假如利率涨3%，有55万房东还款会难题

林染霜

一项新的民调显示有五分之一也就是55万1千个房东假如房贷利率涨3%的话会难以还款。

进行这个调查的比价网站Finder还发现有14万5千个房东特别困难，假如利率真的涨3%的话就会斟酌卖房。

与此同时有超越1/7的房东说假如利率加这么多，他们的房贷或其他账单的还款会滞后。

很明显很多借款者习气了过来几年的低利率，并且房价高企他们也没有选择。

很多借款者借到了极限，用小笔首付和大笔存款买到了低价房。

西太和澳新都预测利率最高加到3.35%，而联邦银行预测2.6%。

Finder说基准利率2.5%的话，均匀房贷就是5.85%。这将让均匀存款额61万1158的人每个月多还878澳元，一年多还10538澳元。

投资房东可以卖房或或把本钱转给房客，而自住房东，特别是比来买进的人最为困难。并且这些人常常是首付少借款多的，最为遭到加息的影响。

SQM 研讨所的总经理Louis Christopher说假如房贷利率涨到7%的话，将触发便宜急售的剧增。

SQM 的数据显示本年7月便宜急售的状况添加了4%，有6257栋物业兜售属于这类状况。在大盛行前全国一年均匀有15000个物业被便宜急售。

Finder说很多房贷会浮动利率的房东将在本年下半年苦苦挣扎，届时我们会看到便宜急售的状况添加。

并且在房市下行时，便宜急售也是个应战。

https://www.afr.com/property/residential/half-a-million-home-owners-will-struggle-to-pay-a-3pc-rate-increase-20220809-p5b8eb

蓝衣 · 发表于 2022-8-10 17:59:59

市场行动，有亏有赚。

黄金脚 · 发表于 2022-8-10 18:27:53

还是那句话rba主席四处乱说2024年前不加息

鸦片√小强 · 发表于 2022-8-10 18:37:32

是不是会引发华裔大游行？

好多违规存款的

bashanbiehua · 发表于 2022-8-10 18:49:52

意思是还有大约2-3次加息，也就是本年搞定，和我估量的差不多。

豆豆鱼儿 · 发表于 2022-8-10 19:01:16

不成能，租金人均年薪30万

KASINDOWL · 发表于 2022-8-10 19:12:38

假如利率涨到3%，经济也会困难。

babyxixi · 发表于 2022-8-10 19:16:07

基准利率2.5%，我看就有大批房东扛不住了

伟仔 · 发表于 2022-8-10 19:21:07

利率下跌卖方去租房的话，别忘了房东也会把下跌的本钱转嫁给房客，意思就是租金也是涨的，所以不论是租房还是自住存款都是逃不掉

kava · 发表于 2022-8-10 19:31:11

租金涨到和房贷月付接近了就进入下一个周期了

ctsw · 发表于 2022-8-10 19:38:27

靠存款炒房，必亏的或者为银行打工。

可可豆 · 发表于 2022-8-10 19:45:03

我估量下次25点。年底前最多再来一次。就不敢加了。

RBA对存款零售市场的价钱影响太大了。假如延迟刹车中止加息，零售市场价钱很快就会上去，3个月后银行由于竞争就会自主降息，这样抵押房屋存款的利率和央行的利率差就会减小。

过来抵押房屋存款利率在7%，8%的时分，只和央行的利率相差0.25%，如今4.85%的话，和RBA的1.85%相差300个点。

如今的加息幅度太猛了。我估量在业主兜售前，会有一大批中小企业开张，房屋买卖提早冷却。防止了高息和进一步通胀，代价是更长工夫的缓冲，估量10年萧条再次呈现。

忘记过去 · 发表于 2022-8-10 19:58:54

本年搞定啥

jbonihao1 · 发表于 2022-8-10 20:02:44

接受力是无限的接受不起存款可以接受高额租金？
再说了造人和造房比，谁快？
说究竟还是政府把控和调理

3389 · 发表于 2022-8-10 20:07:57

要想压抑通胀，官方利率最少得涨到8%以上，房贷利率2位数，不然通胀是压不上去的，估量本轮官方利率下跌会在2024年到达6%摆布，并延续最少3年，房奴的苦日子在2025年到2028年之间

穿靴子的猫 · 发表于 2022-8-10 20:17:55

一切都是美联储的祸，基本不会开车。急踩刹车只会让经济衰退。然后再加大油门。无语了。

chinabob · 发表于 2022-8-10 20:28:06

谁的日子都不好过。

卡拉我是名犬 · 发表于 2022-8-10 20:42:53

根本上，疯狂存款炒房的时期曾经过了，必需要有一大批人倒下，才会开启一个新的周期

锈菜刀 · 发表于 2022-8-10 20:55:20

我意思是本年完成加息。

香水百合 · 发表于 2022-8-10 21:06:06

华人不会，华人节衣缩食，多打一份工都能熬过来，过来几次房产危机，利息下跌几近没有听说华人欠贷的

卫兵 · 发表于 2022-8-10 21:12:23

那时房价多少？如今多少？

bashanbiehua · 发表于 2022-8-10 21:15:43

穷人如今都在持币待跌，等着收割韭菜了吗？

ljyf8 · 发表于 2022-8-10 21:22:41

也就是前两年利率低一点，这两年多少人买了房，这个数字是有的，并且也只要部份杠杆拉到满的，或者违规存款的人会撑不住吧，我觉得这类旧事有点带风向了，是不希望RBA加息吗？

michaeltony · 发表于 2022-8-10 21:36:35

假如这些都变成银行坏账, 在银行存款中的比例有多少?

hyed · 发表于 2022-8-10 21:51:10

熬过来

悠闲看客 · 发表于 2022-8-10 21:55:55

如今工资高，副业也多

feeling007 · 发表于 2022-8-10 22:04:27

有人预测一下米国的加息

和其房事的走势么，澳洲的每天都有

csy198 · 发表于 2022-8-10 22:18:16

经济规律罢了，有赚就有赔啊！

天真烂漫 · 发表于 2022-8-10 22:22:33

相似于美国次贷危机？
银行不会有费事，存款按评价价8折，保险系数高的。

huzhenyu · 发表于 2022-8-10 22:36:15

以100万房产存款80万计算，30年本息同还，我目前的固定利率是1.89％，每个月还款2913，明年固定到期，假定利率涨到8％，每个月还款5870，大约翻倍。

算算就晓得了，压力能有多大？

https://www..com.au/bbs/ ... 748357&mobile=1

阿哑 · 发表于 2022-8-10 22:48:50

其实压力真的可以接受，很多人数学很差，算错的离谱，加上被媒体捉弄，以为市场会崩盘，别的其实通膨曾经开端降上去了，商业银行也开端调降固定存款利率

傲∮群魔 · 发表于 2022-8-10 22:57:54

必定有人顶不住

michaeltony · 发表于 2022-8-10 23:03:09

看今晚美国cpi

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