小。
西临北大、北靠清华大学，中关村二小就在小区里。

不只地段优秀，更是妥妥的学区房，所以房价也始终高居不下。
小区里的13、14、15号楼更是被称为“特楼”，户型以四室一厅为主。
洗手间干湿别离，还有贴着白瓷砖的浴缸，倒退半个多世纪，那就是豪宅配置。
而特楼里住着的人，就更是大有来头了。
好比中国原枪弹之父钱三强、中国航天之父钱学森就都已经住在这里。
除了13、14、15号楼，其余数十栋楼是中科院的职工宿舍，作为科研人员的起居之用。
实际上，这外头也只要这三栋特楼作为文物维护，阅历过补葺。

那末60多年多去，当初这里还住着哪些人？
房叔也找到了往年北京卫视一档抗疫节目中，正好有提到科源小区。

科源小区常住人口5400人，有3200是外来活动人口。
也就说是，小区里的租户曾经占到了60%以上。
所以，咱们能够从人口构造上看出，这样寸土寸金的老破小，曾经逐步成为中关村一带打工人的落脚处。
而老一代的科研人员，早已渐渐搬离了这里。

老迷信家为何还没都搬走？
既然大部份科研学者都曾经搬走，那为何当初会以一种“老迷信家自愿害的”现状把寓居环境暴光于公众视野？
这些没搬走的老学者，又是处于何种缘故？
从视频里老迷信家住的14平米面积来看，大略就是一个宿舍的面积。
建于1958年的科源小区，大少数楼恰是中科院的职工宿舍。
而这些房子属于80年代落实房改政策前的单位分房，产权属于中科院。
落实房改期间，中科院根据职称分房。
这些科研人员，大略率曾经获取过购房补助，按照职称级别，面积缺乏部份以货泉补助形式补足。
好比当初咱们也能够看到，像在中关村一带90年代黄庄小区、中关村小区等等，中科院开发的房子不在多数。

此旧事一出，立马也有不少中科院后辈站出来，因而又有了另外一番说辞。



说白了，可能事实并不是中科院苛待这些老迷信家，而是此前曾经进行过房改分房。
而当初的科源小区，可能基于过后分的面积不敷的状况拿来“补差价”，中科院职工仍然享有使用权。
所以大少数科研人员曾经不住在这里，把房子间接租了出去，来获得收益。
而咱们再看最后暴光的视频里，也并未听记者问到：
这个老房子的产权是谁？老学生是不是有其余新住房？是不是落实到了房改政策？

小区拆迁，为什么迟迟没推动？
在一些全面的采访信息显露后，房叔猜测，这些老科研人员大略率想要中科院原地回迁。
而房子这两年也从一开始拆迁的动静变为了革新。

关于还住在这里的人来讲，地段好又是学区房，固然是不想走。
但实际上，为何说科源小区拆迁是难上加难，迟迟推动不了？
首先就是，这个小区的产权问题太繁杂了。
目前科源社区一共有五千多户，产权方式波及央产公房、房改房、商品房。
关于公有产权的房改房和商品房，需求与老住户协商出各方面都满意的拆迁补偿计划。
而名目资金充足，就成为了第一个坎儿。

而更繁杂的是央产公房中，还波及中科院、公交加团、北大、卫星制作厂等十多家产权单位。
假如要拆改，这些原属产权单位就得出资担任。

原拆原建的高额费用，十几家产权单位如何承当就成为了问题。
而假如拆改，公租房承租人要不要承当费用，革新之后公租价钱是不是也该下跌？
种种矛盾之下，也难怪拆改迟迟不克不及推动。
不外据房叔所知，北京的私有住房革新也有胜利案例。
好比姑苏街站一体化棚改名目。

这个地块波及两个国企产权的原职工宿舍，分别是北京电子控股子公司北京飞达电子和北京三建公司。
地块离中关村一步之遥，还属于八一学校学区，地位杠杠的，区域均价也在十一万/平米以上。

因此当年拆迁也是扯皮了很久。
居民固然不肯意搬离这么好的地位，所以想要原地拆迁；但产权单位又拿不出原拆原建的资金。
最初怎么解决呢？
是在海淀区政府的撮合之下，引入了第三方资本，北京城投公开空间开发建立无限公司。
症结契机就在于，这个区域波及到北京地铁16号线和10号线换乘站的建立。
而就由于这片棚户区，这个换乘站始终被卡着脖子。

能够说海淀区鼎力增进这个名目，建换乘站才是次要目的，改建棚户区属于附带。
另外，开发企业的高收益也摆在那。
名目配有1.1万高山下商业，能够经过招商获得不乱收益；
还配有1万多平商品房，属于名校八一学校划片内学区房，可完成回款不低于10亿元。
所以很显著，假如不是地铁和利润的作用，怎么可能会有开发商染指。
由于从基本上说，原产权单位很难承当如斯昂扬的本钱。
但若借着言论的气力，推进海淀区zf关注和染指，民间出资或者撮合第三方资本，后果就彻底不同了。
截至发文前，房叔发现最后曝出视频的媒体，北京日报旗下的北京民声，曾经删除相干微博。

显然，这一出未经核实的视频公布，有博取眼球之意。
房叔非常赞同要进步中国迷信家的福利待遇，而不是让德不配位的流量明星日赚208万。
但理解完本领件的实际状况后，看着媒体强行利用此事与迷信家的高尚关联，去激怒民愤赚取流量。
房叔感觉，当初的公众恐怕也不是这么好捉弄的。
关于这件事，您还有哪些看法？