大湾区女性买房图鉴

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图片来源@视觉中国
文｜五环外OUTSIDE，作者｜邓晓萱，编纂｜车卯卯小镇女青年是广深一线城市暗流汹涌但无声的存在。
暗流汹涌表示在，她们外表上减肥沃妆穿搭无一欠亨，看起来不外是集体畜有害初入职场的普通女青年，乃至还残留先生的稚气；
但是与已经无邪的70,80后先辈不同的是，关于20岁出头的她们而言，买房、投资和副业，才是这群女青年真正的中心话题。
至于为什么无声，是由于她们徘徊在湾区大城和故乡小镇之间，进难攻，退不成守。
大城里，高强度的996、难以触及的房价，爬上眼角的细纹，她们不止一次想过背上回乡的行囊。
回到故乡，繁杂的原生家庭、后进的前提、闲适面前的不甘心让她们融不进已经的“家”。
继续的糊口拉锯战成绩了搞钱的能源。在沪漂女生还在粗劣的糊口形式中难以自拔的时分，在北漂女生还在虚无的梦想中腾跃的时分，广深的女生只渴想捉住这个时期最真实的同样货色——房子。
广深女孩坚韧而务虚，低头看天，抬头看地。
要买房，买一套本人的房，不论是老破小仍是根底房，从最小的买起，不论是否结婚，有无男友。总有一天能在这个城市安下本人的家。
在一个充斥着浮华配景和暴富故事的一线城市里，总有人想要当真好好地糊口。
我要买房，哪怕是个老破小
捐掉100斤旧衣服、5个旧床垫、拆出300袋渣滓，出动了一辆铲车，赵深深关于52平米的房子能拆出那末多渣滓感到震惊。


赵深深从老破小中整顿出来的几代衣服（图源：赵深深）
比较这套房子的价钱，这点渣滓算不了甚么——135万，这个价钱在广州得多中央，仅仅是一个首付；但对这套房子来讲，是总价。
老破小，冷巷里，磕高地，陈年砖，班驳墙，物业缺，装修烂，假如把这套房放在上海，必然不被甚么人看上。
沪上的房，脸面为上，但在广州，理想主义才是霸道。
我戏称她“老破小巴菲特”——135万选中的老破小，位于海珠老城，大天台，户型方正、市一级学位，当初物业正在布告加装电梯，加之创新设计，5年后卖出180万问题不大。在当初的二手房里渴想十年前的红利，可比做梦难多了，刚需房5年30%的涨幅其实不低。
她却满脸模棱两可——家在六线城市，父母心有余而力不足。“有钱买猪心，没钱黄埔或破小”，这是十年未变的广州买房圣经。猪心是白领们逐日征途的起点站珠江新城，也是赵深深的下班所在地。
老破小是进城的最好途径，比起黄埔日通勤一小时，赵深深的老破小确实不亏。十二分钟步行到地铁站、温馨的2号线、20分钟到猪心。优胜的表里部前提让这个老破小不论是自住、出租仍是置换都十分有价值。


赵深深买到的老破大户型图，户型方正（图源：赵深深）
从事上市公司投资者瓜葛的相干任务，赵深深深谙老巴的投资理念，找到好标的、高价买入，同时，渗入运营办理完成稳健价值贬值。
找到适合的老破小比找到适合的股市标的难多了，股市好歹T+1，房子的一卖一买之间少不了更多的三思而行。
明察暗访屋宇状况只是根底，光是实地看房，赵深深就看了不下于50套，刷看房软件造成的肌肉记忆——有好几次本来是要关上钉钉打卡，腾讯会议，却本能地关上了贝壳。
二手房房产市场那末大，信息不合错误称的状况时有产生。中介“荐房”圈套更是不可胜数，遇着了喜爱的房子，赵深深要撇开中介再来一遍实地背调。
“这都是被坑的教训！” 她朝气地在她的小红书记载下了和中介的斗智斗勇，“只有我写的货色被多一集体看到，就少一集体被中介坑！”


