讲演：维州两地被评为“最平安购房区”之一，危险低增长稳健（组图）

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澳洲旧事团体8月十一日报导称，在一份来自全国买家代理组织的新讲演中，维州Geelong最大的两个区被评为该州最平安的购房地域之一。

BuyersBuyers讲演概述了Belmont和Highton如作甚买家提供低危险，并在将来十年内完成稳健增长。
Wargent表现：“Highton和Belmont是需要很高的成熟市区，租赁空置率仍十分紧张，约为1%，要价始终在微弱下跌，过来一年下跌逾10%（针对的是独立屋，而非单元房）。”
“更普遍地说，在疫情期间，水始终是一个微小的吸引力，由于愈来愈多的买家分开了高层公寓，追求陈腐的空气和空间，这在一定水平上推进了Geelong的繁华。”

Belmont Roslyn Rd 102B号四居室指点价为89万澳元（图片来源：澳洲旧事团体）
讲演显示，仅在过来一年，市区就完成了约27%的资本增长，Belmont的房价中值在5年内下跌了80%，为849946澳元。
虽然Belmont和Highton的房钱报答很低，乃至十分低，但微弱的历史资本增长、较低的长时间股权危险和微弱的预期需要象征着，从长时间来看，它们将是买家的好选择。
这象征着将来8到10年，屋宇可能会完成稳健的增长，除非房地产市场泛起不测的明显放缓。
Belmont的91套独立屋和Highton的360套独立屋将在两年内建成，这确保了这些市区泛起供给多余的危险很低，从而进一步升高了租赁需要。
Wargent表现，澳洲房地产市场将消化将来6个月利率回升的前景，从而致使低迷，这将为逆周期投资者提供一些时机。

Belmont Allitt Ave 十一号三居室指点价为74.9万至78.9万澳元

Highton Montague St 32/27-29两居室指点价为46.9万至50.9万澳元（图片来源：澳洲旧事团体）
他表现:“到往年年底，现金利率指标可能从接近于零的程度升至3%，这将对房地产市场的情绪和流动发生重大影响。”
“咱们的最好预估是，只有借款人耽心房贷利率回升（以悉尼和墨尔本为首），房地产市场的低迷就会继续上来，这可能象征着最少在2022年残余时间内都将如斯。”
Wargent表现：“另外一方面，潜伏的房地产市场根本面正在增强，移民签证将迅速获取经过，以解决澳洲的技巧人材充足问题，失业率降至50年来的最低程度，并且支出正在回升。”
Wargent称，跟着时间的推移，维州的大少数投资者都取患了杰出的事迹，过来10年里，独立屋的表示超过了单元房。
（Jo）