每周房钱$1000+，还有20多人抢着租！最新悉尼华人区房钱排行榜出炉，最贵的原来是这里...

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澳洲租赁危机不停加剧，房钱下跌压得许多人喘不外气。同时，租房者还要面临史无前例的剧烈竞争。
目前，悉尼许多城区的屋宇出租速度是疫情前的2倍至3倍。在某些状况下，房子在第一次凋谢看房的几天内就被租掉，郊区还泛起了20多人抢租一套房的“盛况”。

华人房产今日为你奉上一份“悉尼华人区房钱排行榜”，带你一览悉尼24个华人区的房钱现状，但愿给有租房需要的你提供参考。
一张照片比来在社交媒体Reddit火了。照片显示，最少有20个租房者围在World Tower外的一位中介身旁，并且多为华人脸孔。

这一“盛况”足以凸显目前租房市场供不该求的景象。图片中的Meriton Suites World Tower位于悉尼CBD的Liverpool St，间隔华人区Haymarket仅一步之遥，是悉尼郊区最受华人青眼的租房地点之一。
近期的租房广告显示，一套位于35楼的两室两卫公寓，周房钱为十一80澳元，另外一套位于45楼一室公寓，自带书房，每周房钱则为720澳元。
这个贴子诱发热议，网友纷纭表白了他们的哀痛和懊丧，许多人表现目前在悉尼租一套可担负的房产非常难题。

有人说：“这类使人懊丧的觉得，非租房者是不会知道的。”
另外一人说：“当你开车去看一套公寓或独立屋时，尤为是当你感觉很满意的时分，你会看到人们在街区四周排起了长长的队伍。”
还有人表现：“悉尼其它城区也是这样，我任务日去看了一套位于Ashfield的房产，约有20组租房者前来看房。”

其余人则表现，他们在悉尼之外城区也有过相似阅历。一人说：“每周六都能碰到同样的人，过了一会儿，你就会为难地点摇头，说哈哈，咱们又来了。”
华人区房租猛涨
这个案例只是目前澳洲租房市场的一个缩影。
最新的 PropTrack 租赁讲演显示，截至2022年6月的一年中，全澳租房价钱下跌了7%。悉尼的24个华人区的房钱整体而言也呈现上扬姿势。
华人房产综合了REA网站8月初的数据，发现悉尼华人区中，目前独立屋房钱中位数最高的是上北岸的East Lindfield（1350澳元/周），其次是East Killara和Killara（十二50澳元/周），Gordon（十一00澳元/周）位列第三。

而单元房房钱最高的华人区是郊区的Haymarket（720澳元/周），北区的Denistone East（675澳元/周）排名第二，内城区Zetland（670澳元/周）紧随其后排名第三。
在过来十二个月中，华人区的独立屋房钱根本呈现回升趋向。其中East Killara以19%的涨幅领跑。South Hurstville和Denistone East的涨幅也非常抢眼，分别为14%和13.5%。
单元房方面，Zetland的房钱涨幅最为明显，达到十一.7%。Macquarie Park排名第二，过来十二个月内房钱回升了十一.1%。Haymarket则下跌10.8%，排名第三。

而实际的租房危机可能远比房源网站显示的信息更为重大。业内人士表现，由于房源供不该求，致使一些抢手华人区的房租比个别状况下就要高出10%至20%。
有Burwood本地的租房中介向华人房产透露，“半年前，Burwood两房两卫的公寓一周房钱大略在680澳元到700澳元，当初曾经涨到750澳到770澳元。”
租房危机
伴有着海内移民和留先生的回归，澳洲的租房危机在将来几个月或将进一步好转，尤为是悉尼和墨尔本。疫情期间这两地的租房需要和房钱都有所降落，但现正迅速反弹。
澳媒报导称，一家华人中介公司（Ironfish）日前群发了一封名为“墨尔本6月租赁更新”的邮件，还配有“两个孩子在床上开心打枕头仗”的图片。

文字写道，“6月份的成绩：最大的房租涨幅——涨了$225/周，均匀房租涨幅——$98/周”。
目前还不分明这封邮件的指标受众是谁，不外，一名自称经过Ironfish租房的网友在Reddit发帖分享了这封邮件的截图。
这名租客写道：“我的房租刚刚涨了……这家中介还给我发了一封吹嘘的邮件。”
帖子的评论者既有房主，也有租客，但根本上以为中介发这样的邮件是不失当的。

有网友吐槽：“太恶心了。”
也有网友以为：“我感觉这应该是发给业主的。”
还有许多网友质疑，周房钱下跌98澳元是不是公道，更别说最低落了225澳元。
实际上，澳洲各个州和领地对于房租什么时候下跌以及下跌多少的规则不尽相反。

例如，维州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）规则，在商定好的租期内，房主不得随便进步房租，除非协定中明白规则能够这么做。另外，涨租还需最少提前60天通知。
而新州则有Fair Trading来维护租客的权益，任何对租房有疑难的人均可以第一时间求助。
Compare the Market的Chris Ford表现：“目前，基本没有足够的房源可供出租。租房需要太高和房源不敷是推低价格的几个要素之一。”

另外一方面，跟着利率逐渐回升，投资性房产的业主的典质存款相应下跌，这一本钱也正在转嫁到租房者身上。
Ford表现：“搬到更廉价的房子是一个可能的解决计划，但是，因为市场紧俏，很难达成不错的租房买卖，房主也不太可能协商。”
结 语
在澳洲，租房难的问题不只切实存在，并且十分广泛。极高的需要与极低的供给产生冲突，推进房钱片面下跌，致使租房危机不停好转。你是不是也有租房难的阅历？欢送在留言区说出你的故事。