看了超过50套房子，才终究选定了这一套（图源：赵深深）
3月初的某一个早上，中介带她去看了一个六十方的房子。房门被关上的瞬间，“买它”这个设法在赵深深脑里涌现：户型方正不说，每个房间还都敞亮。要知道，老破小光线实属可遇不成求的存在。症结是，省一级学位，价钱谈上去才十二8万。
这不就是本人梦想中的房源吗？赵深深简直是没有犹疑，就约了中介次日付定金。
看完房源当晚回到家，沉迷在喜悦傍边的她想拉上男友去现场看一眼她的梦中情房。
还没走近梦中情房那栋楼，她就看到好几个拎着水桶的街坊，赵深深男友去帮助一名姨妈但被婉拒了，“没多小事，天天晚上5楼以上都没水”，姨妈的回答让赵深深立马收起了笑，由于情房在7楼。
最糟的还在后头，上楼当前，赵深深觉得有一股腐臭味，问了姨妈才知道，是烂菜和渣滓。100米开外就是菜市场，商贩为了便利，收摊后烂菜渣滓原地一丢，当天下了雨，楼下都是积水，这仍是3月，气温其实不高，但这股腐臭味却能间接蔓延到高层。
当晚赵深深就和中介勾销了今天付定金的行程，中介气急松弛，“就这么点估算，还那末多要求”，“为何不成以？”
赵深深也不逞强，凭甚么刚需就要将就？100多万不是钱？钱都拿出来了，时间也付出了，为何未几看几套挑到最佳的？
我调侃当初赵深深运营起了老破小的“价值晋升”——先砸成毛坯、两房改三房。她再次摇了点头，“这不是房，这是家，我想把它打形成我现实中的家的样子罢了”。


赵深深的“家”革新战略
具有一个本人的家，是得多来到大湾区女孩最真正的梦想。
即使赵深深人生历来没有开过金手指，从4年前拿着不到2000元的实习工资开启广漂，到当初年薪不到20万，她历来没有感觉买房是遥遥无期。
广州实际上是一个对普通人很宽容的城市，赵深深不止一次这么想——没有北上粗劣的消费圈套，没有客套的体面排场。就连同是老破小，北上深挑的了价钱挑不了环境；但在广州，起码是还能做选择。
哪怕没钱，没男友，乃至不打算结婚，女孩互助起来也能搞下一套房。
和闺蜜合买房也好于等男朋友结婚
“爽爆了好吗！”，到当初，她和闺蜜都感觉，这是人生中最斗胆但正确的抉择。
刘静，在她28岁这年，做了件被老一辈以为大逆不道的事——和闺蜜在深圳拼单买了一套二手房。
从看房到买房，再到住在一同，刘静和闺蜜没有一丝分歧拍，糊口习气相反，彼此相熟又互相呼应，越相熟反而越尊敬对方的界限。刘静觉得，这类糊口形态比跟前男朋友相处之时舒服多了——以前和前男朋友去看房，连房间大小这事都能争执一下昼。
人生没法布局，糊口不会按布局好的门路走。
前20年是家之骄女，粤西小镇出身，由小镇做题家埋头苦读进入深大完成人生进阶，虽非9852十一，然而家族里第一个考上大学的表率，父母脸上的笑咧到了耳后根，大摆酒席全家族庆祝。
迈出象牙塔便成时期弃儿，普通的工商办理专业，结业即失业，干起了与专业彻底有关的流动策动，后遇疫情公司开张，靠着以前的资源接高价的策动兼职。为了省钱，2年搬了3次家，从城核心福田到边沿的光明，从温馨的小区房到城中村的自建房，一次更比一次小。
蹩脚的租房环境，打包不完的箱子，不租房成为刘静的最大愿想。按她原定布局，她当初已和相恋3年的男朋友结了婚，用两人的积蓄和单方家庭的帮扶，拿够十二0万首付入个斗室型，在深圳具有属于他们的一个小家。
变局来得猝不迭防又好像有迹可循。
同是28岁，她想要家，他要自在；她常夜深做计划，浑然不知同居男朋友早已进入梦乡；她在饭局寒暄会谈，他在沙发开黑刷剧。他一句“你给我太大压力”，是价值观的缝合泛起了乱面，她的爱情和深圳梦一同破碎。
两个家庭、六个口袋拼凑借的十二0万，在寸土寸金的深圳刚触及非核心城区住宅的首付线。前男朋友拿走了属于他的70万，刘静剩下的50万乃至付不起一套公寓的首付。
“很矛盾吧，我爱他，但看到账户上余额，比分手惆怅多了”，刘静自嘲。
在买房这件事件上，男朋友纷歧定有闺蜜靠谱。
当穿同一条裙子一同长大的闺蜜提出一同买房设法的时分，刘静认为她在开玩笑；可是当闺蜜拿出合伙买房方案书的时分，外面的可行性剖析、两人估算内可购买的深圳一二手楼盘标注，存款和利益纠纷预防计划一应俱全，她不禁惊叹闺蜜是个宝藏。


