留意：悉尼性价比最高的租房市场前20名出炉

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1.悉尼性价比最高的租房市场前20名出炉


据realestate报导，租房评论网站RentRabbit.com.au的一项新钻研发布了20个最合适租客的租赁市场，这些中央间隔悉尼CBD很近。
RentRabbit的季度租户时机讲演中列出的每一个个单元房市场都在距City 35千米之内，每周房钱中位数为410澳元或更低，其中许多单元的房钱较去年有所降落。
上榜的城区社会经济排名也处于中等或更高程度，这减少了它们的吸引力。
与此同时，悉尼大部份地域的房钱都在飙升，经济学家们预测，到明年冬季，房价还将下跌7%至10%。
在这份讲演中，Roselands是最合适租客寓居的市场，单元房房钱中值从去年7月的 每周355澳元下滑至340澳元。
Roselands间隔city 13千米，凑近Wiley公园和Beverly Hills火车站，返回次要干道很便利。
Tempe紧随其后，公寓房钱中值较去年降落了20澳元，至340澳元。
城区间隔CBD只要8千米，社会经济排名很高。
悉尼西区Harris Park的单元房房钱中值为每周350澳元，而Croydon Park西区的单元房房钱中值略高，为每周360澳元。
RentRabbit.com.au的联结开创人Ben Pretty表现，虽然房主在悉尼的大部份地域都占了下风，但排名显示能够以公道的价钱找到优质的出租屋。
“在过来的一年里，悉尼的租赁市场的确趋紧，这转化为了房主的市场气力，”他说。
“这致使许多城区的房钱急剧下跌，可悲的是，住宿规范升高了，由于房主不用致力吸引和留住租户。”


他说，关于低支出家庭来讲，在CBD左近找到适合且担负得起的住宿变得更为难题。来自统计局和住房行业协会的数据显示有得多新的住宅名目正在建立中，”他表现。
“新建屋宇的速度不敷快，由于要升高目前租赁市场不安康的需要程度，独一的方法就是减少租赁屋宇的供给。”
前20名城区及周房钱中位数（单元房）
1 Roselands $340
2 Tempe $340
3 Harris Park $350
4 Croydon Park $360
5 Rosehill $370
6 West Ryde $370
7 Narwee $370
8 Penshurst $375
9 Pendle Hill $380
10 Glenfield $380
十一 Concord West $380
十二 North Parramatta $390
13 Mortdale $390
14 Prospect $390
15 Seven Hills $400
16 Bardwell Park $400
17 Kingsgrove $400
18 Telopea $400
19 Bexley $400
20 Northmead $410
2.Byron Bay房价增长率减半！但买家需要仍然微弱


据《悉尼晨锋报》报导，Byron Bay的房地产繁华曾经开始加快速度。新数据显示，该地域的房价增长率曾经减半，专家称，房价在往年晚些时分可能恢复安稳或降落。
2020年3月，澳洲发作疫情，乡镇海滨热点地域开始广受欢送。屋宇买家成群地分开大城市，但愿到气象更和煦之处糊口，致使这些地域的房价猛涨。
Byron Bay的房价在疫情发作之初泛起了双位数的增长，乃至超过了悉尼，吸引了得多名人和商业大亨。
但房价的疾速增长曾经完结。3月份季度，Byron Bay市府区域的年度房价增长了达到了44%的顶峰，但截止到往年6月的一年内，该地域的房价增长率降落了一半多至19.9%。
虽然6月份季度的房价增长了1万澳元至181万澳元，但这也是自疫情发作以来的最慢年度房价增长率。专家称，遭到了利率下跌和洪水的影响，这也是Byron Bay房地产市场的一个转机点。
可担负性一样遭到了影响。截止到往年6月的一年内，Murray River的房价跳涨了49.1%至65.6万澳元。
房市加快确当下，得多员工每周最少有几天被要求回到CBD办公室下班。此前，长期的居家任务致使得多家庭斟酌在海边买房。Domain钻研和经济部门主管Nicola Powell表现，Byron Bay房地产市场的开展明显加快了脚步。
“这阐明了两点。第一，房市的繁华曾经放松，成了过来式。第二，有投资房产的人或本地人抉择将屋宇售出，由于疫情期间市场状况十分迷人。Byron Bay房市是显著放缓了的。Byron的房地产市场阅历了景象级的开展，价钱增长很快。”
史无前例的房价增长一样象征着Byron Bay的房市更有可能泛起房价降落的状况。
Byron Bay房地产机构的Liam Annesley表现，遭到年终两次洪水的影响，该地域房价增长放缓比其余地域更早。
3.澳球员内城区四居室住宅约650万成交


RealEstate网站8月10日报导称，澳洲球员Scott Pendlebury和妻子Alex表现，卖掉他们位于墨尔本内城区Elwood的房子是“苦乐参半”，但使人兴奋。
据Property Confidential理解，该“Bayside House”由Adam Kane architects设计，成交价为650万澳元摆布，详细价钱未披露，其挂牌价为575万至610万澳元。
Pendlebury夫妇在各自的Instagram帖子中表现，要分开三年前建造的四居室住宅，他们感到很惆怅。他们与孩子Darcy和Jax在这里糊口。


帖子写道：“咱们为这栋房子感到自豪，咱们会想念它，但咱们对下一章感到十分兴奋。”
Bayside House使人印象粗浅的特征包罗一个含镁的游泳池和水疗核心，有遮盖的庭院，铺有草皮的迷你篮球场，桑拿房和酒窖，独立的卧室和车库上方的健身房。
Alex以前告知Property Confidential，他们对这个家的方案“始终是尽咱们所能， 让它成为咱们最佳的家”。
“Scott和我都喜爱待在户外，咱们想做的一件事就是确保户外空间十分好用。在泳池区域减少了梦境球场和水疗核心，让咱们能更多地和孩子们在户外流动，这是这栋房子最棒的4个中央之一。”
Alex的父亲和哥哥运营着Davis builders公司，母亲是一位花匠，姐姐是Room in a Box的室内设计师，在房子上市以前，他们都帮助装修了房子。


该房产入围 2019 Houses Awards“200平方米以上新房”种别。
2021年，Ormond Esplanade 31号住宅以$940万的价钱成交，打破了Elwood的房价纪录，而该区其余四套房子以660万澳元或更高的价钱售出。