租客欠租4个月了，还要求换ducted heater& hot water unit

shijun6671 · 发表于 2022-8-11 19:40:48

马来人也不怎样。

ioio8850 · 发表于 2022-8-11 19:53:02

拖着。
就说房贷压力山东大学，没有房钱支出，没法修或换heater

ybsheng · 发表于 2022-8-11 19:59:49

楼主无邪过了，4个月都没房钱，你彻底能够不修，很赞成下面好几个敌人说的，你没钱修，还欠了银行得多利息，都快断供，要被银行强迫拍卖了。
此外，你的中介也够烂。

jackjoy · 发表于 2022-8-11 20:04:57

太烦人了。房租估量到时是要不回来了。

租客多是真的没钱就只好赖着，估量这几月糊口费用涨的不行实要付不出来了。由于你说这个租客住了4年多，住得始终好好的。假如她会赖房钱的话在疫情lockdown期间会出得多的把戏了。

lswb · 发表于 2022-8-11 20:10:46

换了你也能够去把热水器拆走的，没有热水，看它走不走

kobekobe888 · 发表于 2022-8-11 20:21:51

澳洲这类白渣滓租客真实太多了，防不堪防，还诚信社会，契约精力，政府偏帮恶棍租客，你赶也赶不走，欠的房租也别想发出来，还每天给你谋事添堵，这心闹的

yfeiguohai · 发表于 2022-8-11 20:30:46

看看

gk8226 · 发表于 2022-8-11 20:38:30

通篇只感觉中介烂

宇凌 · 发表于 2022-8-11 20:49:38

vcat输了又如何。vcat又不克不及按着房主去装heater。反正欠租是亏钱，输了也是亏钱。那必需不克不及让租客难受

chloepu · 发表于 2022-8-11 21:02:41

不修

woaizhudan · 发表于 2022-8-11 21:16:16

+1
楼主该给过termination notice了吧
那标明租约完结了租客是不法攻克

hongtianyu · 发表于 2022-8-11 21:20:49

不论之前怎样不付钱不接电话就是摆烂了

nguzdy · 发表于 2022-8-11 21:25:04

房租走保险，培修必需持续，否则会被反告的

galway · 发表于 2022-8-11 21:38:50

看来你是没当过房主。合同能够终止，然而不克不及赶走租客。要有police order才能够。police order要经过VCAT能力拿到。这期间房客的essential要求还得知足，否则人家也能够开VCAT告你。并且房客开的VCAT case可能优先于房主开的VCAT case。

HIAMCOMING · 发表于 2022-8-11 21:48:21

这位网友说的对。

VCAT
租客告房主3-7天受理。
房主告租客，17周受理。
并且两个case会离开受理。

claudbestt · 发表于 2022-8-11 21:55:59

我就是不爽。忽然让我掏好几大千，办事这个租客。

假如正常的租客，我立马就换新hearher了。

四舍五入 · 发表于 2022-8-11 22:05:52

是的，是擺爛。估計是窮途末路，能賴多久就多久。

brianus · 发表于 2022-8-11 22:10:03

不是有房主保险吗？房钱不必耽心，到时分结案了，房主保险会赔给你的。加紧把暖气修了，租客能够找收费的legal aid 律师，会帮她打官司的在tribunal，假如你不给他修，对方反而可能找你要一大笔抵偿金，这类抵偿金保险不赔的

zgxlh · 发表于 2022-8-11 22:16:59

趕快換中介

朝花夕拾 · 发表于 2022-8-11 22:21:05

我十多年前烂区也是遇到单亲鬼婆欠租几个月费了不少工夫上法庭终于赶走了她房子也立刻卖了
欠了我几仟元算晦气吧起初在好区的投资就没有再见到这类恶棍

楼主遇到的这恶棍欠房租不交还要厚脸皮修这修那真是恶棍的极品

28241508 · 发表于 2022-8-11 22:31:30

单亲的个别很爱计较，并且防守心很强毕竟毕竟弱势。租房子的时分中介都会给租客的配景考察讲演。请问租客甚么配景以及历史出租状况？

kristalh · 发表于 2022-8-11 22:38:01

楼主有买房主保险的话，心态就放祥和一点。改修的修，该上仲裁的让中介去，租客单亲妈妈，一两次都纷歧定能赶走，租客一看就都晓得如何应用规定，少说还能托个1-2个月，最初警察摈除。这两头你还要花钱。等租客搬走当前，用Bond清洁，处置培修。不敷培修的部份就走保险，欠的房钱也走保险。中介处置的聪明些，你不会有甚么损失的，钱都回得来。保险公司赔个几万块也是正常的。

四舍五入 · 发表于 2022-8-11 22:47:33

Heater按装购买啥的房主保险不担任吧

luna317 · 发表于 2022-8-11 22:51:13

楼次要侧面思惟嘛，这个取暖反正要换不如就早点换，省去这个房客拿这个又延伸不付房租；反正有保险就行

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