刘静闺蜜做的的合伙买房方案书，一共29页（图源：刘静）
闺蜜没有深户，没有购房资历，也只能拿出50万，不想买公寓却想在深圳安家；刘静大学时入了深户，社保交够2年，账户里的50万但愿派上用场。两人一拍即合，从设法提出，到盘下光明的一个两房二手房，只花了不到两个月。
刘静心愿得以完成，在偌大的深圳，终归有了属于本人的家。两人一人一个房间，觉得像亲人同样，彼此有空间但又没有春秋和观点的隔膜。
人类悲喜其实不相通，当刘静和闺蜜沉迷在新房喜悦中时，单方父母却打了有数电话让女儿想分明，“不是不信赖你们的瓜葛，而是怕由于房产利益当前连敌人都没得做”，刘静爸妈一度以为两人恋爱了。
乃至于，刘静在和闺蜜买房后听到“你疯了”这三个字，比她人生前28年听到总和的10倍还要多。
我问刘静和敌人买房最应该留意的问题，她的回答出乎我意料——你得判别这是真敌人，人品是利益商定的条件。
成年人会为本人的选择担任的，刘静和闺蜜向每一个个吃惊的亲朋说了这句话。“宁愿失去房子，也不要失去敌人”是两人的买房初心——她们从有独特买房的设法开始，征询了3个律师，虽然房本上没有闺蜜名字，但二人除了协定外，还做了相干公证。


刘静和闺蜜早已签署了相干协定（图源：刘静）
“房子只属于咱们两个，白纸黑字写分明了，除了产权归属，连相处细则咱们都商定过了”，不论当前婚姻情况如何，刘静感觉，这是她和闺蜜独立的底气。
假如不肯意将就老破小和拼房，靠本人买新房，究竟有多灾呢？
本人亲手买的房子才是真实的家
付完首付到搬进新家，宋箐霞仍然感觉梦境，“我竟然在广州买房了！我竟然有房了”，她感觉本人又向苏明玉凑近了一步。
不是苏明玉有多胜利，而是宋箐霞感觉本人的糊口布满了苏明玉的影子。
电视剧《都挺好》里，姚晨饰演的苏明玉不到30岁，事业有成，从不被注重的女儿，到成为家中最有话语权的人，这和理想里的宋箐霞一模一样。


电视剧《都挺好》中的苏明玉（图源：《都挺好》）
作为前端顺序员，宋箐霞待过杭州的Top 3互联网大厂，终究归宿在广州。160的身高，略带先生气的bob头，单肩帆布包，宋箐霞的行头让人很难将她与顺序员与高管结合起来。
不论在哪一个区域的互联网大厂办理层，放眼望去清一色是男性；一个女顺序员，哪怕是基层办理，都无缘，但宋箐霞是个例外。普通的组员入职当初的公司，不到3年，一跃从成份管4个最赚钱业务的主管。
不能不抵赖，风口确实是普通人赚钱的最好选择。但并不是每个踩中风口的人都能趁势腾飞，任务的前4年，原生家庭的债让宋箐霞感觉本人的兜比脸还洁净。
任务第一年，宋箐霞去了杭州，还债，还大学的债，是过后她的独一指标。
父母家中务农糊口拮据，高考完结，他们更但愿宋箐霞能出去任务给家中减负，而并不是持续学业。她上大学的费用是向亲戚一点点借来的，18000元总额，家中要宋箐霞本人还一半。
省吃减用来还债。刚结业的她拿着一个月4000元的得手工资，住350元一个月的农民房，即使是劳动日也跑去公司蹭饭，攒够了一个亲友的钱，就还一个。
还清大学存款的她开始给家中糊口费，过后的她节衣缩食都要包管每月能准时打钱给父母。跟他人聊才知道，原来得多敌人是历来没额定给过父母糊口费的，但在她的世界里，从小就被灌输“父母养你不易，你要好好回报咱们”的思想。
假如是真孝，那也无所谓，但在有些家庭里，女孩听话的结果是被拿着亲情的遮羞布吸血。
通过两次涨薪，宋箐霞每月得手5000多一点，扣开房租1500，给家中的糊口费1500，本人剩下2000块。这两千块，就是本人一个月的糊口费，除了父母，还有两个弟弟，偶然他们钱用完了，一个电话过去，宋箐霞又只剩下了吃饭的钱。
好不易有了一两万的积蓄，家里想装修，宋箐霞再次把一切的钱都给了家里。过年了，算完路费就没有过剩的钱了，她不敢回家，一集体在杭州的出租屋里渡过了全部春节。
把钱给到他人，本人没有钱，你的反抗不测的才能就是零。直到最疼本人的外公离世，宋箐霞才明确这个情理。
外公咳嗽始终没有恶化，做了有数反省，最初指向肺癌，小镇的病院倡议到三甲病院医治，然而他的儿女们算计着去三甲要多花十几万。宋箐霞此生不会健忘，妈妈和舅舅在“被迫入院”下的签名。
宋箐霞固然很分明，“被迫入院”象征着甚么。她想让妈妈拿出她以前给回家里的钱给外公治病，但妈妈始终推卸。宋箐霞才知道，本人给到家里的钱，他们花得一分都不剩。
女善被孝欺，家人不为她提供倚仗，靠本人能力安居乐业。外公离世后，把本人锁在房间几天的宋箐霞想通了，不是一切亲情都是美妙的。
她开始为本人而活。回不去的老家，那得进得去城市，要不买套房吧。没积蓄，不妨事，致力赚就行-了，不论在哪一个城市，就要买套房。
互联网的996被人诟病，但不能不说，并不是谁都能996，风口的996，确实为普通人关上了新的人生敞口。
回到广州后的宋箐霞入职了当初的公司，天天晚上十点之后上班，周六加班。苦一点不妨事，最疯的时分，延续1个月天天晚上加班到晚上12点。过年放假，为了3倍的加班工资，仍然选择驻守公司。
她记得很分明，18年的情人节，男友在公司楼下找她一块吃饭，她只是淡淡回了一句，我明天上线，你先回去吧。而后让男友一集体默默地回了家，本人在公司加班到11点才回去。
得多人说，我不想为了钱那末辛勤，钱差未几就够了，此世一遭，要极乐世界。这设法没有甚么不合错误，确实要好好享用糊口，但没有钱的话，享用空气与阳光吗？
湾区女孩从不会文艺到失去对理想的寻求。


宋箐霞的小区环境（图源：宋箐霞）
春节假期回来，看着本人几年攒的钱差未几够了，先后看了两个盘，十五分钟间接拍板，三天以内把一切证件弄齐，间接交了首付。敌人说，“他人买房都是各种对比，你倒好，买的像条蛇，贼快！”
交了首付，即使她全身剩下不到2000块，房租还没交，糊口费也不知道在哪。但宋箐霞却具有历来没有过的高兴，“怕甚么，差的份额，致力挣就行了”。
累但从不保持的湾区女孩
你说在广深买房难吗？
难，城里动辄十几万一平米的房子，不是努致力就可以触及的存在；媒体上分发的广深高房价的焦虑，一样也是事实。
但又不难，杠杆、怠惰、乃至走偏门，只有你想，广深最不缺的就是偏心，老破小、远新大、合伙买房、和闺蜜买对门、和爱人协同买房，哪种都能燃起一盏灯火。
买房不分男女和独立，在此扎根发芽，就看有无这个志愿、才能与履行力，还有值不值。
采访了不下十位在湾区买房的小镇女孩们，“想要成为更有底气的人”是她们买房最统一的回答。眼看着本人好不易得来的贷款，换成为了一个红本变得所剩无几，有一种所有又重来的觉得。
但，这就是糊口，在扎根的过程当中，找到这座城的平安感。
（文中均为化名。）